Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что ФИО1 является собственником помещения, находящегося по адресу: <...> д. Х, кв. Х. В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ХХХХ года рождения, ФИО3, ХХХХ года рождения, Д1., ХХХХ года рождения. В период с 01 сентября ХХХХ года по 31 мая ХХХХ года ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги. В итоге образовалась задолженность в размере 146054 рубля 44 копейки. Об имеющейся задолженности ответчики были извещены надлежащим образом. Однако никаких мер по погашению задолженности со стороны ответчиков предпринято не было. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 146054 рубля 44 копейки, пени в сумме 24373 рубля 10 копеек, госпошлину в сумме 4608 рублей 55 копеек.

В судебном заседании 25.10.2013 года представитель истца ООО «Северстрой» - по доверенности ФИО4, действующая на основании доверенности, размер исковых требований уменьшила, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Северстрой» задолженность в сумме 140314 рублей 84 копейки и пени в сумме 24373 рубля 10 копеек.

В судебном заседании 07.11.2013 года представитель истца – ФИО4 исковые требования уточнила с учетом представленных ответчиками документов, и увеличила. Просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (горячая, холодная вода, канализация) за период с 01.09.ХХХХ г. по 22.03.ХХХХ г. в сумме 9972 руб. 87 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Северстрой» пени (горячая. холодная вода, канализация) за период с 01.09.ХХХХ г. по 22.03.ХХХХ г. в сумме 3344 руб. 00 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с 01.09.ХХХХ г. по 22.03.ХХХХ г. в сумме 9383 руб. 65 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» пени (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с 01.09.ХХХХ г. по 22.03.ХХХХ г. в сумме 3106,90 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (горячая, холодная вода, канализация, содержание и ремонт жилья, отопление) за период с 22.03.ХХХХ г. по 05.10.ХХХХ г. в сумме 17117,83 руб.

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2. ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» пени (горячая, холодная вода, канализация, содержание и ремонт жилья, отопление) за период с 22.10.ХХХХ г. по 05.10.ХХХХ г. в сумме 4832,60 руб.

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (горячая, холодная вода, канализация) за период с 05.10.ХХХХ г. по 29.08.ХХХХ г. в сумме 38232,31 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Северстрой» пени (горячая, холодная вода, канализация) за период с 05.10.ХХХХ г. по 29.08.ХХХХ г. в сумме 6181,80 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с 05.10.ХХХХ г. по 29.08.ХХХХ г. в сумме 29302,79 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» пени (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с 05.10.ХХХХ г. по 29.08.ХХХХ г. в сумме 4997,10 руб.;

взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (горячая, холодная вода, канализация) за период с 29.08.ХХХХ г. по 31.05.ХХХХ г. в сумме 10858,30 руб.;

взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Северстрой» пени (горячая, холодная вода, канализация) за период 29.08.ХХХХ г. по 31.05.ХХХХ г. в сумме 337,50 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с 29.08.ХХХХ г. по 31.05.ХХХХ г. в сумме 15494,18 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» пени (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с 29.08.ХХХХ г. по 31.05.ХХХХ г. в сумме 430,40 руб.;

взыскать солидарно с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (горячая, холодная вода, канализация) за период с 01.06.ХХХХ г. по 31.07.ХХХХ г. в размере I635,31 руб.

взыскать солидарно с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Северстрой» пени (горячая, холодная вода, канализация) за период с 01.06.ХХХХ г. по 31.07.ХХХХ г. в размере 5,9 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с 01.06.ХХХХ г. по 31.07.ХХХХ г. в размере 1223,04 руб.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» пени (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с 01.06.ХХХХ г. по 31.07.ХХХХ г. в размере 3,50 руб.;

взыскать с ответчиков в пользу ООО «Северстрой» госпошлину в размере 4329,20 руб.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО4 от исковых требований к ФИО3 отказалась в полном объеме в связи с тем, что по представленным документам ФИО3 в указанный период в данной квартире не проживал. Они сделали перерасчет задолженности по коммунальным услугам и содержание жилья без учета данного ответчика. Просила производство по делу в отношении ФИО3 прекратить.

Определением суда производство по делу в отношении ФИО3 прекращено, ФИО3 освобожден от участия в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования уточнила с учетом представленных документов просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (вода горячая, холодная, канализация) за период с 12.10.ХХХХ года по 31.07.ХХХХ года в сумме 38446 рублей 74 копейки; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Северстрой» пени (водя горячая, холодная, канализация) за период с 12.10.ХХХХ года по 31.07.ХХХХ года в сумме 5040 рублей 98 копеек; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилья за период с 12.10.ХХХХ года по 31.07.ХХХХ года в сумме 45455 рублей 99 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Северстрой» пени (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с 12.10.ХХХХ года по 31.07.ХХХХ года в сумме 6023 рубля 30 копеек; взыскать с ответчиков в пользу ООО «Северстрой» госпошлину. Суду пояснила, что за период с 12.10.ХХХХ года по 31.07.ХХХХ года в квартире фактически проживало 2 человека: ФИО2 и ее несовершеннолетний сын - Д., квартира принадлежит на праве собственности ФИО1. Они сделали перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

В судебном заседании 07.11.2013 года ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. 19 марта ХХХХ года он освободился из мест лишения свободы. С 22 марта ХХХХ года он имеет регистрацию по указанному адресу, где проживал по 05.10.ХХХХ года. В период с 05.10.ХХХХ года по 22.11.ХХХХ года он фактически проживал по адресу: <...> д. ХХ, кв. Х. С 22.11.ХХХХ года по настоящее время он проживает по адресу: <...> д. ХХ, кв. ХХ. Просил применить срок исковой давности. Не согласен нести расходы за ремонт и содержание жилья, а также за отопление в тот период, когда не проживал в указанной квартире. Ремонт подъезда жильцы делают за свой счет. Ремонт стояков в его квартире истец не проводил. Он за свой счет менял трубы в своей квартире и устанавливал счетчики на воду.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 07.11.2013 года исковые требования не признала в части несения расходов на ремонт и содержание жилья. Ремонт в подъезде и в их квартире управляющей компанией не производился. Просила применить срок исковой давности. Суду пояснила, что за период с 01.09.ХХХХ года по 22.03.ХХХХ года в квартире проживало 3 человека.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 указанной статьи Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний Д., ХХХХ года рождения, зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <...> д. Х, кв. Х, принадлежащей ФИО1 на праве собственности на основании договора мены от 27.12.ХХХХ года, зарегистрированного в БТИ г. Череповца 29.12.ХХХХ за № ХХ.

В период со 02.10.ХХХХ года по 29.05.ХХХХ года по указанному адресу был зарегистрирован муж ФИО2 – ФИО3

Из справки Котласского городского суда Архангельской области № ХХ от 18.04.ХХХХ года, письма ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Архангельской области следует, что ФИО3 осужден 12.02.ХХХХ года Котласским городским судом Архангельской области по ст. 228 ч. 2 УК РФ к 3 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, срок наказания исчисляется с 20.12.ХХХХ года, в срок наказания зачтено время содержания под стражей с 29.08.ХХХХ года по 19.12.ХХХХ года.

Из письменного сообщения и.о. зам. начальника ОМВД России «Котласский» Л. № ХХ следует, что Добряк Д. с ХХХХ года проживал у своей сожительницы по адресу: <...> ХХ.

Согласно справке УУП ОП-1 УМВД РФ по г. Череповцу капитана полиции Л2.. ФИО1 поставлен на учет в ОП-1 УМВД РФ по г. Череповцу 05.10.ХХХХ года как лицо, условно досрочно освобожденное из мест лишения свободы. В период с 05.10.ХХХХ года по 22.11.ХХХХ года ФИО1 проживал по адресу: <...> ХХ. С 22.11.ХХХХ года по настоящее время проживает по адресу: <...> ХХ.

Согласно представленному представителем истца и проверенному судом расчету за период с 12.10.ХХХХ года по 31.07.ХХХХ года, с учетом фактического проживания в указанной квартире двух человек: ФИО2 и несовершеннолетнего Д.. Ответчик ФИО2 имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 38446 рублей 74 копейки, пени за просрочку внесения платежей составляют 5040 рублей 98 копеек. Задолженность ответчиков ФИО2 и ФИО1 за отопление, содержание и ремонт жилья в указанный период составляет 45455 рублей 99 копеек, размер пени за просрочку внесения платежей – 6023 рубля 30 копеек. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

Доводы ответчиков о том, что ремонт подъездов не делается, стояки в квартире не ремонтируются, ремонт труб и установка счетчиков в квартире не производится, не состоятельны и не могут быть приняты судом во внимание.

Размер цен на услуги по содержанию и ремонту жилых помещений на 2010 год предусмотрены решением Совета Тоншаловского сельского поселения от 25.12.2009 года № 21. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений на 2011 год установлен решением Совета Тоншаловского сельского поселения от 30.12.2010 года № 80. Размер платы за жилое помещение на 2012 год установлен решениями Совета Тоншаловского сельского поселения от 13.12.2011 года № 132 и от 31.10.2012 года № 195. Размер платы за жилое помещение установлен Советом Тоншаловского сельского поселения от 26.12.2012 года № 202.

В подтверждение исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом представителем истца в судебное заседание представлен отчет за 2010, 2011 и 2012 годы.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ООО «Северстрой» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 12 октября ХХХХ года по 31 июля ХХХХ года в сумме 38446 рублей 74 копейки, пени за просрочку внесения платежей за период с 12 октября ХХХХ года по 31 июля ХХХХ года в сумме 5040 рублей 98 копеек, всего – 43487 рублей 72 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилья за период 12 октября ХХХХ года по 31 июля ХХХХ года в сумме 45455 рублей 99 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с 12 октября ХХХХ года по 31 июля ХХХХ года в сумме 6023 рубля 30 копеек, всего 51479 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» расходы по госпошлине в сумме 2376 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» расходы по госпошлине в сумме 872 рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина