Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-82/11 по иску ФИО1 к администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое одноэтажное брусчатое здание, расположенное по адресу- , в заявлении указав, что данный дом был приобретен на основании договора купли-продажи у Своевременную регистрацию этого договора в БТИ истец не произвел. Поскольку прекратило свою деятельность. В настоящее в регистрации права собственности истице отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году она заключила с », договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу- . Данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Продавец ликвидировано. В настоящее время истице отказано в регистрации права собственности на данное нежилое помещение, поскольку отсутствует государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости в органах БТИ. Истица владеет и пользуется указанным зданием на правах собственника с момента заключения договора купли-продажи, постоянно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика- администрации Черемховского районного муниципального образования, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что », в лице конкурсного исполняющего А, действующий на стороне продавца, и Б, действующая на стороне покупателя, заключили договор купли-продажи здания магазина по адресу- .

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что передал в собственность ФИО1 брусовое здание магазина, расположенное по адресу- . Передаточный акт подписан покупателем и продавцом.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 оплатила сумму по договору купли- продажи здания магазина с

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу : находится нежилое одноэтажное брусчатое здание общей площадью № кв.м, торговой площадью № кв.м.

Судом установлено, что договор купли-продажи был совершен сторонами в письменной форме, недвижимое имущество было передано на основании передаточного акта, истцом была перечислена оплата по договору, стороны исполнили все условия договора, что соответствует требованиям законодательства. Таким образом, следует признать сделку состоявшейся.

Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст.223, ст. 551 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на нежилое одноэтажное брусчатое здание общей площадью торговой площадью ., расположенное по адресу- .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью № кв.м, торговой площадью № кв.м., расположенное по адресу-

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение десяти дней с момента оглашения.

Судья: Рогова И.В