Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Концедалова Ю. В. к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Концедалов Ю.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик общей площадью 19,5 кв.м. и земельный участок №, общей площадью 382 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что его мать -Коваленко Т.Г. с 1988 года являлась членом товарищества № при заводе Пластмасс и ей принадлежал садовый дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГКоваленко Т.Г умерла., при этом, право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировать не успела. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу, однако, фактически принял наследство, так как пользовался садовым домиком, принимал меры по его сохранности, непрерывно обрабатывал земельный участок. Поскольку право собственности умершей Коваленко Т.Г. на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права он не имеет возможности.

Истец Концедалов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности Архиповой Е.Н., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из имеющегося в материалах дела решения исполнительного комитета Котовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует отвести заводу железобетонных изделий № из городских земель земельные участки: площадью 5га с восточной стороны садоводческого товарищества "Заречье" для вновь организуемого садоводческого товарищества для работников завода железобетонных изделий № и госучреждений; 0,35га для строительства подъездной дороги от автодороги Котовск, Тамбов к садоводческому товариществу. При организации садоводческого товарищества определить распределение садовых участков следующем отношении: заводу железобетонных изделий № процентов, работникам госучреждений - 80 процентов.

Из представленной архивным отделом администрации Тамбовского района в материалы дела по запросу суда Постановления № о ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что было ликвидировано землепользование Котовского завода «Пластмасс» в СХПК «Кузьминский», представленное решением Тамбовского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. на площади 10,0 (сенокосы) и постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 6,7 га (сенокосы) для садоводства и постановлено предоставить в собственность членам садоводческого товарищества «Заречный» земельный участок площадью 13,9 га сенокосы согласно прилагаемому списку и в коллективно совместную собственность земельный участок площадью 2,8 га сенокосы, в т.ч. Коваленко Т.Г. земельный участок площадью 400 кв.м.(л.д.50).

Членскими книжками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГКоваленко Т.Г. являлась членом СТ № при завкоме завода пластмасс (л.д.12,13), несла расходы по оплате членских взносов, в т.ч. с мая 1996 года данные расходы нес истец, который после смерти матери, был принят в члены СТ №.

ДД.ММ.ГГГГКоваленко Т.Г. умерла, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти I-КС № (л.д.14).

В связи со смертью, Коваленко Т.Г., зарегистрировать указанное право в Едином государственном реестре недвижимости на указанные объекты недвижимости не успела.

Согласно имеющегося в материалах дела акта о заключении брака и свидетельства о рождении следует, что Коваленко Т.Г. является матерью истца Концедалова Ю.В. (л.д.14,78).

Из поквартирной карточки следует, что Коваленко Т.Г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год одна.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанные объекты недвижимости на момент смерти Коваленко Т.Г. не зарегистрировано (л.д.31).

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в

силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено Коваленко Т.Г. в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято ее наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из сообщения нотариуса г.Котовска Мусиновой Е.О. следует, что наследственное дело к имуществу Коваленко Т.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.95).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Коваленко Т.Г. спорное наследственное имущество фактически принял сын умершей – Концедалов Ю.В., поскольку после смерти последней в течении установленного законом срока для принятия наследства и до настоящего времени, несет расходы по оплате членских взносов в названном СТ ( следует из представленной в материалы дела членской книжки) обрабатывает земельный участок. Доказательств обратного, в материалах дела не имеется.

Иных наследников к имуществу Коваленко Т.Г. при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущества иными лицами, суд не располагает.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается отсутствии зарегистрированных прав на садовый дом и земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес>

Принадлежность спорного наследственного имущества Коваленко Т.Г. никем, в том числе и органами местного самоуправления не оспаривается.

Согласно техническому плану здания изготовленного кадастровым инженером Морозовым Р.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, садовый дом по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь 19,5 кв.м.; садовый домик расположен в границах принадлежащего наследодателю земельного участка, что следует из плана границ земельного участка (л.д.16).

Согласно плану границ земельного участка составленного кадастровым инженером Морозовым Р.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположен на землях с.н.т. Заречный, площадь участка составляет 382 кв.м. (л.д.30).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение садового дома по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» требования к садовым домам не устанавливаются.(л.д.32).

Принимая во внимание фактическое принятие Концедаловым Ю.В. наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Концедалова Ю. В. - удовлетворить.

Признать за Концедаловым Ю. В. право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> общей площадью 19,5 кв.м. (в соответствии с техническим планом здания изготовленного кадастровым инженером Морозовым Р.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Признать за Концедаловым Ю. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 382 кв.м.. ( в соответствии с планом границ земельного участка составленным кадастровым инженером Морозовым Р.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая