Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению КУМИ г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г.Кемерово обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, мотивировав требования тем, что по заявлению КУМИ города Кемерово от **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - сеть водоснабжения от ... на пересечении ... наружной стены жилого ... с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ...). Согласно сообщению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от **.**,** вышеуказанная сеть водоснабжения с кадастровым номером № ** принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Таким образом, данный объект получил статус бесхозяйного имущества. Комитетом получены официальные ответы на запросы от Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, в которых указано, что указанное выше сооружение в реестре государственного имущества и реестре федерального имущества не учитывается. В письме ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от **.**,**№ ** указано, что на сеть водоснабжения от ... на пересечении ... наружной стены жилого ... с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ... о регистрации права собственности отсутствуют. Иные собственники данного объекта неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует. Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сеть водоснабжения от ... с кадастровым номером № ** расположенный по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ......

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, признаны неуважительными.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

П. 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" регламентировано, что к вопросам местного значения поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. п. 4.2 и 4.3 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом от N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а также полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

В силу п. 1 ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона от N 190-ФЗ "О теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Часть 6 ст. 15 данного Федерального закона определяет порядок действий органа местного самоуправления в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст. ст. 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике сети водоснабжения от ... на пересечении ...... до наружной стены жилого ... с кадастровым номером № **, расположенной по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ......, отсутствуют (л.д. 7).

**.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - сеть водоснабжения от ... до наружной стены жилого ... с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., Кемеровский городской округ, г.Кемерово, Ленинский район, ул.Терешковой от ......й (л.д. 8).

Из архивной справки усматривается, что в архиве документов по регистрации сделок с недвижимом имуществом в ... за период с **.**,** по **.**,** отсутствует информация о регистрации права собственности на сеть водоснабжения от ... до наружной стены жилого ... с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ... до ... (л.д. 14).

По сведениям комитета по управлению государственным имуществом ... указанный выше объект коммунальной инфраструктуры в реестре государственного имущества Кемеровской области не учитывается (л.д. 13).

Из ответа МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от **.**,** следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - сети водоснабжения от ... наружной стены жилого дома №50 по ул.Терешковой Ленинского района г.Кемерово с кадастровым номером № **, расположенной по адресу: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, ... от ...... (л.д. 12).

Из ответа АО «Кемвод» от **.**,**№ ** года следует, что сеть водоснабжения от ... на пересечении ... и ... проезд, ... до наружной стены жилого ... с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ......, указанному обществу не принадлежит (л.д. 28).

Согласно данным ответа ОАО «СКЭК» сеть водоснабжения от ... до наружной стены жилого дома №50 по ул.Терешковой Ленинского района г.Кемерово с кадастровым номером № **, расположенная по адресу: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, ... от ...й, указанному обществу не принадлежит, принята на техническое обслуживание на основании постановления администрации г. Кемерово от **.**,**№ ** как бесхозяйное имущество (л.д. 32, 33, 34, 35-36).

Таким образом, с учетом, что судом установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово представил доказательства того, что сеть водоснабжения от ... до наружной стены жилого дома №50 по ул.Терешковой Ленинского района г.Кемерово с кадастровым номером № **, расположенная по адресу: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, ... от ... до ..., была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилась на этом учете более года, со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово были приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых было установлено, что зарегистрированные права на сеть водоснабжения отсутствуют, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сеть водоснабжения от ВК -13 зоны «А» ОАО «КемВод» до ВК-9 на пересечении ... Ленинского района г.Кемерово с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, ... от ......

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сеть водоснабжения от ... Ленинского района г.Кемерово с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., Кемеровский городской округ, ... от ......).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Большакова Т.В.

Решение изготовлено **.**,**.