Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ю*» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Ю*» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДАТА в СНТ «Ю*» прошло переизбрание председателя правления. ДАТА на имя председателя, поступило заявление, от инициативной группы садоводов, о создании ими независимой общественной комиссии по проверке законности выделения участков бывшим председателем СНТ «Ю*» ФИО6 В СНТ «Ю*», бывшим председателем правления - ФИО6 в период с ДАТА по ДАТА., был выделен ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым № запись в ЕГРП № от ДАТА, субъект права ФИО1; адрес АДРЕС; площадью 1000 кв.м. В нарушение ст.53, ст.244 ГК РФ, ст. 11.4, ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 13, ст. 18, ст.ст. 20-24, 28, 33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.39 и ст.40 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.2.1, п.2.4, п. 10.8.2 Устава СНТ «Ю*», не имея полномочий, ФИО6 выделил часть общего имущества в частное владение и пользование. Проведение землеустроительных работ по межеванию и выделению земельных участков гражданам, не являющимся членами СНТ «Ю*» было проведено без решений Собрания уполномоченных представителей Товарищества. ФИО6 выдал Ответчику справку о том, что он является членом СНТ «Ю*» и ему выделен земельный участок площадью 1000 кв.м по АДРЕС. С указанной справкой Ответчик обратился в Администрацию Сосновского района с заявлением о предоставлении земли в собственность. На основании справки было принято Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о передаче земельного участка в собственность ответчику. ДАТА ответчик продал земельный участок ФИО7, однако, учитывая, что земельный участок находился в собственности ответчика без законных оснований, поэтому договор купли-продажи является недействительным. Просят признать справку № от ДАТА, выданную председателем СНТ «Ю*» ФИО6, незаконной, признать незаконным постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1, признать регистрацию права на земельный участок с кадастровым №, по адресу АДРЕС площадью 1000 кв.м. за ФИО1, незаконной, признать договор купли-продажи земельного участка от ДАТА, заключенный между ФИО1 и ФИО7 недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании регистрации права на вышеуказанный земельный участок ФИО7 незаконной, признать отсутствующим права собственности у ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП.

По данному иску возбуждено гражданское дело № 2-824/2013.

Кроме того, СНТ «Ю*» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДАТА в СНТ «Ю*» прошло переизбрание председателя правления. ДАТА на имя председателя, поступило заявление, от инициативной группы садоводов, о создании ими независимой общественной комиссии по проверке законности выделения участков бывшим председателем СНТ «Ю*» ФИО6 В СНТ «Ю*», бывшим председателем правления - ФИО6 в период с ДАТА по ДАТА., был выделен ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО2; адрес АДРЕС; площадью 1254 кв.м. В нарушение ст.53, ст.244 ГК РФ, ст. 11.4, ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 13, ст. 18, ст.ст. 20-24, 28, 33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.39 и ст.40 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.2.1, п.2.4, п. 10.8.2 Устава СНТ «Ю*», не имея полномочий, ФИО6 выделил часть общего имущества в частное владение и пользование. Проведение землеустроительных работ по межеванию и выделению земельных участков гражданам, не являющимся членами СНТ «Ю*» было проведено без решений Собрания уполномоченных представителей Товарищества. ФИО6 выдал Ответчику справку о том, что он является членом СНТ «Ю*» и ему выделен земельный участок площадью 865 кв.м. по АДРЕС. Кроме того, ФИО6 дал свое согласие на разделение земельного участка и постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. С указанной справкой Ответчик обратился в Администрацию Сосновского района с заявлением о заключении договора купли-продажи данного земельного участка. На основании документов, выданных председателем СНТ «Ю*» ФИО6, и заявления, было принято Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о передаче земельного участка в собственность ответчику, а также был заключен договор № продажи земельного участка от ДАТА года, согласно которому ответчику передается в собственность земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1254 кв.м., из них 1000 кв.м. – бесплатно, а 254 кв.м. – за плату. Просят признать справку № от ДАТА, выданную председателем СНТ «Ю*» ФИО6, незаконной, признать незаконным постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО2, признать договор продажи земельного участка № от ДАТА недействительным и применить последствия недействительности сделки, признать регистрацию права на земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 1254 кв.м. за ФИО2, незаконной, признать отсутствующим права собственности у ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП.

По данному иску возбуждено гражданское дело № 2-826/2013.

Также, СНТ «Ю*» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДАТА в СНТ «Ю*» прошло переизбрание председателя правления. ДАТА на имя председателя, поступило заявление, от инициативной группы садоводов, о создании ими независимой общественной комиссии по проверке законности выделения участков бывшим председателем СНТ «Ю*» ФИО6 В СНТ «Ю*», бывшим председателем правления - ФИО6 в период с ДАТА по ДАТА., был выделен ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым № запись в ЕГРП № от ДАТА, субъект права ФИО3; адрес АДРЕС; площадью 965 кв.м. В нарушение ст.53, ст.244 ГК РФ, ст. 11.4, ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 13, ст. 18, ст.ст. 20-24, 28, 33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.39 и ст.40 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.2.1, п.2.4, п. 10.8.2 Устава СНТ «Ю*», не имея полномочий, ФИО6 выделил часть общего имущества в частное владение и пользование. Проведение землеустроительных работ по межеванию и выделению земельных участков гражданам, не являющимся членами СНТ «Ю*» было проведено без решений Собрания уполномоченных представителей Товарищества. ФИО6 выдал Ответчику справку о том, что он является членом СНТ «Ю*» и ему выделен земельный участок площадью 965 кв.м. по АДРЕС. С указанной справкой Ответчик обратился в Администрацию Сосновского района с заявлением о предоставлении земли в собственность. На основании справки было принято Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о передаче земельного участка в собственность ответчику. Просят признать справку № от ДАТА, выданную председателем СНТ «Ю*» ФИО6, незаконной, признать незаконным постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО3, признать регистрацию права на земельный участок с кадастровым №, по адресу АДРЕС площадью 965 кв.м. за ФИО3, незаконной, признать отсутствующим права собственности у ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП.

По данному иску возбуждено гражданское дело № 2-823/2013.

СНТ «Ю*» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО4 о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДАТА. в СНТ «Ю*» прошло переизбрание председателя правления. ДАТА на имя председателя, поступило заявление, от инициативной группы садоводов, о создании ими независимой общественной комиссии по проверке законности выделения участков бывшим председателем СНТ «Ю*» ФИО6 В СНТ «Ю*», бывшим председателем правления - ФИО6 в период с ДАТА по ДАТА., был выделен ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым № запись в ЕГРП № от ДАТА, субъект права ФИО4; адрес АДРЕС; площадью 985 кв.м. В нарушение ст.53, ст.244 ГК РФ, ст. 11.4, ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 13, ст. 18, ст.ст. 20-24, 28, 33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.39 и ст.40 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.2.1, п.2.4, п. 10.8.2 Устава СНТ «Ю*», не имея полномочий, ФИО6 выделил часть общего имущества в частное владение и пользование. Проведение землеустроительных работ по межеванию и выделению земельных участков гражданам, не являющимся членами СНТ «Ю*» было проведено без решений Собрания уполномоченных представителей Товарищества. ФИО6 выдал Ответчику справку о том, что он является членом СНТ «Ю*» и ему выделен земельный участок площадью 985 кв.м. по АДРЕС. С указанной справкой Ответчик обратился в Администрацию Сосновского района с заявлением о предоставлении земли в собственность. На основании справки было принято Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о передаче земельного участка в собственность ответчику. Просят признать справку № от ДАТА, выданную председателем СНТ «Ю*» ФИО6, незаконной, признать незаконным постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО4, признать регистрацию права на земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 985 кв.м. за ФИО4, незаконной, признать отсутствующим права собственности у ФИО4 на вышеуказанный земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП.

По данному иску возбуждено гражданское дело № 2-821/2013.

Кроме того, СНТ «Ю*» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО5 о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДАТА в СНТ «Ю*» прошло переизбрание председателя правления. ДАТА на имя председателя, поступило заявление, от инициативной группы садоводов, о создании ими независимой общественной комиссии по проверке законности выделения участков бывшим председателем СНТ «Ю*» ФИО6 В СНТ «Ю*», бывшим председателем правления - ФИО6 в период с ДАТА по ДАТА., был выделен ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым № запись в ЕГРП № от №, субъект права ФИО5; адрес АДРЕС; площадью 1251 кв.м. В нарушение ст.53, ст.244 ГК РФ, ст. 11.4, ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 13, ст. 18, ст.ст. 20-24, 28, 33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.39 и ст.40 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.2.1, п.2.4, п. 10.8.2 Устава СНТ «Ю*», не имея полномочий, ФИО6 выделил часть общего имущества в частное владение и пользование. Проведение землеустроительных работ по межеванию и выделению земельных участков гражданам, не являющимся членами СНТ «Ю*» было проведено без решений Собрания уполномоченных представителей Товарищества. ФИО6 выдал Ответчику справку о том, что он является членом СНТ «Ю*» и ему выделен земельный участок площадью 1251 кв.м. по АДРЕС. С указанной справкой Ответчик обратился в Администрацию Сосновского района с заявлением о предоставлении земли в собственность. На основании справки было принято Постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о передаче земельного участка в собственность ответчику. Просят признать справку, выданную председателем СНТ «Ю*» ФИО6, незаконной, признать незаконным постановление Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО5, признать отсутствующим права собственности у ФИО5 на вышеуказанный земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП.

По данному иску возбуждено гражданское дело № 2-825/2013.

Вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Ю*» М.Е.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что бывшим председателем ФИО8 был выделен ряд участков. ФИО8 единолично принимал решение о предоставлении участков, выдавал ответчикам справки, не смотря на то, что в его полномочия не входит принятие в члены СНТ и выделение участков. В списках садоводов ответчики не значатся, заявлений о принятии в члены СНТ не имеется. Просят признать незаконными справки, так как постановление выдано на основании справок. Само СНТ узнало о том, что ответчики приняты в СНТ и им выделены участки после того, как был избран новый председатель СНТ Орлов. Он узнал о том, что выделены участки, так как к нему обратились садоводы, там было необходимо провести дорогу, а на дороге имеются участки. После чего были выявлены и остальные участки. ФИО8 сам пояснил, что он данными вопросами занимался самостоятельно. В объяснениях в прокуратуру он пояснил, что собрания не проводились, так как невозможно собрать кворум. ФИО8 единолично выделял участки, по сути, не имея на это право. Не привлекая никаким образом членов СНТ Ю*, не проводя общего собрания, нарушая тем самым закон.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он являлся членом СНТ «Ю*» с ДАТА. В ДАТА его как эксперта пригласили для дачи заключения. Поступило предложение о предоставлении ему земельного участка. В ДАТА он подъехал, там было помещение, он зашел, там сидели товарищи, спросили, хочет ли он получить участок, он согласился, написал заявление. Ему сказали, что на участке нет света, воды. Он сделал три межевых дела, оказалось, что ему дали земельный участок на яме, там был могильник. Он стал засыпать, участок стал ровным, сделали межевое дело, получил кадастровый паспорт, после этого он обратился в администрацию о согласовании границ, глава подписал. Потом он написал заявление о бесплатном предоставлении участка. Ему выдали членскую книжку.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у него все документы имеются: есть членская книжка, соглашение со ФИО8. Он является членом СНТ «Ю*» с ДАТА, писал заявление о приеме в СНТ, есть протокол заседания правления. При вступление в СНТ «Ю*» договаривались, что он облагородит территорию. Он поставил ворота, вывез весь мусор, ему предоставили участок на заболоченной местности. Он пользуется земельным участком, построил там дом, баню, водоем, два гаража, забор.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что ФИО4 и ФИО3 в ДАТА писали заявление о выделении участка, были получены справки, постановление, далее оформили участки в собственность. Участки муниципальные, они находятся на берегу, и с ДАТА эти участки ни кто не брал, так как там было болото. Соседи участков говорили, что там камыш, комары. ФИО3 его супруга, он поднимал участок, засыпал, по объему это сто «Камазов». Со ФИО8 был разговор, что в течение 3 лет они освобождены от членских взносов. Они три года не оплачивали и сейчас председателем стал Орлов. Просит применить срок исковой давности.

Судом в качестве соответчиков привлечены Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, ФИО7, в качестве третьего лица привлечено ФКП Росреестра.

Третье лицо КУИ и ЗО Сосновского района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель не явился.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении уточненных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № был предоставлен в аренду СНТ «Ю*» земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым №, расположенный в АДРЕС для ведения коллективного садоводства, общей площадью 19,17 га прочих земель, сроком на 49 лет (л.д. 116, т.2). Данное обстоятельство подтверждается договором № аренды земельного участка от ДАТА, актом приема – передачи земельного участка, планом земельного участка, расчетом размера арендной платы, экспликацией, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 117 – 122, 135-200 т.2).

Согласно представленным представителем истца спискам садоводов СНТ «Ю*» по состоянию на ДАТА ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в данных списках не значатся.

Суд не может принять в качестве допустимого доказательства данный список, так как в нем указаны садоводы по состоянию на ДАТА, а в судебном заседании установлено, что ответчики писали заявления о приемы в члены СНТ в ДАТА, ДАТА.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принятии их в члены СНТ «Ю*», а также их лицевые карточки садоводов СНТ «Ю*».

В материалах дела имеется заявление ФИО10, действующей на основании доверенности от имени ФИО4, на имя Главы Сосновского муниципального района Челябинской области о предоставлении земельного участка, находящегося по АДРЕС, общей площадью 985 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», для ведения садоводства - в собственность (л.д. 2,7 т. 2).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № видно, что участок расположен относительно ориентира садовый дом, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС площадью 985 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДАТА. Разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 3-4 т. 2).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка (л.д. 5 т.2).

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка общей площадью 985 кв.м. для ведения садоводства, расположенный АДРЕС (л.д. 6 т. 2).

Из справки № от ДАТА, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6, видно, что ФИО4 является членом СНТ «Ю*» (л.д. 8 т.2).

Согласно сообщению из Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области сведения о правах ФИО4 на имеющиеся у нее объекты недвижимости, отсутствуют (л.д. 9, т.2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 985 кв.м. (л.д. 18 т. 1).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по АДРЕС, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 985 кв.м. (л.д. 67 т. 2).

Кроме того, в материалах дела имеется копия членской книжки на имя ФИО4

В материалах дела также имеется заявление ФИО10, действующей на основании доверенности от имени ФИО3, на имя Главы Сосновского муниципального района Челябинской области о предоставлении земельного участка, находящегося по АДРЕС, общей площадью 965 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», для ведения садоводства - в собственность (л.д. 10,11 т. 2).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № видно, что участок расположен относительно ориентира садовый дом, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС площадью 965 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДАТА. Разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 12- 13 т. 2).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка (л.д. 14 т.2).

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка общей площадью 965 кв.м. для ведения садоводства, расположенный АДРЕС (л.д. 15 т. 2).

Из справки № от ДАТА, выданной председателем СНТ «Юбилейный» ФИО6, видно, что ФИО3 является членом СНТ «Ю*» (л.д. 16 т. 2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС. (л.д. 17 т. 2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 965 кв.м. (л.д. 74 т. 1).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по АДРЕС, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 965 кв.м. (л.д. 71 т. 2).

Кроме того, в материалах дела имеется копия членской книжки на имя ФИО3

В материалах дела имеется заявление ФИО1 на имя Главы Сосновского муниципального района Челябинской области о предоставлении земельного участка, находящегося по АДРЕС общей площадью 1000 кв.м., для ведения садоводства - в собственность (л.д. 18 т. 2).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № видно, что участок расположен относительно ориентира садовый дом, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС площадью 1000 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДАТА. Разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 19- 20 т. 2).

Из справки № от ДАТА, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6, видно, что ФИО1 является членом СНТ «Ю*» (л.д. 22 т. 2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный по АДРЕС, (л.д. 23 т. 2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым №, по адресу АДРЕС площадью 1000 кв.м. (л.д. 103 т. 1).

Из договора купли-продажи от ДАТА видно, что ФИО1 продал вышеуказанный земельный участок ФИО7 (л.д. 209 т.1).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по АДРЕС, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1000 кв.м. (л.д. 75 т. 2).

В материалах дела имеется заявление ФИО2 на имя Главы Сосновского муниципального района Челябинской области о предоставлении земельного участка, находящегося по АДРЕС общей площадью 1254 кв.м., для ведения садоводства - в собственность (л.д. 24 т. 2).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № видно, что участок расположен относительно ориентира садовый дом, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС площадью 1000 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДАТА. Разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 19- 20 т. 2).

Из справки № от ДАТА, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6, видно, что ФИО2 является членом СНТ «Ю*» (л.д. 37 т. 2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 принадлежат на праве собственности однокомнатная квартира, 2 гаража (л.д. 28 т. 2).

Из представленной квитанции видно, что ФИО2 произведена оплата за вышеуказанный земельный участок в размере 10160 рублей (л.д. 29 т. 2).

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района по договору от ДАТА № купли - продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и ФИО2, оплата произведена в полном объеме (л.д. 30 т.2).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по АДРЕС, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1254 кв.м., из них 1000 кв.м. – бесплатно, за плату – 254 кв.м. Установлена выкупная цена участка в размере 10160 руб. 00 коп. (л.д. 63-64 т. 2).

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что ФИО2 является собственником вышеуказанного земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации № (л.д. 83 т.2).

Ответчиком суду представлена копия членской книжки садовода СНТ «Ю*», из которой видно, что он принят в члены СНТ «Ю*» ДАТА. В членской книжке имеются отметки, что ФИО2 освобожден от уплаты членских взносов (л.д. 85 т.2).

В материалах дела имеется соглашение об оказании взаимных услуг, заключенное между СНТ «Ю*» и ФИО2 ДАТА, из которого видно, что СНТ «Ю*» предоставил ФИО2 спорный земельный участок без вступительных взносов, а ФИО2 на выделенном земельном участке, с выходом на акваторию речки Серазак, своими силами и за свой счет устанавливает водяной насос (наносную станцию), с подключением к магистральной трубе основного водовода СНТ «Ю*», срок выполнения работ – ДАТА (л.д. 86).

Также ответчиком ФИО2 представлены фотографии, из которых видно, что на вышеуказанном земельном участке расположен дом.

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что ФИО2 является собственником дома общей площадью 99 кв.м., расположенного по АДРЕС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации № (л.д. 84 т.2).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № видно, что участок расположен относительно ориентира, садового дома, расположенного в границах участка, адрес: АДРЕС площадью 1251 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДАТА. Разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 131-134 т. 1).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 1251 кв.м. (л.д. 130 т. 1).

Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по АДРЕС, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1251 кв.м. (л.д. 78 т. 2).

Из дополнительного списка членов СНТ «Ю*» видно, что ФИО1 является членом СНТ (л.д. 109 т. 2).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДАТА видно, что по вопросу выделения земель гражданам ФИО6 пояснил, что в СНТ «Ю*» есть болотистая местность со свалкой. Этот участок необходимо было осваивать, но никто этим не занимался. ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО3 и ФИО4 согласились освоить данные участки и в связи с этим с СНТ «Ю*» была договоренность, что им будет оказана помощь, а именно, в первые годы освободить этих граждан от уплаты членских взносов. Общего собрания по вопросам принятия этих лиц не проводилось, так как нужный кворум никогда нельзя было собрать и кворум не собирался. В связи с чем решение о приеме в члены СНТ «Ю*» принималось правлением сада. Только в ДАТА появились уполномоченные представители и вопрос о приеме в члены СНТ вышеуказанных лиц не поднимался. (л.д. 99-100 т. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой ЗК РФ, а именно право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), а также аренда и безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДАТА № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДАТА № 66-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии с п. 5.5 Устава СНТ «Ю*» прием в члены товарищества осуществляется собранием уполномоченных по личному заявлению.

Кроме того, как усматривается из протоколов заседаниях правления СНТ «Ю*» от ДАТА и ДАТА были приняты решения о предоставлении вышеуказанных земельных участков гражданам: ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО16

Из выписки из Протокола собрания уполномоченных представителей СНТ «Ю*» от ДАТА видно, что признаны незаконными все действия бывшего председателя СНТ «Ю*» ФИО6, связанные с выделением земельных участков АДРЕС, отменены принятые на заседаниях правления от ДАТА и ДАТА решения о предоставлении вышеуказанных земельных участков гражданам: ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО16 (л.д. 13-15 т.1).

Суд не может принять данную выписку из протокола, потому что земельные участки предоставлялись ответчикам на тот момент на заседаниях правления, представитель истца не оспаривает тот факт, что на тот момент собрания уполномоченных представителей не было, вины ответчиков в том, что был нарушен порядок предоставления земельных участков не имеется, они в установленном порядке писали заявления о приеме их в члены СНТ «Ю*», им были выданы членские книжки, на тот момент действия председателя СНТ «Ю*» были легитимны.

