Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Рослякову А.А. освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Рослякову А.А. об освобождении земельного участка, площадью 45кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Ставропольская, 248/1.

В обоснование заявленных требований представитель администрации муниципального образования в судебном заседании пояснила, что Рослякову А.А. для временного размещения объекта движимого имущества (магазина) постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 12.12.2008г. №4482 был предоставлен земельный участок площадью 45кв.м. по ул.Ставропольской, 248/1 в г.Краснодаре. Договор аренды указанного земельного участка от 26.12.2008г. №4300015525 заключен сроком до 12.12.2011г. Таким образом, в адрес ответчика 20.01.2011г. администрация муниципального образования город Краснодар направила уведомление о не продлении Договора после истечения срока его действия, которое было получено Росляковым А.А. 31.01.2011г. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 22.12.2011г. №2315, на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности по ул.Ставропольской, 248/1 г.Краснодара, площадью 45кв.м., Росляковым А.А. самовольно установлено сооружение из облегченных конструкций для размещения магазина. В связи с тем, что указанное нарушение не устранено до настоящего времени, просит обязать ответчика в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, площадью 45кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, ул.Ставропольская, 248/1, путем демонтажа самовольно установленного металлического торгового киоска, и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению.

Ответчик Росляков А.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо Н. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что торговый киоск ответчика находится на территории дома№248 по ул.Ставропольской в г.Краснодаре, в котором она проживает. У жильцов дома отсутствует возможность ходить по тротуару, в связи с чем, приходится проходить по проезжей части. Кроме того, у жильцов указанного дома нет возможности сформировать домовой участок, для того, чтобы был произведен капитальный ремонт жилого дома.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации муниципального образования город Краснодар от 12.12.2008г. №4482 гражданину Рослякову А.А. был предоставлен в аренду на три года из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером: № площадью 45кв.м. для временного размещения объекта движимого имущества (магазин) по улице Ставропольской, 248/1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара согласно кадастровому паспорту. /л.д. 18-19/

26.12.2008г. между администрацией муниципального образования город Краснодар и Росляковым А.А. был заключен договор аренды земельного участка №4300015525. Согласно п.6.1 указанного Договора, договор действует в течение трех лет с 12.12.2008г. по 12.12.2011г. /л.д. 12-23/

В судебном заседании установлено, что 20.01.2011 года администрация муниципального образования город Краснодар в адрес Рослякова А.А. направила уведомление о не продлении Договора после истечения срока его действия, то есть после 12.12.2011. Данное уведомление было получено Росляковым А.А. 31.01.2011.

Кроме того, в порядке осуществления муниципального земельного контроля специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар 22.12.2011года проведено обследование земельного участка, расположенного по ул. Ставропольской, 248/1 в г. Краснодаре. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 22.12.2011 № 2315 на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, площадью 45 кв. м., по адресу: г. Краснодар, ул. Ставропольской, 248/1 ответчиком самовольно установлено сооружение из облегченных конструкций для размещения магазина. /л.д. 9-11/

Судом установлено, что до настоящего времени указанное нарушение не устранено, в связи с чем, по мнению суда, существенно нарушены права администрации муниципального образования город Краснодар, как собственника земельного участка по ул. Ставропольская, 248/1 в городе Краснодаре, на котором расположен металлический торговый киоск.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч.2,3 ст.76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к Рослякову А.А. об освобождении земельного участка, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 76 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар к Рослякову А.А. об освобождении земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Рослякова А.А., в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Ставропольской, 248/1, путем демонтажа самовольно установленного металлического торгового киоска, и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению.

Разъяснить ответчику, что в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий