Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и непригодным для проживания. В обоснование своих требований, истица указала, что она являлась собственником жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Дом в 2012 году был признан аварийным, в 2015 году в доме произошел пожар, обгорели три квартиры, дом снесли, жилье не предоставили.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования и пояснили, что истица являлась собственником жилого помещения в доме, который был признан аварийным. Был пожар в доме, обгорели квартиры, потом дом Окружная администрация снесла. Истица осталась без жилья.

Представитель Окружной администрации ФИО3 в суде иск не признала, пояснила, что дом входит в муниципальную программу расселения, срок расселения был 2015 год. Соглашения о выкупе квартиры не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица являлась собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2014 года.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный дом был признан в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания ____ 2012 года. Дом снесен был снесен за счет средств муниципального бюджета в 2015 году, что подтверждается письмом ДЖО ОА г. Якутска от ____ 2015 года.

Факт признания дома аварийным и непригодным для проживания и факт сноса дома Окружной администрацией сторонами в суде признается, не оспаривается.

Из постановления Окружной администрации «О внесении изменений в муниципальную программу «Обеспечение жильем населения городского округа «город Якутск» на 2013-2017 годы» от ____ 2014 года следует, что вышеуказанный дом входит в эту программу, срок сноса дома – 2015 год.

Как установлено судом, истица в настоящее время не имеет другого жилого помещения.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Материалами дела подтверждено, что данный жилой дом в рамках реализации муниципальной программы переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2013 - 2017 годы был включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению и сносу в 2015 году, однако ко времени рассмотрения дела вышеуказанный дом был снесен за счет средств муниципального бюджета.

Требования к собственникам о сносе дома своевременно не было предъявлено, ответчик длительно бездействовал, не принял меры, определенные п.10 ст. 32 ЖК РФ.

Аварийный многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Одним из источников финансирования муниципальной адресной программы является федеральный и региональный бюджет, цели, задачи этой программы также соответствуют региональной программе переселения граждан. По этим основаниям истица по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Срок расселения жильцов в вышеуказанной муниципальной программе указан – 2015 год. Срок расселения жильцов истек, истица не обеспечена другим жильем.

В связи с этим и учитывая заявленные требования, суд приходит к выводу о возложении на мэрию муниципального образования обязанности предоставить истцу равнозначное благоустроенное жилое помещение взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Истица проживала в ___ квартире общей площадью ___ кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из ___ комнаты, общей площадью не менее ранее занимаемой площади (не менее ___ кв.м.), находящееся в черте города Якутска, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим правилам на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Иванова