Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Товариществу собственников жилья «Молодежное», Муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровск «Расчетно кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности на Управляющую компанию произвести определенные действия, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе лицевых счетов, об определении долей по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась суд с исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности на Управляющую компанию произвести определенные действия, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о разделе лицевых счетов, об определении долей по оплате коммунальных услуг, указав, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками данной квартиры являются их <данные изъяты> дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Долевая собственность, по ? доли каждого. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, в указанной квартире никто из них не проживает, оплата за коммунальные услуги не производится, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг, имеется задолженность по их оплате. <данные изъяты> дети проживают с истцом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Товарищество собственников жилья «Молодежное», Муниципальное унитарное предприятие г. Хабаровск «Расчетно кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

При рассмотрении дела истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, дополнений, изменений не имели. Истец пояснила, что дети проживают с ней, и она готова самостоятельно за их долю оплачивать коммунальные платежи спорной квартиры. Желает, что бы ответчик оплачивал коммунальные платежи согласно своей ? доли.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Не явились представители ответчиков: Товарищества собственников жилья «Молодежное», Муниципального унитарного предприятия г. Хабаровск «Расчетно кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителей Муниципального унитарного предприятия г. Хабаровск «Расчетно кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» поступили отзывы на исковое заявление, согласно которым, не считают себя надлежащими ответчиками в рассматриваемом споре, указав, что начисление платежей и их взимание производится Товариществом собственников жилья «Молодежное».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, неявка которых не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО4, ФИО6, их несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО7, являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общая долевая собственность по ? доли), что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №№

Из уведомления Товарищества собственников жилья «Молодежное» следует, что по указанной выше квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 873,31 рублей.

Товарищество собственников жилья «Молодежное» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Абзацем 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении дела установлено, что стороны, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют права пользования этим помещением, у сторон отсутствуют семейные отношения, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, суд приходит к выводу о том, что сторонам подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг каждому совершеннолетнему отдельно, имеющим несовершеннолетних детей, в том числе и в приходящейся на них доли.

Суд устанавливает надлежащих ответчиков по делу: ФИО5, управляющую организацию спорного многоквартирного дома Товарищество собственников жилья «Молодежное».

Муниципальное унитарное предприятие г. Хабаровск «Расчетно кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» надлежащим ответчиком по делу не могут являться, поскольку предоставлением коммунальных услуг, производством начисления платы за жилое помещение и коммунальных слуг, организацией их сбора, контроль за их поступлением, занимается управляющая организация спорного многоквартирного дома Товарищество собственников жилья «Молодежное».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение по квартире № дома № 14 по <адрес>, определив ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли, с учетом приходящихся долей <данные изъяты> детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Обязать Товарищество собственников жилья «Молодежное» производить начисление платежей за коммунальные услуги и жилое помещение квартиры № дома № по <адрес> ФИО4 в размере ? доли начислений расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом приходящихся долей несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО5 в размере ? доли начислений расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом приходящихся долей несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию г. Хабаровск «Расчетно кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 24.12.2018.

Судья О.В. Шевцова