Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заместителя прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах жилищных прав пенсионера ветерана труда ФИО3 к HO СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

<адрес обезличен> в интересах жилищных прав ФИО4 Г1.В. обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой <адрес обезличен> в декабре 2020 года по обращению пенсионера ФИО3, являющегося собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> «Б», <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой, установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 043, 81 рублей.

Проведённой проверкой установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> (протокол от <дата обезличена> № б/н) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч.ч. 3.1 и 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте, собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>» (ООО «ЖУК <номер обезличен>»),

С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» (АО СГРЦ) осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен>Б по <адрес обезличен> в рамках дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК <номер обезличен>». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.

При этом, поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>».

С <дата обезличена> по <дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору № 43-15 от <дата обезличена>, заключенного между

АО «СГРЦ» и ООО «Управляющая компания <адрес обезличен>».

Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО «Управляющая компания <адрес обезличен>».

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (далее Постановление <номер обезличен>) собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

В целях исполнения постановления <номер обезличен> Региональным оператором закрыт специальный счет в кредитной организации.

С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <номер обезличен>Б по <адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора.

<дата обезличена> по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 1 8 865,48 рублей, которые оплачены в полном объёме.

Таким образом, проведённой прокуратурой района проверкой достоверно установлено, что собственник жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнил. По факту необоснованного выставления собственникам жилых помещений <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> долга по взносам на капитальный ремонт прокуратурой района в НО СК «Фонд капитального ремонта» внесено представление.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства и принятые меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> Б по <адрес обезличен> НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «СГРЦ» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 4 043, 81 рублей.

Согласно предоставленным документам ФИО3, <дата обезличена> года рождения является пенсионером и в силу своего здоровья и возраста не имеет возможности самостоятельно осуществить эффективную защиту своих нарушенных прав и признать действия НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по выставлению суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 043,81 рублей незаконными.

На основании вышеизложенного, прокурор <адрес обезличен> в интересах жилищных прав ФИО3 просит суд признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4043, 81 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осмдествить перерасчёт собственникам жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>ФИО3, ФИО6 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4043, 81 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>ФИО3, ФИО6 из платёжного поручения за жилищно- коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4043, 81 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Помощник прокурора <адрес обезличен>Чепурная Н.А., в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица АО «СГРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом, обратился в адрес суда с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя, просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов как конкретного гражданина, так и неопределенного круга лиц, а также интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что ФИО3, является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен> Б, <адрес обезличен>.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 1 70 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Региональною оператора.

В соответствии со статьёй 183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора (далее - система учёта фондов капитального ремонта). Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>-КГ16-13771,данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

ФИО3, обратился к прокурору <адрес обезличен> с заявлением по факту необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт».

<адрес обезличен> в декабре 2020 года по обращению пенсионера ФИО3, являющегося собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> 7 «Б», <адрес обезличен>, проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой, установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 043, 81 рублей.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и от Регионального оператора, собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>ФИО3, ФИО5 в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 18 865,48 рублей, которые оплачены в полном объёме.

По факту необоснованного выставления собственникам жилых помещений <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> долга по взносам на капитальный ремонт прокуратурой района в НО СК «Фонд капитального ремонта» внесено представление, однако, несмотря на указанные обстоятельства и принятые меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> Б по <адрес обезличен> НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» незаконно выставляется, а АО «СГРЦ» начисляется по строке «взносы на капитальный ремонт» долг в размере 4 043,81 рублей.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3, свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнил, в связи с чем, признает отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> Б по <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4 043, 81 рублей, начисленной в период уплаты таких взносов на счет ООО «ЖУК <номер обезличен>», а действия ответчика по начислению взносов неправомерными.

Учитывая, что судом удовлетворена основная часть исковых требований, суд полагает, что требование об обязании НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> Б по <адрес обезличен>, из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4 043, 81 рублей и пени начисленной за период расчета задолженности также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>».

Начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК <номер обезличен>» по рассматриваемому многоквартирному дому, в связи со сменой управляющей организации, были прекращены с <дата обезличена>.

Таким образом, суд полагает возможным обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен> Б по <адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4 043, 81 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав ФИО3 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4043, 81 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>ФИО3, ФИО6 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4043, 81 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>ФИО3, ФИО6 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4043, 81 рублей и пени, начисленной в период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья А.Д.Крикун