Гражданский кодекс часть 1

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2, который препятствует в пользовании квартирой ему (собственнику ФИО1), не является членом его семьи, злоупотребляет спиртными напитками.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Пашкевич Д.А. поддержал требования.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, отдел УФМС по Дзержинскому району в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения предусмотрены ст.31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В суде установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 17 апреля 2017 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован и имеет право пользования жилым помещением ФИО2

Ранее собственником квартиры являлась бывшая супруга ФИО2- ФИО10 впоследствии ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2015 года.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 17 ноября 2014 года установлено, что ФИО2, как бывший член семьи собственника жилого помещения ФИО11 как бывший член семьи собственника жилого помещения ФИО12 спорного жилого помещения не имеется. право пользования жилым помещением не утратил, не имеет другого жилья, с учетом принципа взаимного обеспечения интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи оснований для выселения ФИО2 из жилого помещения не имеется.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры ФИО1 было известно о наличии у ФИО2 права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, в порядке, предусмотренном законом, статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 о необходимости устранения каких-либо нарушений жилищного законодательства собственником жилого помещения не предупреждался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения не имеется, истцом, в свою очередь, таковых суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.