Гражданский кодекс часть 1

ответчиков: Алиева З.А., Канаевой З.Т., Канаевой Г.М., Магомедовой А.М., Магомедова А.М., Мовлановой Н.Г., Никитиной Г.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Силикат» к Канаеву Айгуму Канаевичу, Канаевой Гульжанат Мурадовне, Канаеву Гаджимураду Айгуновичу,Канаевой Залине Тарлановне, Алиеву Захару Айгуновичу, Никитиной Габибат Чабалаевне, Идрисову Шамилю Магомедовичу, Магомедовой Адавият Муратовне, Магомедову Абдуле Магомедовичу, Мовлановой Назиле Гумметовне, Гадживердиеву Серверу Каибалиевичу, Идрисовой Аиде Дагирбековне, Гадживердиевой Гульнаре Сулеймановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Силикат» обратилось в суд с иском к, Канаеву А.К., Канаевой Г.М., Канаеву Г.А., Канаевой З.Т., Алиеву З. А., Никитиной Г.Ч., Идрисову Ш.М., Магомедовой А.М., Магомедову А.М., Мовлановой Н. Г., Гадживердиеву С.К., Идрисовой А.Д., Гадживердиевой Г.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении их из нежилых помещений, расположенных на территории ЗАО «Силикат» по пр.А.Султана, а\я 70 <адрес>, указывая на то, что ответчики самовольно заняли принадлежащие истцу помещения заводоуправления и медпункта, лишив владельца право на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению. В обоснование своих требований истец сослался на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГв регистрационной палате Администрации г.Махачкалы зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственность «Силикат», созданное на базе предприятия «Махачкалинский комбинат строительных материалов». В последующем ДД.ММ.ГГГГ оно зарегистрировано в Махачкалинской регистрационной палате как ЗАО «Силикат» регистрационный №-П-95.

В судебном заседании представители истца Зайналов З.М. и Магомедов Ш.А. поддержали иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики: Алиев З.А., Канаев Г.А., Канаева Г.М.,Канаев Г.А., Канаева З.Т., Магомедова А.М., Магомедов А.М., Мовланова Н.Г., Никитина Г.Ч., Гадживердиев С.К., Гадживердиева Г.С., Идрисов Ш.М., Идрисова А.Д., возражая против иска, указали на то, что они много лет назад с разрешения руководства бывшего тогда Комбината строительных материалов заняли помещения лечебно-трудового профилактория. За это время произвели ремонт, благоустроили, подвели коммуникации. До развала предприятия работали на данном предприятии и состояли на учете в улучшении жилищных условий. Право на недвижимое имущество не зарегистрировано в БТИ до 1998г. за ЗАО «Силикат». Они не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, тем более, что на территории предприятия ведется строительство нового жилого дома.

Выслушав объяснения ответчиков и их представителя, проверив материалы дела, заслушав заключение ст. пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Газихмаева К.А., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить их.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно данным технического паспорта спорное помещение, в котором проживают ответчики, является двухэтажным административным зданием общей пл. 1 231 кв.м., расположенным в литере А-1 <адрес>. Указанное административное здание с 1956г. принадлежало государственному предприятию «Махачкалинский комбинат строительных материалов», а с 1994г. - ООО «Силикат», созданному на базе этого предприятия. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, выданным регистрационной палатой Администрации г.Махачкалы. В последующем ДД.ММ.ГГГГ оно преобразовано в ЗАО «Силикат». ДД.ММ.ГГГГ оно зарегистрировано в Инспекции ФНС России по <адрес> и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером 2080561009296.

В соответствие со ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая, в частности, земельные участки, здания, сооружения.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом и он моет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчики занимают спорные помещения без законных оснований.

Доводы ответчиков и защищающего их интересы адвоката Хизриева О.М. о том, что ответчики длительное время работали на предприятии, состояли на учете для улучшения жилищных условий и заселились в спорные помещения с устного разрешения бывшего руководства предприятия, а Никитина Г.Ч., кроме того, является инвалидом, поэтому они не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, несостоятельны, поскольку занимаемые ответчиками помещения являются нежилыми и не могут быть объектами жилищных прав в соответствие со ст. 15,16 ЖК РФ.

Также несостоятельны ссылки ответчиков в обоснование своих возражений на то, что право истца на спорное помещение не зарегистрировано до 1998г. в БТИ и на ответ министра земельных и имущественных отношений РД ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, полученный по запросу их адвоката, о том, что ЗАО «Силикат» в реестре государственного имущества РД не значится.

В соответствие со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ№ –ФЗ права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса подлежат государственной регистрации в Едином государственному реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном указанным Федеральным законом.

В то же время, в соответствие со ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно упомянутому выше свидетельству о государственной регистрации предприятия, выданному Махачкалинской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ и карты постановки на налоговый учет от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим в тот период порядком регистрации предприятий и Положением о порядке ведения Государственного реестра предприятий ЗАО «Силикат» было зарегистрировано до вступления в силу ФЗ №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить: Канаева Айгума Канаевича, Канаеву Гульжанат Мурадовну, Канаева Гаджимурада Айгуновича, Канаеву Залину Тарлановну, Алиева Захара Айгуновича, Никитину Габибат Чабалаевну, Идрисова Шамиля Магомедовича, Идрисову Аиду Дагирбековну, Магомедову Адавият Муратовну, Магомедова Абдула Магомедовича, Мовланову Назилю Гумметовну, Гадживердиева Сервера Каибалиевича, Гадживердиеву Гульнару Сулеймановну со всеми проживающими с ними несовершеннолетними лицами из занимаемых ими помещений в двухэтажном административном здании ЗАО «Силикат», расположенном по адресу: Махачкала, пр.А.Султана, а\я 70, литер А-1.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Решение в мотивированном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде.

Судья

Копия верна: