Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд и прекращении права собственности,

установил:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 1) площадью (информация скрыта) кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 28.10.2013 №440-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области «Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014-2020 годы» осуществляется реконструкция автомобильной дороги «Белгород-Новая деревня».

Поскольку в полосу отвода указанной автомобильной дороги вошла часть земельного участка ФИО2, распоряжением правительства Белгородской области от 25.06.2018 №331-рп принято решение об образовании земельного участка с кадастровым номером 2 общей площадью (информация скрыта) кв.м из земельного участка с кадастровым номером 1, его изъятии для государственных нужд, о чем уведомлен собственник земельного участка путем направления письма 22.08.2019.

Соглашение о выкупе недвижимости не достигнуто.

Дело инициировано иском ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО2 об образовании путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 1 общей площадью (информация скрыта) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен):

- земельного участка с кадастровым номером 2, площадью (информация скрыта) кв.м, категория земель - (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен);

- земельного участка с кадастровым номером 3, площадью (информация скрыта) кв.м, категория земель - (информация скрыта), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Просил изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером 2 с зачислением на счет Управления Судебного департамента по Белгородской области денежных средств в сумме (информация скрыта) рублей для ФИО2; признать за Белгородской областью право собственности на данный земельный участок, а за ФИО2 - на земельный участок с кадастровым номером 3, площадью (информация скрыта) кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленной истцом выкупной стоимости изымаемого земельного участка.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом части 4 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившегося третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 279 ГК РФ предусмотрена возможность изъятия земельного участка для государственных нужд на основании решения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органа местного самоуправления.

При этом правообладатель земельного участка подлежит уведомлению о принятом решении об изъятии земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

В случае недостижения соглашения об изъятии земельного участка с его правообладателей, допускается принудительное изъятие земельного участка по решению суда (статья 282 ГК РФ).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения (абзац 9 части 2 статьи 49 ЗК РФ).

С позиции части 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, с учетом их рыночной стоимости определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником земельного участка (кадастровый номер 1) площадью (информация скрыта) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), часть которого вошла в полосу отвода для реконструкции автомобильной дороги «Белгород-Новая деревня» (выписка из ЕГРН, постановление Правительства Белгородской области от 28.10.2013 №440-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области «Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014-2020 годы», распоряжение правительства Белгородской области от 25.06.2018 №331-рп).

В этой связи принято решение об образовании земельного участка с кадастровым номером 2 общей площадью (информация скрыта) кв.м из земельного участка с кадастровым номером 1 и его изъятии для государственных нужд.

Сообщение о данном решении направлено ответчику 22.08.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении истцом порядка изъятия земельного участка.

В подтверждение рыночной стоимости изымаемого земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м в размере (информация скрыта) руб. истцом представлен отчет ООО «Бел-Консалтинг» №2019.048 от 29.03.2019, который принимается судом в качестве доказательства выкупной стоимости земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Следовательно, ответчик, не соглашаясь с предложенной истцом ценой изымаемого участка, должен был представить доказательства, подтверждающие его иную рыночную стоимость.

Однако такие доказательства им не представлены.

Сторонам разъяснено право в соответствии со статьей 79 ГПК РФ ходатайствовать о назначении и проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости земельного участка, а также несение сторонами риска наступления последствий уклонения от состязательности, что может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами. Однако правом заявить ходатайство о проведении экспертизы ответчик не воспользовался.

Стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав, должны принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии законного основания для изъятия спорного земельного участка для государственных нужд, а также признает возможным взыскать в пользу ответчика выкупную цену изымаемого земельного участка в размере (информация скрыта) руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд и прекращении права собственности удовлетворить.

Образовать путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 1 общей площадью (информация скрыта) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен):

- земельный участок с кадастровым номером 2, площадью (информация скрыта) кв.м, категория земель - (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен);

- земельный участок с кадастровым номером 3, площадью (информация скрыта) кв.м, категория земель - (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером 2, категория земель - (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен) с зачислением денежных средств в сумме (информация скрыта) руб. на счет Управления Судебного департамента по Белгородской области для ФИО2 (паспорт (информация скрыта)).

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером 2, категория земель - (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать право собственности ФИО2 (паспорт (информация скрыта)) на земельный участок с кадастровым номером 3, площадью (информация скрыта) кв.м, категория земель - (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2020.

Судья