То обстоятельство, что они были освобождены от уплаты членских взносов, не свидетельствует о том, что имеются основания для отмены решений о предоставлении им земельных участков, не лишает истца обратиться к ответчикам о взыскании задолженности членских взносов.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются членами СНТ «Ю*», пользуются земельными участками, им выданы членские книжки, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании отсутствующим права собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки в СНТ «Ю*», не подлежат удовлетворению.

Так как в судебном заседании установлено, что ответчики являются членами СНТ «Ю*», то в исковых требованиях истца о признании справок, выданных председателем СНТ «Ю*» ФИО6 незаконными, признании незаконными постановлений Главы Сосновского муниципального района Челябинской области о предоставлении в собственность земельных участков ответчикам, следует отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, поскольку судом в удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки отказано, в связи с чем суд считает не подлежащими удовлетворению и требования истца о прекращении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности ответчиков на спорные земельные участки.

Кроме того, так как в исковых требованиях истца к ответчику ФИО1 отказано, не подлежат удовлетворению требования истца о признании сделки купли-продажи, заключенной между ФИО1 и ФИО7, так как ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС площадью 1000 кв.м., в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ ему принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он мог по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также, в исковых требованиях СНТ «Ю*» о признании договора продажи земельного участка № от ДАТА, заключенного между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района, недействительным и применении последствия недействительности сделки, следует отказать, так как в судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Ю*», ему на законном основании предоставлен спорный земельный участок.

Суд не может принять во внимание заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по тем основаниям, что суду не представлено доказательств того, что СНТ «Ю*» знал до ДАТА (когда он обратился в Сосновский районный суд Челябинской области) о том, что право собственности ответчиков на земельные участки зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд считает, что в силу ст. 200 ГК РФ срок исковой давности подлежит исчислению с ДАТА, так как ранее сведений о наличии свидетельства о праве собственности на землю на имя ответчиков у истца не имелось, каких-либо действий с данным свидетельством ими не производилось, следовательно, СНТ «Ю*» не могло и не должно было знать о существовании свидетельства.

Пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что в данном случае истцом срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, не пропущен.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях СНТ «Ю*» о признании справки № от ДАТА, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6 незаконной, признании незаконным постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО4, признании регистрации права на земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 985 кв.м. за ФИО4, незаконной, признании отсутствующим права собственности у ФИО4 на вышеуказанный земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП, отказать.

В исковых требованиях СНТ Ю*» о признании справки № от ДАТА, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6 незаконной, признании незаконным постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО3, признании регистрации права на земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 965 кв.м. за ФИО3, незаконной, признании отсутствующим права собственности у ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП, отказать.

В исковых требованиях СНТ «Ю*» о признании справки № от ДАТА года, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6 незаконной, признании незаконным постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО2, признании регистрации права на земельный участок с кадастровым №, по адресу АДРЕС площадью 1254 кв.м. за ФИО2, незаконной, признании договора продажи земельного участка № от ДАТА недействительным и применении последствия недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности у ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП, отказать.

В исковых требованиях СНТ «Ю*» о признании справки № от ДАТА года, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6 незаконной, признании незаконным постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1, признании регистрации права на земельный участок с кадастровым №, по АДРЕС площадью 1000 кв.м. за ФИО1, незаконной, признании договора купли-продажи земельного участка от ДАТА года, заключенным между ФИО1 и ФИО7 недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании регистрации права на вышеуказанный земельный участок ФИО7 незаконной, признании отсутствующим права собственности у ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП, отказать.

В исковых требованиях СНТ «Ю*» о признании справки, выданной председателем СНТ «Ю*» ФИО6 ФИО5 незаконной, признании незаконным постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА о предоставлении в собственность земельного участка ФИО5, признании отсутствующим права собственности у ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, по АДРЕС площадью 1251 кв.м., обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области погасить соответствующие записи в ЕГРП, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Т.А. Воробьёва

<данные изъяты>

Судья Сосновского районного

суда Челябинской области Т.А. Воробьёва

Секретарь: