Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УТЭК» к ФИО4 об урегулировании разногласий, при заключении договора теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец АО «УТЭК» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 в котором просит урегулировать разногласия, возникшие между АО «УСТЭК» и ФИО4 при заключении договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, изложив спорные пункты в редакции договора теплоснабжения:

п. 1.1 в редакции АО «УСТЭК»:

ТСО обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в приложении №.1. к настоящему Договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего Договора, а Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потреблении, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору.

п. 2.2.2 в редакции АО «УСТЭК»:

Ограничивать и прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с уведомлением в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в следующих случаях:

неисполнение или ненадлежащее исполнение Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный настоящим Договором, в том числе обязательств по их предварительной оплате, а также нарушение условий настоящего Договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляюших установок;

устранение технологических нарушений и аварий на оборудовании тепловых сетей и источников тепловой энергии;

неудовлетворительное состояние теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей Потребителя, угрожающее аварией в системе теплоснабжения или создающее угрозу для жизни обслуживающего персонала;

недопущение представителей ТСО к тепловым сетям, теплопотребляющим установкам или приборам учета тепловой энергии и теплоносителя (далее по тексту – прибор учета);

иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации.

п. 3.1.3 в редакции АО «УСТЭК»:

Обеспечить температуру теплоносителя в обратном трубопроводе в точке поставки в соответствии с температурным графиком с превышением не более 5 %, не превышать максимальный расход теплоносителя и нормативную утечку теплоносителя, в объеме не более 0,25 % от объема тепловых сетей и теплопотребляющих установок.

Поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих установок достаточным для обеспечения полного залива местной системы, при давлении ниже требуемого Потребитель устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.

Соблюдать расход теплоносителя не более 0,071 м3(тн)/час; норму утечки теплоносителя не более: в отопительный период 0,0001 мЗ(тн)/час, в неотопительный период 0, 0001 мЗ(тн)/час; тепловые потери через изоляцию в размере 0 Гкал/час, температуру теплоносителя в обратном трубопроводе в соответствии с температурным графиком.

Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода производится исключительно в присутствии представителя ТСО.

п. 3.1.5 в редакции АО «УСТЭК»:

Производить установку, снятие, замену дроссельных устройств (сопел, шайб), с учетом рекомендаций ТСО и в присутствии представителя ТСО на тепловых узлах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Потребителя, с оформлением двустороннего акта. Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода у Потребителя производится исключительно в присутствии представителя ТСО.

п. 3.1.6 в редакции АО «УСТЭК»:

Обеспечить безопасность эксплуатации и исправность теплопотребляющих установок и тепловых сетей, их соответствие установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документации.

п. 3.1.8 в редакции АО «УСТЭК»:

Обеспечить доступ к принадлежащим Потребителю теплопотребляющим установкам полномоченных представителей ТСО для осуществления действий по ограничению режима потребления, в том числе по полному отключению потребления, в случае невыполнения Потребителем действий по самостоятельному ограничению режима потребления и отсутствия технической возможности введения частичного ограничения силами ТСО.

п. 3.1.13 в редакции АО «УСТЭК»:

Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и тепло потребляющие установки для работы в зимних условиях в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утв. приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103, получить Паспорт (Акт) готовности к отопительному периоду в установленном порядке.

п. 3.1.19 в редакции АО «УСТЭК»:

Обеспечить надлежащее техническое состояние и эксплуатацию теплопотребляющих энергоустановок, установку на индивидуальных тепловых пунктах, рекомендованных ТСО, дроссельных и смесительных устройств, а также сохранность пломб на приборах учета, дроссельных и смесительных устройствах.

п. 3.1.20 в редакции АО «УСТЭК»:

Ежегодно, при подготовке к отопительному периоду производить гидравлические испытания на плотность и прочность, а также гидропневматическую промывку теплопотребляющих энергоустановок в присутствии представителя ТСО, с составлением соответствующих актов.

п. 7.2 в редакции АО «УСТЭК»:

Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение расчетного периода в следующем порядке;

35 % ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа этого месяца первый период платежа;

- 50 % ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца - второй период платежа;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель, с учетом средств, ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом третий период платежа.

Под периодом платежа в настоящем Договоре принимается периодичный отрезок времени, в течение которого Потребитель обязан осуществить оплату, в том числе внести авансовый платеж по настоящему Договору.

Стоимость ориентировочной договорной величины определяется как произведение ориентировочного объема (Приложение 1.1, 1.2) и действующего на этот период тарифа соответствующих групп потребителей, увеличенного на сумму налога на добавленную стоимость.

п. 11.1 в редакции АО «УСТЭК»:

Договор заключен на срок по 31.12.2018 г. и вступает в силу с момента его подписания и подписания всех приложений к нему, а по расчетам — до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Взаимоотношения Сторон в период с 01.01.2018 г. до момента заключения Договора регулируются условиями настоящего Договора.

п. 11.3 в редакции АО «УСТЭК»:

Договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий.

п. 11.4 в редакции ФИО4:

Споры, возникающие при заключении, исполнении или расторжении договора, решаются в претензионном порядке. В случае недостижения согласия споры подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ: для физических лиц в порядке гражданского судопроизводства.

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»:

Граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по тепловой трассе: <адрес>, офис <данные изъяты> м2 наружная проекция стены здания на вводе трубопровода (от тепловой камеры 12 К2-3,4).

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»: отопительный период 2017-2018гг.

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»: в договоре теплоснабжения отсутствует.

В обоснование исковых требований истец ссылался на те обстоятельства, что АО «УСТЭК» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО4 подписанный проект договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, в свою очередь, письмом (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) вернул в адрес Истца неподписанный договор теплоснабжения с протоколом разногласий.

Рассмотрев направленные Ответчиком документы, АО «УСТЭК» письмом № отДД.ММ.ГГГГ вернуло в адрес ФИО4 указанные документы, оставив их без рассмотрения, ввиду отсутствия в договоре теплоснабжении подписи Ответчика и отметки о наличии протокола разногласий, а также отсутствия второго экземпляра протокола разногласий, что исключило возможность АО «УСТЭК» надлежащим образом рассмотреть и подписать указанные документы.

ФИО4 письмом (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) повторно вернуло неподписанный договор теплоснабжения с протоколом разногласий.

В связи с тем, что до настоящего времени стороны не урегулировали разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения, Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО3, в судебном заседании иск не признал приводя доводы изложенные в отзыве на исковое заявление. Суду пояснил, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья <данные изъяты>, оказывая услуги ответчику - как собственнику по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включая содержание внутридомовых сетей теплоснабжения, проходящих от наружной стены дома до отсекающих кранов на теплопотребляющих установках (радиаторных батареях). Система отопления нежилого помещения <данные изъяты> многоквартирного <адрес> может осуществляться исключительно по общедомовым тепловым сетям, находящихся в зоне ответственности ТСЖ посредством передачи тепловой энергии от сетей теплоснабжающей организации. Иной технической возможности подачи тепловой энергии в это помещение не предусмотрено. Факт включения Обществом в договор № от ДД.ММ.ГГГГ пунктов 1.1, 2.2.2, 3.1.3, 3.1.5. 3.1.6, 3.1.8, 3.1.13, 3.1.19, 3.1.20, 7.2, 11.1, 11.3, 11.4 договора в редакции истца ущемляют установленные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 5 ФЗ «О защите конкуренции», статьей 16 Закона «О защите прав потребителей» ФИО4 права как собственника нежилого помещения, т.к. возлагают на нее обязанности по обслуживанию и содержанию общедомового имущества, отнесенные законом на управляющую компанию и являются неисполнимыми.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал. Поддержал доводы изложенные представителем ФИО3

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Аналогичные положения содержаться в п. 24 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354 от 06.05.2011).

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (ч. 1 ст. 1).

Статьей 4 Закона установлено, что к полномочиям Правительства Российской Федерации в сфере теплоснабжения относятся, в частности, разработка государственной политики в сфере теплоснабжения, являющейся частью энергетической стратегии России; утверждение правил организации теплоснабжения.

Такие Правила теплоснабжения в Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808.

Судом установлено, что на основании приказа Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении АО «УСТЭК» статуса единой теплоснабжающей организации в г. Тюмени», назначено единой теплоснабжающей организацией на территории г. Тюмени в зоне деятельности с кодом 001, указанной в актуализированной схеме теплоснабжения муниципального образования городской округ город Тюмень на период 2017-2032 гг., утвержденной приказом Минэнерго России от 22.11.2017г. №.

Распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 27.12.2017г. № «Об установлении тарифов» АО «УСТЭК» установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям г. Тюмени.

В соответствии с п. 113, п. 114 Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, АО «УСТЭК» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО4 подписанный проект договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ вернул в адрес Истца неподписанный договор теплоснабжения с протоколом разногласий, в которых предложил изменить редакцию договора, в следующей редакции:

П.1.1. ТСО обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в приложении №.1 к настоящему Договору, в объеме и е качеством, определенными условиями настоящего Договора, а «Потребитель» обязуется соблюдать предусмотренные настоящим Договором безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых приборов теплоснабжения (радиаторных батарей) и их исправность, оплатить отпущенную тепловую энергию и теплоноситель в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

П. 2.2.2 Ограничивать и прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с уведомлением в порядке, установленном действующим законодательством РФ и в случаях устранения технологических нарушений и аварий на оборудовании тепловых сетей и источников тепловой энергии.

П. 7.2 Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в следующем порядке: оплата за фактически потребленную в 1 стекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель, осуществляется в срок до 20 двадцатого; числа месяца следующего за расчетным периодом

П. 11.1 Договор заключен на срок до 31.12.2018г. и вступает в силу с момента его подписания и подписаний всех приложений к нему

П.11.3 Договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания срока его действия письменно нс уведомит о расторжении Договора, либо потребует пересмотра его условий

П.11.4 Споры, возникающие при заключении, исполнении или расторжении настоящего договора решаются в претензионном порядке. В случае недостижения согласия споры подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ в порядке гражданского судопроизводетва.

Пункты 3.1.3; 3.1.5; 3.1.6; 3.1.8; 3.1.13; 3.1.19; 3.1.20 просил исключить, поскольку нет доступа к теплопотребляющей установке.

Указывает на необходимость внести изменения в Приложение № к Договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, изменить схему границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Теплоснабжающей организации АО «УСТЭК» и Потребителя, внести изменения в Приложение №, изменив период отопительного периода, исключив в таблицах ДД.ММ.ГГГГ, дополнить Договор Приложением № - Договором теплоснабжения между АО «УСТЭК» и ТСЖ <данные изъяты>

Как следует из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции АО «УСТЭК» :

Пункт 3.1 Потребитель обязуется :

Пункт 3.1.3 обеспечить температуру теплоносителя в обратном трубопроводе в точке поставки в соответствии с температурным графиком с превышением не более 5 %, не превышать максимальный расход теплоносителя и нормативную утечку теплоносителя, в объеме не более 0,25 % от объема тепловых сетей и теплопотребляющих установок.

Соблюдать расход теплоносителя не более 0,071 мЗ(тн)/час; норму утечки теплоносителя не более: в отопительный период 0,0001 мЗ(тн)/час, в неотопительный период 0, 0001 мЗ(тн)/час; тепловые потери через изоляцию в размере 0 Гкал/час, температуру теплоносителя в обратном трубопроводе в соответствии с температурным графиком.

Пункт 3.1.5 Производить установку, снятие, замену дроссельных устройств (сопел, шайб), с учетом рекомендаций ТСО и в присутствии представителя ТСО на тепловых узлах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Потребителя, с оформлением двустороннего акта. Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода у Потребителя производится исключительно в присутствии представителя ТСО.

Пункт 3.1.6 Обеспечить безопасность эксплуатации и исправность теплопотребляющих установок и тепловых сетей, их соответствие установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документации.

Пункт 3.1.8 Обеспечить доступ к принадлежащим Потребителю теплопотребляющим установкам полномоченных представителей ТСО для осуществления действий по ограничению режима потребления, в том числе по полному отключению потребления, в случае невыполнения Потребителем действий по самостоятельному ограничению режима потребления и отсутствия технической возможности введения частичного ограничения силами ТСО.

Пункт 3.1.13 Подготовить к началу отопительного периода тепловые сети и тепло потребляющие установки для работы в зимних условиях в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утв. приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103, получить Паспорт (Акт) готовности к отопительному периоду в установленном порядке.

Пункт 3.1.20 Ежегодно, при подготовке к отопительному периоду производить гидравлические испытания на плотность и прочность, а также гидропневматическую промывку теплопотребляющих энергоустановок в присутствии представителя ТСО, с составлением соответствующих актов.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме (часть 2). В договоре управления многоквартирным домом: должен быть указан перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (часть 3).

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных этим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, предусмотрена обязанность управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (пункт 49).

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Согласно статье 43 названного Закона Российской Федерации за нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнитель несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, является административным правонарушением, влекущим ответственность, установленную частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ.

Исходя из изложенного выше, суд считает необходимым урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора №Т-36241 от 01 января 2018 года между АО «УТЭК» и ФИО4, следующим образом:

Пункт 1.1 в редакции АО «УСТЭК» : ТСО обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в приложении №. к настоящему Договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего Договора, а Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потреблении, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору.

Пункт 2.2.2 в редакции АО «УСТЭК»: Ограничивать и прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с уведомлением в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в следующих случаях:

неисполнение или ненадлежащее исполнение Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный настоящим Договором, в том числе обязательств по их предварительной оплате, а также нарушение условий настоящего Договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения реяшма потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляюших установок;

иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пункты 3.1.3, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.8, 3.1.13, 3.1.20, исключить.

Пункт 7.2 в редакции ФИО4 Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде осуществляется Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в следующем порядке потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель, осуществляется в срок до 20 (двадцатого) числа месяца следующею за расчетным периодом.

Пункт 11.1 в редакции ФИО4 Договор заключен на срок до 31.12.2018г. и вступает в силу с момента его подписания и подписания всех приложений к нему.

Пункт 11.3 в редакции ФИО4 Договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания срока его действия письменно не уведомит о расторжении Договора, либо потребует пересмотра его условий

Приложение № в редакции ФИО4 Граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям после отсекающих кранов отопительных приборов (радиаторных батарей расположенных в помещении по адресу: <адрес> офис <данные изъяты> кв.м.

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»: отопительный период 2017-2018гг.

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»: в договоре теплоснабжения отсутствует.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о заключении договора теплоснабжения, поскольку исковое заявление подано в суд за пределами 30-ти дневного срока после возникновения спора, разногласий по поводу заключения договора, судом не принимаются во внимания, поскольку основаны на неверном толковании норма права, истец обратился в суд с иском об обязании ответчика заключить договора теплоснабжения, а не о рассмотрении каких-либо разногласий.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «УТЭУ» об урегулировании разногласий, при заключении договора теплоснабжения - удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № Т-36241 от ДД.ММ.ГГГГ между АО «УТЭК» и ФИО4, следующим образом:

Пункт 1.1 в редакции АО «УСТЭК» : ТСО обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в приложении № к настоящему Договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего Договора, а Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потреблении, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору.

неисполнение или ненадлежащее исполнение Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный настоящим Договором, в том числе обязательств по их предварительной оплате, а также нарушение условий настоящего Договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения реяшма потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляюших установок;

иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пункты 3.1.3, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.8, 3.1.13, 3.1.20, исключить.

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»: отопительный период 2017-2018гг.

Приложение № в редакции АО «УСТЭК»: в договоре теплоснабжения отсутствует.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2018 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>