Гражданский кодекс часть 1

05 июня 2017 Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее ООО «Партнер») обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В результате уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ФИО1 основной долг по договору займа 3 733 120 рублей; задолженность по процентам за период с 06.10.2016г. по 05.05.2017г. в размере 261 318,40 рублей; пени за просрочку по оплате основного долга за период с 01.10.2016г. по 30.04.2016г. в размере 10 502,51 рублей; пени за просрочку по оплате процентов за период с 06.10.2016г. по 05.05.2017г. в размере 31 507,53 рублей; взыскать с ответчика сумму процентов за пользование займом и договорную неустойку с 06.05.2017г. по день фактического исполнения обязательства ответчиком. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 28 382,25 рублей (л.д. 68-69).

В иске истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Партнер» и ФИО1 был заключен договор займа №. Займ предоставлен ответчику на условиях целевого использования для приобретения трехкомнатной квартиры строительный номер № расположенной на 15 этаже2 подъезда в многоквартирном жилом доме по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес>, в районе жилого дома №, микрорайон № на условиях договора уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора Займодавец передает в собственность Заемщику, путем подписания двустороннего акта приема-передачи (копия прилагается) вексель, серии ААА-1 № 000039, номинальной стоимостью 3 733 120 рублей, а Заемщик принимает и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в денежном эквиваленте, а также уплатить за пользование суммой займа проценты в размере 12 % годовых от суммы займа (п. 2.3.1) в сроки и в порядке, определенном договором. Разделом 3 договора установлено, что заем предоставлен на срок до 30.09.2014г. с осуществлением ежемесячных платежей по возврату суммы займа в размере 12 443,73 рублей, не позднее предпоследнего рабочего дня месяца, и, процентов за пользование займом, в соответствии с графиком платежей, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным по оплате очередного взноса суммы займа. Истец свои обязательства исполнил полностью. Ответчик в нарушение условий Договора займа сумму займа истцу своевременно не возвращает, проценты не уплачивает. 27.01.2017г. истец направил претензию в адрес ответчика, которая была им получена, стороны подписали акт сверки взаимной задолженности. Несмотря на подписание акта сверки, ответчиком претензия оставлена без ответа.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 на удовлетворении иска настаивали, пояснив аналогично доводам заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы адвокату Вяткиной Е.Г. Представитель Вяткина Е.Г. пояснила, что ФИО1 не возражает против удовлетворения иска, однако у ответчика нет возможности выплатить долг, кроме как путем продажи квартиры.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Партнер» (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) был заключен договор займа № (л.д. 10-14). Займ предоставлен ответчику на условиях целевого использования для приобретения трехкомнатной квартиры строительный № расположенной на 15 этаже 2 подъезда в многоквартирном жилом доме по адресу: Челябинская область, г. Озерск, <адрес>, в районе жилого дома №, микрорайон № на условиях договора уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора Займодавец передает в собственность Заемщику, путем подписания двустороннего акта приема-передачи (копия прилагается) вексель, серии №, номинальной стоимостью 3 733 120 рублей, а Заемщик принимает и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в денежном эквиваленте, а также уплатить за пользование суммой займа проценты в размере 12 % годовых от суммы займа (п. 2.3.1) в сроки и в порядке, определенном договором.

Согласно графика платежей по Договору, займ предоставлен с октября 2016г. по сентябрь 2041 года (л.д. 15-22). Всего платежей – 300, основной долг – 3 733 120 рублей, проценты 9 351 465,60 рублей.

Разделом 3 договора установлено, что заем предоставлен на срок до 30.09.2014г. с осуществлением ежемесячных платежей по возврату суммы займа в размере 12 443,73 рублей, не позднее предпоследнего рабочего дня месяца, и, процентов за пользование займом, в соответствии с графиком платежей, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным по оплате очередного взноса суммы займа.

Согласно п. 5.2 Договора займа за нарушение сроков возврата суммы займа, а также порядка и сроков уплаты процентов Замещик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств по возврату.

Истец свои обязательства исполнил полностью. Ответчик в нарушение условий Договора займа сумму займа истцу своевременно не возвращает, проценты не уплачивает, ответчиком не произведено ни одного платежа.

27.01.2017г. истец направил претензию в адрес ответчика, в которой истец предупредил ответчика о намерении воспользоваться своим правом обратить взыскание на предмет залога – квартиру (л.д. 25). Претензия была получена ответчиком.

Также сторонами был подписан Акт сверки взаимной задолженности по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому сумма займа - 3 733 120 рублей, проценты по состоянию на 27.01.2017г. – 111 993 рублей (л.д. 26).

До настоящего времени Заемщик свои обязательства не выполнил, платежи по погашению основного долга и процентов, не произвел.

Согласно п. 5.4 Договора займа Займодавец имеет право потребовать досрочного возврата суммы Займа в полном объеме и уплаты причитающихся процентов в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование займом (просрочка платежа более двух месяцев подряд), а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма займа (начисленные проценты) не будут возвращены Заемщиком в установленные сроки.

В связи с систематическим нарушением ответчиком обязательств по возврату суммы займа и процентов, 03 апреля 2017г. истец направил ответчику претензию с требованием о досрочном выполнении обязательств по договору, ответчику предложено в срок до 20 апреля 2017г. оплатить основной долг 3 733 120 рублей, проценты за период с 01.10.2016г. по 31.03.2017г. 223 987 рублей, пени за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по состоянию на 01.04.2017г. 24 613,70 рублей. Претензия получена ответчиком лично 06.04.2017г. (л.д. 61). В предложенный срок исполнение по претензии не произошло.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг 3 733 120 рублей; задолженность по процентам за период с 06.10.2016г. по 05.05.2017г. в размере 261 318,40 рублей; пени за просрочку по оплате основного долга за период с 01.10.2016г. по 30.04.2016г. в размере 10 502,51 рублей; пени за просрочку по оплате процентов за период с 06.10.2016г. по 05.05.2017г. в размере 31 507,53 рублей.

Расчет процентов: 7 платежей по процентам в размере 37 331,20 рублей (3 733 120 рублей х 12 %) = 447 974,40 рублей в год : 12 мес. = по 37 331,20 рублей процентов в месяц х на 7 месяцев (с 05.11.2016г. по 05.05.2017г.) = 261 318,40 рублей.

Расчет договорной неустойки за просрочку уплаты суммы займа: согласно п. 5.2 договора займа за нарушение возврата суммы займа, порядка и сроков уплаты процентов, заемщик уплачивает займодавцу пеню 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств по возврату, всего за период с 01.10.2016г. по 30.04.2016г. пени составляет 10 502,51 рублей: задолженность 12 443,73 с 01.10.2016г. по 31.10.2016г. 31 день х 0,001 % = 385,76 рублей; 24887,46 с 01.11.2016г. по 30.11.2016г. 30 дней х 0,001 % = 746 рублей; 37331,19 с 01.12.2016г. по 31.12.2016г.31 день х 0.001%= 1157,27 рублей; 49774,92 с 01.01.2017г. по 31.01.2017г. 31 день х 0,001 %=1543,02 рублей; 62218,65 с 01.02.2017г. по 28.02.2017г. 28 дней х 0,001 % = 1742,12 рублей; 74662,38 с 01.03.2017г. по 31.03.2017г. 31 день х 0,001 % = 2314,53 рублей; 87106.11 с 01.04.2017г. по 30..04.2017г. 30 дней х 0,001 % = 2613,18 рублей, итого пени на сумму основного долга 10 502,51 рублей.

Расчет договорной неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование займом: размер и основания те же (п. 5.2 Договора): 37331,20 с 06.10.2016г. по 05.11.2016г. 31 день х 0,001 % = 1157,27 рублей; 74662,40 с 06.11.2016г. по 05.12.2016г. 30 дней х 0,001 % = 2239,87 рублей; 111993,60 с 06.12.2016г. по 05.01.2017г. 31 день х 0,001 %= 3471,80 рублей; 149324,80 с 06.01.2017г. по 05.20.2017г. 31 день х 0,001 %= 4529,07 рублей; 186656 с 06.02.2017г. по 05.03.2017г. 28 дней х 0,001 % = 5226,37 рублей; 223987,20 с 06.03.2017г. по05.04.2017г. 31 день х 0,001 % =6943,60 рублей; 261318,40 с 06.04.2017г. по 05.05.2017г. 30 дней х 0,001 %= 7839,55. Итого за период пени на сумму процентов 31507,53 рублей.

На основании ст. 809, 811 ГК РФ проценты и неустойка подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по день фактического исполнения обязательства ответчиком. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию на непогашенную часть займа договорные проценты и договорная неустойка, начиная с 06.05.2017г. по день уплаты основного долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая госпошлину. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 28 382,25 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг. № № 3 733 120 рублей; задолженность по процентам за период с 06.10.2016г. по 05.05.2017г. в размере 261 318,40 рублей; пени за просрочку по оплате основного долга за период с 01.10.2016г. по 30.04.2016г. в размере 10 502,51 рублей; пени за просрочку по оплате процентов за период с 06.10.2016г. по 05.05.2017г. в размере 31 507,53 рублей, расходы по госпошлине 28 382,25 рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» на непогашенную часть займа договорные проценты в размере 12 % годовых, начиная с 06 мая 2017 года по день уплаты основного долга.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» на непогашенную часть займа договорную неустойку за просрочку по оплате основного долга в размере 0,1 % за каждый день, начиная с 06 мая 2017 года по день уплаты основного долга.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнер» на непогашенную часть займа договорную неустойку за просрочку по оплате процентов в размере 0,1 % за каждый день, начиная с 06 мая 2017 года по день уплаты основного долга.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Бабина