Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новосергиевского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на долю 78/156 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 156000 кв. м. с кадастровым номером №.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности за ним было зарегистрировано право на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 156000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данная земельная доля входила в состав КФХ ФИО2, однако между истцом и КФХ фактически сложились арендные отношения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Крыловского районного суда Краснодарского края по делу №, признано постановление главы администрации Крыловской район № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Крыловского района Краснодарского края о внесении изменений в постановление главы администрации Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» в части включения земельной доли 7,8 га ФИО1 в общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 недействительным. По решению суда была погашена регистрационная запись о праве общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№.

При обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю в праве 78/156 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 156000 кв.м., с кадастровым номером №, получил отказ ввиду отсутствия необходимых документом для регистрации права, рекомендовано обратится в суд за признанием права собственности.

За истцом на основании вышеуказанных постановлений закреплено право на земельную долю 78000 кв.м. в связи с этими обстоятельствами ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования Новосергиевского сельского поселения в судебное заседание не явился, глава администрации Новосергиевского сельского поселения ФИО4 предоставил суду отзыв на исковое заявление ФИО1 в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требования не возражает.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в суде, истцу ФИО1 принадлежит 78/156 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 156000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно постановления главы администрации Крыловской район № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам», постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Крыловского района Краснодарского края о внесении изменений в постановление главы администрации Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам» земельная доля 7,8 га ФИО1 была включена в общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, о чем в ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним была сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ№.

Решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, главе КФХ ФИО2 о признании постановления недействительным, исковые требования ФИО1 были удовлетворены, постановления главы администрации Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельных участков крестьянским хозяйствам», № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам» в части включения земельной доли 7,8 га ФИО1 в обще-совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 были признаны недействительными.

Регистрационная запись о праве общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 156000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> была погашена.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, правоустанавливающим документом, является постановление главы администрации Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации муниципального образования Крыловской район от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы Крыловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земель гражданам района для организации крестьянских хозяйств» п.17 в части включения земельной доли ФИО1 в обще-совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был признан недействительным.

Таким образом, суд полагает, что требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО5 право собственности на долю в праве 78/156 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 156000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья