Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса торгового павильона,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса торгового павильона. В обоснование иска указано на то, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Стерлитамак, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес> установлен нестационарный торговый павильон «Цветы», принадлежащий ФИО1 Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не является индивидуальным предпринимателем. В соответствии с актом выездного обследования № б/н от 01.08.2023, проведенного специалистами отдела муниципального контроля администрации городского округа г. Стерлитамак РБ земельный участок под объектом не сформирован, объект располагается на землях кадастрового квартала №. На момент осмотра павильон был закрыт, имелись признаки торговой деятельности (в витринах выложен товар-одежда, игрушки). Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан № от 29.08.2023, торговый павильон, расположенный по адресу: г. Стерлитамак, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес> в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ имеет признаки некапитального строения. Согласно письму ООО «АСТ» от 03.07.2023 № № потребителем электроэнергии по адресу: г. Стерлитамак, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес> является ФИО1 Согласно ответу Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений от 27.07.2023 № №, в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка установить наличие заключенного договора аренды земельного участка не предоставляется возможным. Таким образом, земельный участок занят ответчиком незаконно.

Истец просит обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса за свой счет нестационарного торгового павильона «Цветы», расположенного по адресу: <адрес>, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в земельном нарушении, или за их счет.

Актом осмотра земельных участков от 01.08.2023, произведенного отделом муниципального контроля Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес> установлен нестационарный торговый павильон «Цветы».

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 с 27.09.2018 не является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с актом выездного обследования № б/н от 01.08.2023, проведенного специалистами отдела муниципального контроля администрации городского округа г. Стерлитамак РБ земельный участок под объектом не сформирован, объект располагается на землях кадастрового квартала №. На момент осмотра павильон был закрыт, имелись признаки торговой деятельности (в витринах выложен товар-одежда, игрушки).

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан № от 29.08.2023, торговый павильон, расположенный по адресу: г. Стерлитамак, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес> в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ имеет признаки некапитального строения.

Согласно письму ООО «АСТ» от 03.07.2023 № № потребителем электроэнергии по адресу: г. Стерлитамак, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес> является ФИО1

Согласно ответу Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений от 27.07.2023 № №, в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка установить наличие заключенного договора аренды земельного участка не предоставляется возможным.

Согласно письму отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак от 29.08.2023 № 1762, разрешение на строительство торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес>, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес>, не выдавалось. Признаки капитального строительства отсутствуют, объект имеет признаки некапитального строения.

Согласно частям 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Анализируя вышеизложенное, а также принимая во внимание то обстоятельство, что сохранение спорного сооружения нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, суд находит требование администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан обоснованным.

05.07.2023 в адрес ФИО1 направлено письмо №-п с требованием об освобождении земельного участка от занимаемого нестационарного объекта путем демонтажа в течение 10 календарных дней с момента получения требования, однако требование ФИО1 исполнено не было.

Таким образом, вопреки требованиям стать 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих обоснованность заявленных истцом требований, ответчиком в ходе судебного заседания не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым предоставить ФИО1 срок для освобождения земельного участка – 10 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса торгового павильона – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО6 освободить земельный участок с кадастровым номером №, путем сноса за свой счет нестационарного торгового павильона «Цветы», расположенного по адресу: <адрес>, между жилым домом № по <адрес> и зданием по <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 27 ноября 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова