Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манегина А. КонстА.ича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о признании несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, об обязании внести сведения в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Манегин А. К. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о признании несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, об обязании внести сведения в ГКН, просил суд: признать несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости, по соответствующему виду разрешенного использования - для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), категория земель - земли населенных пунктов, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м., и рассчитанную в соответствии с данным удельным показателем кадастровую стоимость, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), расположенного по адресу: <адрес>, с момента его установления - ДД.ММ.ГГГГ и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, а также исключить сведения о кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка с кадастровым номером №, рассчитанной на основании удельного показателя из расчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м.;

обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно- оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка и произвести перерасчет кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рассчитав ее на основании удельного показателя кадастровой стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного значению его рыночной стоимости. Указать что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, в объеме вышеуказанных сведений.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ему-истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за№. Земельный участок был приобретен истцом на конкурсной основе по его рыночной стоимости - <данные изъяты> рублей. При получении кадастрового паспорта на земельный участок, он- истец обнаружил, что кадастровая стоимость данного земельного участка в ГКН указана в размере - <данные изъяты> рублей, а удельный показатель кадастровой стоимости составляет - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м. Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ с удельным показателем кадастровой стоимости - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м., основание - учет изменений в соответствии с п. 2 Приказа №, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден - Распоряжением Министерства экологии и природопользования МО от ДД.ММ.ГГГГ за №.. Он- истец полагает, что удельный показатель кадастровой стоимости - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м, явно превышает рыночную стоимость <данные изъяты> кв. метра земельного участка. Данное обстоятельство нарушает по мнению истца его права, связанные с оплатой земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Манегина А.К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о признании несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, об обязании внести сведения в ГКН и просил суд: признать несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости, по соответствующему виду разрешенного использования - для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), категория земель - земли населенных пунктов, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м., и рассчитанную в соответствии с данным удельным показателем кадастровую стоимость, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), расположенного по адресу: <адрес>, с момента его установления - ДД.ММ.ГГГГ и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, а также исключить сведения о кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка с кадастровым номером №, рассчитанной на основании удельного показателя из расчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м.;

обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно- оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., и произвести перерасчет кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рассчитав ее на основании удельного показателя кадастровой стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного значению его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.;

указать в случае удовлетворения иска, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в объеме вышеуказанных сведений. Ссылаясь в обоснование заявленных уточненных требований на то, что в целях определения соответствия кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка его рыночной стоимости, он обратился к независимому оценщику. Согласно отчету ООО «Даси» филиала Ногинского отделения «Строймаркет» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> рублей. Таким образом, рыночная стоимость <данные изъяты> кв.м, вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда Московской области по делу по ходатайству представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление истца Манегина А.К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о признании несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, об обязании внести сведения в ГКН, в котором истец просил суд: признать несоответствующим рыночной стоимости значение удельного показателя кадастровой стоимости, по соответствующему виду разрешенного использования – для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), категория земель - земли населенных пунктов, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м., и рассчитанную в соответствии с данным удельным показателем кадастровую стоимость, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с момента его установления - ДД.ММ.ГГГГ и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м. земельного участка, с кадастровым номером №, а также исключить сведения о кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, рассчитанной на основании удельного показателя из расчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести в государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного <данные изъяты> рублям <данные изъяты> коп. и произвести перерасчет кадастровой стоимости всего земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рассчитав ее на основании удельного показателя кадастровой стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного значению его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Признать несоответствующим рыночной стоимости значение удельного показателя кадастровой стоимости, по соответствующему виду разрешенного использования – для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), категория земель - земли населенных пунктов, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за <данные изъяты> кв.м., и рассчитанную в соответствии с данным удельным показателем кадастровую стоимость, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), расположенного по адресу: <адрес>, с момента его установления - ДД.ММ.ГГГГ и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за <данные изъяты> кв.м. земельного участка, с кадастровым номером №, а также исключить сведения о кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, рассчитанной на основании удельного показателя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести в государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и произвести перерасчет кадастровой стоимости всего земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рассчитав ее на основании удельного показателя кадастровой стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного значению его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В судебное заседание истец Манегин А.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Манегина А.К.

Представитель истца Манегина А.К. – Забавина С. Л., действующая по доверенности, просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по МО - Андреева О.П., не возражала против внесения в сведения ГКН изменений кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего истцу, исходя из результатов отчета по установлению рыночной стоимости конкретного земельного участка, указала, что согласно ст. 66 ЗК РФ для установление кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель, устанавливается постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года № 316. Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В силу норм действующего законодательства кадастровая стоимость может быть оспорена в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Рыночная стоимость определяется индивидуально в отношении каждого земельного участка в отчете на дату, на которую установлена кадастровая стоимость земельного участка, рыночная стоимость определяется по каждому конкретному земельному участку.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «сельское поселение Аксено - Бутырское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица - ИФНС России по гор. Ногинску в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района Московской области о явке в суд извещен надлежащим образом, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной оценочной экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как усматривается из материалов дела истцу Манегину А.К. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости №, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка была установлена в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., что подтверждается актом определения кадастровой стоимости земельных участков № от № года (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством экологии и природопользования Московской области было издано Распоряжение N 236-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области", в соответствии с которым по результатам государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость спорного земельного участка была установлена в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., что подтверждается актом определения кадастровой стоимости земельных участков ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством экологии и природопользования Московской области было издано Распоряжение N 566-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области", в соответствии с которым кадастровая стоимость спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., что подтверждается кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка, выданной Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> (л.д.№).

Полагая, что установленная ФГБУ "ФКП Росреестра" кадастровая стоимость спорного земельного участка значительно выше его рыночной стоимости, что нарушает права и законные интересы заявителя, Манегин А.К. обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".

Согласно пунктам 1, 2, 4 названных Правил, организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в три года. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки земель.

Как установлено пунктом 11 Правил, для проведения государственной кадастровой оценки земель Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатываются и утверждаются Методические указания по государственной кадастровой оценке земель.

Во исполнение пунктов 11 и 13 названных Правил Приказом Минэкономразвития России от 12.08.06 N 222 были утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний они применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях:

- образования нового земельного участка;

- изменения площади земельного участка;

- изменения вида разрешенного использования земельного участка;

- перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель;

- включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Таким образом, по итогам государственной кадастровой оценки земель орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимает акт об утверждении ее результатов. В полномочия органов кадастрового учета входит внесение в государственный кадастр результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных в установленном порядке органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Следовательно, под утвержденными результатами должны пониматься те показатели, которые непосредственно указаны в обнародованном акте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, а не исходные первичные показатели, применявшиеся для расчета включенных в такой акт итоговых цифр.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области N 236-РМ от 25.11.2011года были утверждены:

- результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Московской области по состоянию на 01.01.10;

-средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по кадастровым кварталам Московской области по состоянию на 01.01.10;

-средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по муниципальным районам, городским округам и населенным пунктам Московской области по состоянию на 01.01.10.

На основании данных значений ФГБУ "ФКП Росреестра" была установлена кадастровая стоимость спорного земельного участка, которая составила 94418800 рублей 00 коп.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области N 566-РМ от 27.11.2013 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных участков в составе земель населенных пунктов Московской области были утверждены

- результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Московской области

- средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам Московской области;

- средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам, городским округам и населенным пунктам Московской области;

На основании данных значений ФГБУ "ФКП Росреестра" была установлена кадастровая стоимость спорного земельного участка, которая составила 42628800 рублей 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Для установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП Семенову А.Г.

В соответствии с представленным в материалы дела заключением эксперта №, значение рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляла <данные изъяты> рублей.

Значение рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей (л.д. №).

Статьей 12 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Экспертное заключение, представленное в материалы дела, не оспорено сторонами, у суда отсутствуют основания не доверять экспертному заключению, поскольку эксперт обладает специальными познаниями в области оценки, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения дела.

Поскольку утверждение кадастровой стоимости земельного участка в размере, значительно превышающим его рыночную стоимость, повлекло за собой существенное ухудшение экономического положения истца по причине значительного увеличения налоговых обязательств, связанных с исчислением и уплатой земельного налога с учетом пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика повлекли нарушение прав и законных интересов истца.

Таким образом, требования истца Манегина А.К. об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равной его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> рублей, и по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ равной его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> рублей и обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" внести изменения в ГКН, указав кадастровую стоимость спорного земельного участка равной его рыночной стоимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Манегина А. КонстА.ича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о признании несоответствующим рыночной стоимости удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, об обязании внести сведения в ГКН удовлетворить.

Признать несоответствующим рыночной стоимости значение удельного показателя кадастровой стоимости, по соответствующему виду разрешенного использования – для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), категория земель - земли населенных пунктов, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м., и рассчитанную в соответствии с данным удельным показателем кадастровую стоимость, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с момента его установления - ДД.ММ.ГГГГ и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м. земельного участка, с кадастровым номером №, а также исключить сведения о кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, рассчитанной на основании удельного показателя из расчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за <данные изъяты> кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести в государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного <данные изъяты> рублям ДД.ММ.ГГГГ коп. и произвести перерасчет кадастровой стоимости всего земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рассчитав ее на основании удельного показателя кадастровой стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного значению его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать несоответствующим рыночной стоимости значение удельного показателя кадастровой стоимости, по соответствующему виду разрешенного использования – для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), категория земель - земли населенных пунктов, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за <данные изъяты> кв.м., и рассчитанную в соответствии с данным удельным показателем кадастровую стоимость, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), расположенного по адресу: <адрес>, с момента его установления - ДД.ММ.ГГГГ и обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за <данные изъяты> кв.м. земельного участка, с кадастровым номером №, а также исключить сведения о кадастровой стоимости, в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка, с кадастровым номером №, рассчитанной на основании удельного показателя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести в государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (для целей, не связанных со строительством), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и произвести перерасчет кадастровой стоимости всего земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рассчитав ее на основании удельного показателя кадастровой стоимости <данные изъяты> кв.м. земельного участка, равного значению его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Московской области для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в объеме вышеуказанных сведений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья.