Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Кучеровой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мелиховым А.А.,

с участием представителя истца администрации <адрес><ФИО>5, действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению администрации <адрес> к Семёновой Алёне <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском к Семёновой А.Н., требуя взыскать с ответчика в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды <номер> в размере 217 900,59 рублей за период <дата> по <дата>, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 24154,13 рублей, штраф за неисполнение п.п. 2.2.4, 2.2.5, <дата> по договору <номер> в размере 77632,20 рублей; взыскать с ответчика в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору <номер> в период с <дата> по <дата> в размере 717 490,39 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 37 760,69 рублей, штраф за неисполнение п.п. 2.2.4, 2.2.5, <дата> по договору <номер> в размере 260 253 рубля; расторгнуть договор аренды <номер> от <дата>, заключенный между администрацией <адрес> и Семёновой А.Н.; расторгнуть договор <номер> от <дата>, заключенный между администрацией <адрес> и Семёновой А.Н.; обязать Семёнову А.Н. свободить и вернуть объект по договору <номер> от <дата>: помещение, назначение нежилое, этаж <номер>, общей площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> администрации <адрес> по акту приема передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу; обязать Семёнову А.Н. свободить и вернуть объект по договору аренды <номер> от <дата>: помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, общей площадью 321,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> администрации <адрес> по акту приема передачи в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование требований указано, что муниципальному образованию <адрес> принадлежит на праве собственности помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 1-9, общей площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2020-38492324. Муниципальному образованию <адрес> принадлежит на праве собственности помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 10-19, 21-27, общей площадью 321,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2020-38500542. Между администрацией <адрес> и Семёновой А.Н. заключен договор аренды нежилого помещения <номер> от <дата> (далее - договор <номер>), договор аренды нежилого помещения <номер> от <дата> (далее - договор <номер>). Согласно п. 1.1. договора <номер> договора администрация <адрес> обязуется предоставить Семёновой Алёне <ФИО>3 во временное возмездное владение и пользование помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 1-9, общей площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3. договора <номер> договор действует с <дата> по <дата> год. Арендованное имущество по договору <номер> было передано Семёновой А.Н. по передаточному акту от <дата> (приложение <номер> к договору <номер>), который был подписан обоими сторонами. Согласно п. 1.1. договора <номер> администрация <адрес> обязуется предоставить Семёновой А.Н. во временное возмездное владение и пользование помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 10-19, 21-27, общей площадью 321,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3. договора <номер> договор действует с <дата> по <дата> год. Арендованное имущество по договору <номер> было передано Семёновой Алёне <ФИО>3 по передаточному акту от <дата> (приложение <номер> к договору <номер>), который был подписан сторонами. Вместе с тем, ИП Семёнова А.Н. <дата> прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Пунктом 3.1 договора <номер>, договора <номер> предусмотрено, что за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату. С учетом подпункта 2.2.3. пункта 2.2. договора <номер>, договора <номер> арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату, в порядке, предусмотренном разделом 3 договора <номер>, договора <номер>. Исходя из подпункта 3.1.1. пункта 3.1. договора <номер>, договора <номер> арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Однако, в нарушение договорных обязательств, Семёнова А.Н. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате арендных платежей по договору <номер>, договору <номер>. В связи с чем, за Семёновой А.Н. числится задолженность по арендной плате: арендная плата по договору <номер> в размере 217 900,59 рублей, за период с <дата> по <дата>. Арендная плата по договору <номер> в размере 717 490,39 рублей за период с <дата> по <дата>. Пунктом 4.2. договора <номер>, договора <номер> стороны согласовали условие об ответственности арендатора за нарушение сроков оплаты арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от стоимости невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету размер пени (неустойки) составляет: за просрочку внесения арендных платежей по договору <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 24 514,13 рублей, за просрочку внесения арендных платежей по договору <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 37 760,69 рублей. Также договорами предусмотрена обязанность ответчика заключить договор управления многоквартирным домом, либо договоры о предоставлении всех видов коммунальных услуг и договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и перечислять платежи на счет соответствующей организации. Вместе с тем, Семёновой А.Н. вышеназванные договоры не заключены. Подпунктом 2.2.5. пункта 2.2 договора <номер>, договора <номер> установлено, что арендатор обязан в месячный срок с момента подписания договора за свой счёт заключить договор страхования объекта по действительной стоимости объекта, указанной в пункте 1.8 договора <номер>, договора <номер> и в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора страхования представить арендодателю копию договора страхования (страхового полиса). Вместе с тем, Семёновой А.Н. вышеназванный договор не заключен, страховой полис не представлен. Подпунктом <дата>. пункта 2.2 установлена обязанность арендатора о том, чтобы без согласия арендодателя не сдавать объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование, не совершать иные действия в отношении объекта или его части, в результате которых объектом или его частью будут владеть и (или) пользоваться третьи лица. Вместе с тем, в ходе осмотра <дата>, было установлено, что в арендуемых помещениях осуществляет свою деятельность автономная некоммерческая организация дополнительного образования некоммерческий образовательный центр «Наставник». Однако, администрация <адрес> согласия своего не давала. Заявлений никаких от Семёновой А.Н. не поступало в адрес администрации <адрес>. Согласно пункту 4.3 договора <номер>, договора <номер> за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных подпунктами 2.2.4., 2.2.5., <дата>. пункта 2.2 договора <номер>, договора <номер>, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы. Расчёт суммы штрафа за неисполнение пунктов 2.2.4., 2.2.5., <дата>. по договору <номер>: размер годовой арендной платы определен на уровне последнего подписанного арендатором расчета арендной платы на 2019-2020 год - 258 774 рубля. 258 774 х 10% = 25 877,4 рубля. 25 877,4 руб. х 3 (3 пункта нарушено) = 77 632,20 рублей. Расчёт суммы штрафа за неисполнение пунктов 2.2.4., 2.2.5., <дата>. по договору <номер>: размер годовой арендной платы определен на уровне последнего подписанного арендатором расчета арендной платы на 2019-2020 год - 867 510 рублей. 867 510 х 10% = 86 751 рублей. 86 751 рублей х 3 (3 пункта нарушено) = 260 253 рублей. В свою очередь, администрация <адрес> в адрес Семёновой Алёны <ФИО>3 неоднократно направлялись предупреждения, с требования о выполнении всех вышеназванных условий: <номер> по договору <номер>, предупреждение от <дата><номер> по договору <номер>, которые были направлены посредством Почты России, что подтверждается списком <номер> внутренних почтовых отправлений от <дата>. Также о необходимости исполнения пунктов 2.2.4., 2.2.5., <дата>, оплате штрафа за их неисполнение, погашения задолженности, уплате пени, с предложением о расторжении договоров <номер>, <номер> в добровольном порядке, были лично вручены Семёновой Алёне <ФИО>3 под подпись предупреждения от <дата><номер> по договору <номер>, предупреждение от <дата><номер> по договору <номер>. Подпунктом 6.2.2. пункта 6.2. договора <номер>, договора <номер> установлено основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя: если арендатор использует объект по не целевому назначению или его не использует; если арендатор неоднократно (более 2 раз подряд) нарушает обязательства по своевременному внесению арендной платы; если арендатор не исполняет или не надлежаще исполняет условия договора, предусмотренное договором <дата> пункта 2.2 договора. Досудебный порядок по требованию о расторжении договора, освобождению объектов, о взыскании задолженности, штрафа администрацией <адрес> соблюден, вышеназванное предупреждение содержит предложение расторгнуть договор и освободить помещение, передав его администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес><ФИО>5, действующий на основании доверенности от <дата>, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Семёнова А.Н., в адрес которой были направлены уведомления о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представила.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора автономная некоммерческая организация дополнительного образования некоммерческий образовательный центр «Наставник», в адрес которого направлены уведомления о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, о причинах их неявки суд в известность не поставило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации провозглашает свободу договора. В соответствии с пунктом 1 данной статьи, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1, 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

Судом установлено, что муниципальному образованию <адрес> принадлежит на праве собственности помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 1-9, общей площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2020-38492324.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № КУВИ-002/2020-38500542, муниципальному образованию <адрес> принадлежит на праве собственности помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 10-19, 21-27, общей площадью 321,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Из материалов дела следует, что <дата> между администрацией <адрес>, представляемой комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, «арендодатель», в лице заместителя председателя комитета – начальника имущественного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, и индивидуальным предпринимателем Семёновой А.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения <номер>, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 1-9, общей площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора, договор действует с <дата> по <дата>.

Как усматривается из п.п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, <дата> договора, арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. В месячный срок с момента подписания настоящего договора заключить договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, транспортирование твердых коммунальных отходов (ТКО), аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями и перечислять соответствующие платежи на счета данных организаций (данный подпункт включается в договор в случае, если передаваемый объект не расположен в многоквартирном доме). В месячный срок с момента подписания настоящего договора заключить договор управления многоквартирным домом, либо договоры о предоставлении всех видов коммунальных услуг и договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и перечислять платежи в счет соответствующей организации (данный подпункт включается в договор в случае, если передаваемый объект расположен в многоквартирном доме). В месячный срок с момента подписания настоящего договора за свой счет заключить договор страхования объекта с момента подписания настоящего договора за свой счет заключить договор страхования объекта по страховой стоимости объекта, указанной в п. 1.8 настоящего договора, и в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора страхования представить арендодателю копию договора страхования страхового полиса). Выгодоприобретателем по договору страхования объекта определить комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, арендатор обязан застраховать объект на все случаи страховых рисков, а именно: а) пожар, поджог; б) удар молнии, взрыв газа, внутреннее возгорание электрических установок, аппаратов, приборов, в том числе электропроводки, вследствие действия электрического тока в них; в) аварии водопроводных, отопительных, противопожарных, канализационных систем, проникновения воды из соседних (чужих) помещений; г) порча в результате противоправных действий третьих лиц. Письменно извещать арендодателя о каждом случае нанесения ущерба объекту в течение трех дней с момента наступления такого случая. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования объекта, незамедлительно уведомить об этом арендодателя, компетентные органы (госпожнадзор, органы внутренних дел) и аварийные службы, своевременно восстановить объект. За две недели до окончания срока действия договора страхования арендатор обязан перестраховать объект на новый срок и в течение 10 рабочих дней с момента заключения нового договора страхования объекта, предоставить копию договора страхования (страхового полиса) арендодателю.

Использовать объект исключительно по целевому назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего договора.

Без согласия арендодателя арендатор обязуется: не сдавать объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование; не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем); не отдавать свои права и обязанности по настоящему договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности, по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив; не совершать иные действия в отношении объекта или его части, в результате которых объектом или его частью будут владеть и (или) пользоваться третьи лица.

Согласно п. 3.1 договора, за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату.

Арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (приложение <номер> к настоящему договору) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца (п. 3.1.1).

Разделом 4 договора предусмотрена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим договором, в соответствии с федеральным законодательством и настоящим договором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных подпунктом 2.2.3 п. 2.2 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пению в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств в месячный срок с момента получения соответствующего письменного требования арендодателя.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных подпунктами 2.2.2, 2.2.4 – 2.2.9, <дата> – <дата>, <дата> – <дата> п. 2.2 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 10% от суммы арендной платы.

Штраф, предусмотренный п. 4.3 настоящего договора, налагается отдельно за каждое нарушение обязательств, установленных подпунктами 2.2.2,. 2.24-2.2.9, <дата>-<дата>, <дата>-<дата> п. 2.2. настоящего договора.

Как усматривается из содержания п.6.2.2 договора, по требованию арендодателя настоящий договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, а также в случаях: если арендатор использует объект не по целевому назначению или его не использует; если арендатор неоднократно (более 2 раз подряд) нарушает обязательства по своевременному внесению арендной платы; если арендатор не исполняет или ненадлежащее исполняет условие договора, предусмотренное п. <дата>, 2.2 настоящего договора.

По инициативе арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, если арендатор не исполняет или ненадлежащее исполняет любое из условий договора, предусмотренных п. 1.4, п.п. 2.2.2, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, <дата>-<дата>, <дата>-<дата> п. 2.2 настоящего договора.

Судом установлено, что <дата> между администрацией <адрес>, представляемой комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, «арендодатель», в лице заместителя председателя комитета – начальника имущественного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, и индивидуальным предпринимателем Семёновой А.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения <номер>, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, номера на поэтажном плане: 10-19, 21-27, общей площадью 321,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 договора, договор действует с <дата> по <дата>.

Использовать объект исключительно по целевому назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего договора.

Согласно п. 3.1 договора, за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату.

Приложениями <номер> и <номер> к договорам являются расчеты арендной платы за нежилое помещение и земельный участок, подписанные сторонами.

Спорные объекты недвижимости переданы ответчику, о чем свидетельствуют передаточные акты от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статус Семёновой А.В. как индивидуального предпринимателя прекращен <дата>.

<дата> за <номер>, <номер> в отношении Семёновой А.Н. администрацией <адрес> выдано предупреждение, которым ответчик предупреждена о наличии у нее задолженности по вышеуказанным договорам аренды.

Между тем, задолженность по договорам аренды ответчиком не была погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Более того, как следует из акта осмотра нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, составленного <дата>, арендатор использует объекты для размещения АНО ДО НОЦ «Наставник».

<дата> в адрес Семёновой А.Н. направлено предупреждение о погашении задолженности по договорам аренды, заключении соглашения о расторжении договоров аренды, в связи с нарушением условий договора со стороны арендодателя, и передаче объектов недвижимого имущества арендодателю.

Список внутренних почтовых отправлений подтверждает доводы истца о направлении ответчику вышеуказанных предупреждений.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение названной нормы права ответчиком не представлены доказательства надлежащего выполнения обязательств перед истцом по договору аренды.

Суд, проверив расчет задолженности по арендной плате, находит его правильным, соответствующим положениям договоров аренды <номер>, <номер> и установленным в судебном заседании обстоятельствам, иного расчета в материалы дела не представлено.

Истцом соблюдены обязательные условия, предусмотренные ч. 2 ст. 452 ГК РФ, связанные с процедурой расторжения договоров. Истцом ответчику устанавливался разумный срок для погашения задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истца о нарушении ответчиком условий договоров аренды <номер>, <номер> нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, у истца возникло право досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Суд находит, что требования истца о расторжении договора аренды, о возложении на ответчика обязанности вернуть объект аренды законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к Семёновой Алёне <ФИО>3 - удовлетворить.

Взыскать с Семёновой Алёны <ФИО>3 в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды <номер> в размере 217 900,59 рублей за период <дата> по <дата>, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 24154,13 рублей, штраф за неисполнение п.п. 2.2.4, 2.2.5, <дата> по договору <номер> в размере 77632,20 рублей.

Взыскать с Семёновой Алёны <ФИО>3 в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору <номер> в период с <дата> по <дата> в размере 717 490,39 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 37 760,69 рублей, штраф за неисполнение п.п. 2.2.4, 2.2.5, <дата> по договору <номер> в размере 260 253 рубля.

Расторгнуть договор аренды <номер> от <дата>, заключенный между администрацией <адрес> и Семёновой Алёной <ФИО>3.

Расторгнуть договор <номер> от <дата>, заключенный между администрацией <адрес> и Семёновой Алёной <ФИО>3.

Обязать Семёнову Алёну <ФИО>3 свободить и вернуть объект по договору <номер> от <дата>: помещение, назначение нежилое, этаж <номер>, общей площадью 100,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> администрации <адрес> по акту приема передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Семёнову Алёну <ФИО>3 свободить и вернуть объект по договору аренды <номер> от <дата>: помещение, назначение: нежилое, этаж <номер>, общей площадью 321,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> администрации <адрес> по акту приема передачи в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кучерова

Мотивированный текст решения изготовлен 21 мая 2021 года