Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на металлический гараж общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу , ул. 40 лет ВЛКСМ, .

В обоснование исковых требований истица указала, что названный металлический гараж был приобретён ею по договору купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения до настоящего времени она непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, тем самым приобрела на него право собственности на основании приобретательной давности. Поскольку в отсутствие правоустанавливающего документа она лишена возможности зарегистрировать право собственности в компетентном органе, просит суд признать право собственности на указанный металлический гараж.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация .

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что спорный металлический гараж был установлен на земельном участке, предоставленном ФИО4 по договорам краткосрочной аренды, несмотря на истечение срока аренды, установленного указанными договорами, фактически они продолжили своё действие по настоящее время.

Представитель администрации в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что спорный металлический гараж не является объектом недвижимости, в связи с чем спор о его принадлежности отсутствует. Кроме того, пояснил, что при условии признания металлического гаража объектом недвижимости он является самовольной постройкой, в отношении которой в настоящее время администрацией принято решение о сносе. Просит суд в иске отказать.

Истица ФИО3 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, истица о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное заказной почтой по месту жительства ответчика, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 – продавцом, и ФИО3 – покупателем, был заключён договор купли-продажи металлического гаража площадью 20 кв. м, расположенного в , ул. 40 лет ВЛКСМ, 15, указанный договор купли-продажи одновременно является актом приёма-передачи.

В судебном заседании из содержания искового заявления и пояснений представителя истицы следует, что исковые требования ФИО3 основаны на убеждении в том, что спорный металлический гараж является недвижимым имуществом.

Между тем, указанное убеждение не основано на законе и обстоятельствах дела.

В соответствии с п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действительно, в силу требований п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что спорный металлический гараж является недвижимым имуществом.

Так, из отчёта о рыночной стоимости спорного металлического гаража ООО «ДВ-Недвижимость» №М/21 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фундамент в спорном гараже отсутствует.

Названное обстоятельство не позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный металлический гараж прочно связано с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно, иных доказательств, которые позволили бы суду прийти к выводу о том, что металлический гараж является недвижимым имуществом, истицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный металлический гараж является движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ), в отношении сделок с которым подлежат применению положения п. 1 ст. 223 ГК РФ, в силу которого право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи металлического гаража от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 является одновременно актом приёма-передачи гаража, что следует из содержания указанного договора, право собственности истицы на металлический гараж в силу приведённых положений п. 1 ст. 223 ГК РФ возникло с момента его передачи, подтверждения в судебном порядке указанного права, в том числе путём признания его в силу приобретательной давности, не требуется.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, в связи с чем в иске необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО3 в иске к ФИО4 о признании права собственности на металлический гараж общей площадью 20 кв. м, расположенный в , ул. 40 лет ВЛКСМ, , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ввой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: