Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Д к ФИО2 Ю, ФИО3 М, ФИО3 М, ООО «УК ЖХ «Московка-1», ОАО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», МП «Тепловая компания» о разделе лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «УК ЖХ «Московка-1», ОАО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», МП «Тепловая компания» о разделе лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.5. Остальные собственники ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 1/4 доли за каждым. Ответчики не производят плату за жилое помещение. Соглашения об определении порядка пользования и платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Просит разделить финансовые лицевые счета на оплату коммунальных платежей. Обязать ООО «УК ЖХ «Московка-1», ОАО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», МП «Тепловая компания» заключить отдельные соглашения и выдать лицевые счета.

Истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Пояснил, что является собственником 1/4 доли в спорной квартире. Квартира принадлежит ему в порядке приватизации ему, его сестре и двум его племянникам по 1/4 каждому. В квартире не проживает с момента приватизации, проживает у супруги. Всегда оплачивал задолженности по коммунальным услугам, сестра коммунальные услуги не оплачивает. На горячее и холодное водоснабжение в настоящее время установлены счетчики с 2015 года. Газ в квартире отключен за неуплату. К ответчикам требований о взыскании денежных средств не предъявлял.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 М\Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель ответчика ООО «УК ЖХ «Московка-1» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против раздела лицевых счетов. На сегодняшний день задолженность составляет 10 800 рублей. Производят только начисление оплаты за содержание жилья, уборку мусора и уборку в подъездах, а также текущий ремонт, остальные услуги стороны оплачивают в ресурсонабжающей организации.

Представитель ответчика ОАО "ОмскВодоканал" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания. представили письменный отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у потребителей, проживающих в <адрес> жило многоквартирного <адрес> в <адрес>, существует задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе за услугу холодного водоснабжения, водоотведения, в том числе за услугу холодного водоснабжения предоставляемую на общедомовые нужды в размере 13 603 рубля 51 рубль. Просят рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя ОАО "ОмскВодоканал".

Представители ответчиков ОАО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», МП «Тепловая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 также являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчики не производят плату за жилое помещение. Соглашения об определении порядка пользования и платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В квартире прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № №, оформленным на ФИО2

Все квитанции по оплате коммунальных услуг, электроэнергии ранее оплачивал истец ФИО1, в квартире ФИО1 зарегистрирован, но не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из нормы ст. 249 ГК Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

С учетом определения долей в настоящем судебном разбирательстве, суд считает возможным удовлетворить требование истца о разделе финансового лицевого счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения на <адрес> в <адрес> в следующих размерах: ФИО1- 1/4 доли, ФИО2- 1/4 доли, ФИО3 - 1/4 доли, ФИО3 -1/4 доли.

В остальной части следует отказать, так как на горячее и холодное водоснабжение установлены счетчики, то есть оплата должна производиться лицами, потребляющими данные виды водоснабжения, аналогично и по электроэнергии. Газоснабжение по пояснению истца отключено за неуплату. В связи с этим в настоящее время не имеется оснований для раздела отдельных финансовых счетов по данным видам услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Д удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК ЖХ «Московка-1» открыть отдельные финансовые счета для внесения платы за обслуживание и ремонт жилого помещения на собственников <адрес> в <адрес>: на Анисимов Д- 1/4 доли, ФИО2 Ю - 1/4 доли, ФИО3 М - 1/4 доли, ФИО3 М -1/4 доли.

Взыскать с ФИО2 Ю, ФИО3 М, ФИО3 М в равных долях в пользу ФИО1 Д расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В остальной части иска ФИО1 Д отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Омска со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение - 25.01.2016 года.

Судья: Е.В.Елисеев