Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери 26.10.2020, 03.11.2020 (с перерывом) гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения коммерческого использования,

у с т а н о в и л:

истец Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором, с учётом внесенных в исковые требования дополнений просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселись их из указанного жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующие обстоятельства. Постановлением администрации Тверской области от 06.05.2008 №107-па утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области. В соответствии с пунктом 1.2 данного Положения (в ред. от 08.05.2009) жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, в случае, если они не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Тверской области. Категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, определены постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2008 № 108-па «Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области». В соответствии с пунктом 1 Постановления (в ред. от 08.05.2009) спортсмены, вошедшие в состав спортивных сборных команд Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Тверской области, а также тренеры, место жительства которых находится на территории Тверской области, подготовившие указанных спортсменов, имеют право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 08.06.2009 №1093 ФИО5, член сборной команды России по фристайлу, был принят на учет в качестве имеющего право на предоставление жилого помещения коммерческого использования. 19.06.2009 между Комитетом по управлению имуществом Тверской области и ФИО5 заключен договор найма служебного помещения №, согласно которого ответчику во временное владение и пользование предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в государственной собственности Тверской области и в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 08.06.2009 № отнесённая к жилищному фонду коммерческого использования. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 и ФИО2

На основании ходатайства Комитета по физической культуре и спорту от 01.10.2012 №1714-04, заявления ФИО5 от 01.02.2013 между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору найма, в соответствие с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО6 и ФИО7

В соответствии с пунктами 4.5, 4.6 договора найма указанный договор прекращается в связи с выходом нанимателя из состава сборной команды России по фристайлу. В случае расторжения и (или) прекращения указанного договора наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение.

В настоящее время ФИО5 не состоит в трудовых отношениях с государственными учреждениями Тверской области в сфере физической культуры и спорта, а также не имеет статуса спортсмена (тренера спортсменов), входящего в состав спортивных сборных команд Российской Федерации. В связи с выходом ФИО5 из состава сборной команды России по фристайлу договор найма считается прекращенным. Письмом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 10.10.2019 №1374/2 ответчику было предложено в месячный срок с момента получения уведомления освободить жилое помещение и обеспечить его передачу Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области по акту приема-передачи. На дату подачи искового заявления наниматель в добровольном порядке не исполнил своего обязательства по освобождению жилого помещения, а также по обеспечению его передачи собственнику, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском со ссылкой на положения статей 304, 407 ГК РФ, 35 ЖК РФ.

Определениями суда, занесёнными в протоколы судебных заседаний от 10.06.2020, 07.07.2020, 04.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Правительство Тверской области, УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, Комитет по физической культуре и спорту Тверской области, ФГБУ «Центр спортивной подготовки сборных команд России».

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области на основании доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Правительства Тверской области на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала письменный отзыв на иск, в котором выражено согласие с заявленными Министерством исковыми требованиями.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ по известным суду адресам, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представители третьих лиц УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, Комитета по физической культуре и спорту Тверской области, ФГБУ «Центр спортивной подготовки сборных команд России», надлежащим образом извещённых о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

От представителя УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции поступало ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст.ст.167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области ФИО3, представителя третьего лица Правительства Тверской области ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные к ФИО5 исковые требования о выселении, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу пункта 4 ч.3 ст.19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на категории, к числу которых отнесён жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации Тверской области, дата регистрации права – 25.01.2007.

В силу положений ст.209 ГК РФ истцу, как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области по договорам коммерческого найма определены Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, утверждённым Постановлением администрации Тверской области от 06.05.2008 №107-па.

Как следует из пунктов 1.2, 1.3 указанного Положения, в редакции от 08.05.2009, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, в случае, если они не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Тверской области.

Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам коммерческого найма, заключаемым на основании решений о предоставлении таких помещений исполнительного органа государственной власти Тверской области, уполномоченного Администрацией Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области.

Согласно п.3 Постановления Администрации Тверской области от 06.05.2008 №107-па, отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования осуществляется органом, уполномоченным Администрацией Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области

Как следует из материалов дела, распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 08.06.2009 №1094 к жилищному фонду коммерческого использования отнесены жилые помещения, находящиеся в государственной собственности Тверской области, включая квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, определены постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2008 №108-па «Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области».

Пунктом 1 данного Постановления, в редакции от 08.05.2009, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, к числу категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, отнесены спортсмены, вошедшие в состав спортивных сборных команд Российской Федерации, место жительства которых находится на территории Тверской области, а также тренеры, место жительства которых находится на территории Тверской области, подготовившие указанных спортсменов.

В силу п.1.4 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.

Согласно выписки из приказа ГБОУ Тверской области Центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства» от 01.01.2009, ФИО5 принят на должность спортсмена-инструктора на основное место работы с 01.01.2009.

16.04.2009 председатель Комитета по физической культуре и спорту Тверской области обратился к и.о. председателя Комитета по управлению имуществом Тверской области с ходатайством о предоставлении ФИО5 – члену сборной команды России по фристайлу, чемпиону России жилого помещения жилищного фонда Тверской области на условиях коммерческого найма.

Из представленной в материалы дела копии распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 08.06.2009 за №1093 следует, что ФИО5, член сборной команды России по фристайлу, принят на учёт в качестве имеющего право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 08.06.2009 за №1095 ФИО5, в числе лиц, принятых на учёт в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, предоставлено жилое помещение коммерческого использования, находящееся в государственной собственности Тверской области, - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

19.06.2009 между Комитетом по управлению имуществом Тверской области и ФИО5 заключён договор коммерческого найма жилого помещения за №, согласно п.1.1 которого, наймодатель передаёт нанимателю и совместно проживающим с ним гражданам во временное владение и пользование трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в государственной собственности Тверской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., для проживания в ней сроком на 5 лет.

В силу п.1.2 договора коммерческого найма, указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 в связи с вхождением его в состав сборной команды России по фристайлу.

Согласно п.1.4 договора коммерческого найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, ФИО2

Как следует из материалов дела, 01.02.2013 в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, осуществляющее в силу утверждённого Постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 №73-пп Положения полномочия собственника государственного имущества Тверской области, поступило заявление ФИО5, в котором он просил исключить из заключённого с ним договора коммерческого найма жилого помещения выбывших из состава сборной команды России ФИО2 и ФИО1, а вместо них включить в договор тренера сборной команды России по фристайлу ФИО6 и его супругу ФИО7, являющуюся тренером ГБОУ ДОД КС ДЮСШОР №1.

Ранее, а именно 08.10.2012, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области также поступало ходатайство от Комитета по физической культуре и спорту Тверской области о включении в договор коммерческого найма для совместного проживания с ФИО5 ФИО6 и ФИО7

25.07.2013 между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (наймодателем) и ФИО5 (нанимателем) заключено дополнительное соглашение №1 к договору коммерческого найма жилого помещения № от 19.06.2009, согласно которого пункт 1.4 раздела 1 договора изложен в новой редакции, в силу которой совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО6, ФИО7

По сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области, а также согласно выписке из домовой книги, представленной ЖСК-110 07.07.2020, с 08.08.2013 по настоящее время ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры.

В силу п.3.9 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, в редакции от 08.05.2009, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, договор коммерческого найма расторгается и прекращается в порядке и по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также условиями данного договора.

Пунктом 4.2 договора коммерческого найма жилого помещения от 19.06.2009 за № предусмотрено, что при выезде нанимателя и совместно проживающих с ним граждан в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пунктов 4.4, 4.5 договора, он может быть расторгнут (прекращён) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Договор прекращается также в связи с выходом из состава сборной команды России по фристайлу.

20.03.2019 Комитетом по физической культуре и спорту Тверской области в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области направлена информация о спортсменах – нанимателях жилых помещений, согласно которой ФИО5 не состоит в трудовых отношениях с государственными учреждениями Тверской области в сфере физической культуры и спорта и не имеет статуса спортсмена/тренера спортсменов, входящего в состав спортивных сборных команд РФ.

Согласно выписки из приказа ГБОУ Тверской области Центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства» №8-у от 31.05.2011, прекращено действие трудового договора от 01.01.2009, спортсмен-инструктор ФИО5 уволен 31.05.2011 на основании п.3 ст.77 ТК РФ.

В дальнейшем приказом ГБОУ Тверской области Центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства» №11-п от 01.06.2011 ФИО5 принят на должность спортсмена-инструктора по совместительству.

В соответствии с приказом ГБОУ Тверской области Центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства» №12-у от 30.06.2011 прекращено действие трудового договора от 01.06.2011, спортсмен-инструктор ФИО5 уволен 30.06.2011 на основании п.3 ст.77 ТК РФ.

Приказом ГБОУ Тверской области Центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства» №15-п от 01.07.2011 ФИО5 принят на должность спортсмена-инструктора на основное место работы с 01.07.2011.

В соответствии с приказом ГБОУ Тверской области Центр спортивной подготовки «Школа высшего спортивного мастерства» №12-у от 01.08.2012 прекращено действие трудового договора от 01.07.2011, спортсмен-инструктор ФИО5 уволен 01.08.2012 на основании п.3 ст.77 ТК РФ.

Выпиской из приказа ГБУ Тверской области «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва №1 имени олимпийского чемпиона ФИО8» за №43 от 22.03.2012 подтверждено, что с 01.04.2012 ФИО5 принят на работу с 01.04.2012 тренером-преподавателем, педагогический персонал, отделение зимних видов спорта (фристайл), по совместительству.

В соответствии с приказом ГБУ Тверской области «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва №1 имени олимпийского чемпиона ФИО8» №106 «Б» от 28.06.2012 прекращено действие трудового договора от 01.04.2012, тренер-преподаватель по фристайлу ФИО5 уволен в связи с истечением срока по п.2 ч.1 ст.77 ТК РФ.

Приказом ГБУ Тверской области «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва №1 имени олимпийского чемпиона ФИО8» за №160 от 31.08.2012 с 01.09.2012 ФИО5 принят на работу тренером-преподавателем, ПКГ «Должности работников физической культуры и спорта второго уровня» 2 квалификационный уровень, отделение зимних видов спорта (фристайл), по совместительству.

В соответствии с приказом ГБУ Тверской области «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва №1 имени олимпийского чемпиона ФИО8» №232 от 03.09.2015 прекращено действие трудового договора от 01.09.2012, тренер-преподаватель по фристайлу ФИО5 уволен с 04.09.2015 на основании п.3 ст.77 ТК РФ.

Приказом ГБУ Тверской области «Комплексная спортивная школа олимпийского резерва №1 имени олимпийского чемпиона ФИО8» за №236 от 07.09.2015 с 04.09.2015 ФИО5 принят на работу тренером-преподавателем, ПКГ «Должности работников физической культуры и спорта второго уровня» 2 квалификационный уровень, отделение зимних видов спорта (фристайл), на основное место работы.

Действие трудового договора №21 от 04.09.2015 прекращено в соответствии с приказом работодателя от 30.12.2016 №275, ФИО5 уволен 31.12.2016 по п.3 ст.77 ТК РФ.

Из полученного по запросу суда сообщения ФГБУ «Центр спортивной подготовки сборных команд России» (г.Москва) следует, что ФИО5 работает в указанном учреждении в должности специалиста по подготовке спортивного инвентаря спортивной сборной команды РФ по фристайлу. В его трудовые обязанности входит доводка и техническое обеспечение эксплуатации спортивного оборудования, техники, инвентаря, экипировки. Место исполнения трудовых обязанностей ФИО5 – спортивные мероприятия спортивной сборной команды РФ по фристайлу, проводимые в соответствии с Единым календарным планом межрегиональных, всероссийских и международных физкультурных мероприятий, спортивных мероприятий, утверждённым Минспортом России. Жилым помещением ФИО5 не обеспечивался.

Таким образом, как установлено при рассмотрении дела, в настоящее время ФИО5 не имеет статуса спортсмена/тренера спортсменов, входящего в состав спортивных сборных команд РФ, кроме того, он с 2017 года не состоит и в трудовых отношениях с государственными учреждениями Тверской области в сфере физической культуры и спорта.

В связи с изложенным, учитывая, что основания, в связи с которыми ФИО5 в соответствии с п.1.2 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области и п.1 Постановления Администрации Тверской области от 06.05.2008 №108-па был обеспечен жилым помещением государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, в настоящее время отпали, заключённый с ним договор коммерческого найма жилого помещения является прекращённым в соответствии с пунктом 4.5 договора.

В соответствии с условиями п.4.6 договора коммерческого найма, в случае расторжения и (или) прекращения настоящего договора наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение.

Пунктом 3.10 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области также предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договора коммерческого найма лица должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Выселение лиц из жилых помещений коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

Таким образом, прекращение договора коммерческого найма спорного жилого помещения является основанием для его освобождения нанимателем ФИО5 и вселенными совместно с ним ФИО6 и ФИО7 на основании этого же договора.

В соответствии с п.4.1 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области 10.10.2019 направило в адрес ФИО5 уведомление, в котором сообщило о возникновении оснований для прекращения договора коммерческого найма ввиду утраты статуса спортсмена, входящего в состав сборной команды России по фристайлу, просило освободить жилое помещение в месячный срок со дня получения настоящего уведомления и обеспечить его передачу Министерству по акту приема-передачи. Также в уведомлении указано, что в случае отказа освободить жилое помещение Министерство будет вынуждено принять меры по выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Указанное уведомление ФИО5 не получено и возвращено отправителю по истечении срока хранения отделением почтовой связи.

В силу п.4.2 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, в случае отказа нанимателя освободить жилое помещение выселение осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права отвечает требованиям действующего законодательства.

Ввиду отсутствия оснований для продолжения использования жилого помещения ответчиками, они подлежат признанию в судебном порядке по иску правообладателя имущества утратившими право пользования жилым помещением коммерческого использования Тверской области. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Разрешая исковое требование о выселении суд исходит из того, что факт проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении без наличия к тому законных оснований нашёл свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Использование для проживания спорной квартиры он подтвердил в судебном заседании 17.08.2020, при этом указал, что иные ответчики выехали из неё.

По данным отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области, выписки из домовой книги, представленной ЖСК-110 07.07.2020, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства только ФИО5

Ответчик ФИО6 по сведениям АСР УВМ УМВД России по Тверской области с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, как следует из полученной по запросу суда выписки из ЕГРН, он приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО7 по сведениям АСР УВМ УМВД России по Тверской области с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, как следует из полученной по запросу суда выписки из ЕГРН, принадлежит ФИО7 на праве собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ФИО5 до настоящего времени не освободил спорное жилое помещение, продолжает в отсутствие законных оснований пользоваться им, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию правообладателя имущества.

Наличие либо отсутствие в собственности, либо на ином праве у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения настоящего дела не имеет.

Исковые требования о выселении, заявленные к иным ответчикам, удовлетворению не подлежат ввиду их выезда из спорного жилого помещения до принятия судебного акта и отсутствием в материалах дела достаточных доказательств использования ими спорного имущества.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд признал ответчика ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в качестве последствий такой утраты должно быть применено снятие его с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения на основании настоящего решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением коммерческого использования, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований отказать.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 11.11.2020.

Дело №2-823/2020 (УИД 69RS0040-02-2020-000678-54)