Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борушковой Н. Н. к Борушкову Ю. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л :

Борушкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Борушкову Ю.В., просила:

- признать прекратившим право пользования жилым помещением Борушкова Ю.В. со снятием его с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....

- выселить Борушкова Ю.В. из жилого помещения.

Мотивировав тем, что истица является собственником дома расположенного по адресу: ... ..., на основании договора купли-продажи от .... где зарегистрированы дети, а также Борушков Ю.В., брак с которым расторгнут .... Борушков Ю.В. не принимает участие в поддержании надлежащего состояния жилого помещения, проведении текущего ремонта, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ - к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ -собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФс регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением РФ от 17.07.1995 года N713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ввиду того, чтоБорушков Ю.В. членом семьи истицы не является, не оплачивает коммунальные и иных жилищно-эксплуатационных услуги - ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

В судебном заседании истец Борушкова Н.Н. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения по адресу ... .... Указала, что требование о выселении заявила в связи с нарушением её прав собственника. Она вынужденно проживает и работает в ..., в доме проживает ответчик со своей семьей, лишая её возможности в течение последних четырех лет пользоваться домом, её не пускают. Истица хотела бы полноправно пользоваться и распоряжаться домом как своим собственным, в чем ей препятствует ответчик. Просит выселить Борушкова Ю.В. из жилого помещения, т.к. он перестал быть членом её семьи и в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право собственности за бывшим членом семьи не сохраняется, тот подлежит выселению.

Ответчик Борушков Ю.В. исковые требования не признал,пояснил, что с момента предоставления семье дома по адресу... .... он проживает по указанному адресу, коммунальные платежи оплачивает, имеет регистрацию. Газ, электричество в квартире отключено в связи с задолженностью и по требованию истицы. Считает, что имеет право проживать в доме, поскольку дом приобретался по договору купли-продажи в период брака, документы оформлены на супругу, дом является совместно нажитым имуществом, принадлежит каждому, отказываться не намерен.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, изучив материалы гражданского дела, обозрев в оригиналах документы (предоставленные сторонами) в подтверждение оплаты коммунальных платежей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Борушкова Н.Н., Борушков Ю.В. состояли в зарегистриро-ванном браке с ..., что подтверждается сведениями раздела «семейное положение» из паспорта Борушкова Ю.В.

Дата регистрации подтверждена истицей в процессе.

Суд признает данный юридический факт установленным и не оспоренным сторонами.

Брак супругов расторгнут ... по решению Нерехтского городского суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №... №..., актовая запись №... от ... в ... (л.д.8).

Из книги протоколов заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза ... ... за ... следует, что на заседании правления колхоза №... от ... решено предоставить жилое помещение Борушковой Н. и Борушкову Ю.В.

Из похозяйственной книги администрации Лавровского сельского совета ... за период с ... по ... на ... ... открыт лицевой счет №... на имя главы хозяйства Борушкова Ю.В. В доме зарегистрированы Борушков Ю.В., члены его семьи Борушкова Н.Н., дети Б. и О.

Согласно справки Администрации Пригородного сельского поселения исх.№... от ... следует, что по адресу:..., ... ... имеют регистрацию до настоящего времени с ...:

Борушков Ю.В., Борушкова Н.Н, О.;

имеет регистрацию с ... - Б.

Согласно договора купли-продажи от ... заключенного между продавцом - колхозом ... ... и покупателем - Борушковой Н.Н., последняя приобрела в собственность жилое помещение по адресу ... ... (л.д.6).

Жилое помещение, приобретенное в ... в браке (...) на Борушкову Н.Н. является совместно нажитым имуществом супругов, что не оспаривалось в процессе.

Оценив доказательства сторон, суд признает, что выселение бывшего супруга из жилого помещения, приобретенного в период брака, раздел которого как совместно нажитого имущества не произведен, не основано на законе.

Истец Борушкова Н.Н. обратившись с иском к бывшему супругу о выселении, указав, что в ... приобрела квартиру, не учла, что в этот период она состоял с ответчиком Борушковым Ю.В. в браке, который в ... был расторгнут.

Доказательств приобретения квартиры в ином порядке ( по договору дарения, до брака и т.д. ) в суд не представлено, истицей не заявлено.

В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном доме, оплачивает коммунальные платежи за вывоз ТБО, воду, имеет регистрацию по данному адресу, проживание в квартире им не прекращено, от прав пользования квартирой ответчик не отказался.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ жилой дом по адресу ... ... является совместной собственностью супругов Борушкова Ю.В. и Борушковой Н.Н.

При этом не имеет значения, на чье имя ( кого из супругов) договор купли-продажи от ... был оформлен при совершении сделки.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию, что обусловлено п.1 ст.35 СК РФ.

Данная норма права, действия супругов в браке, определяют обоюдное согласие и договоренность супругов в ... на то, что стороной в сделке по приобретению дома в колхозе будет один из супругов - Борушкова Н.Н., что в свою очередь не повлекло уменьшение прав второго супруга на приобретаемое в браке недвижимое имущество - ....

Истица ошибочно в исковом заявлении и в процессе обосновала свои требования статью 31 Жилищного кодекса РФ, регулирующую отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения, тогда как в данном спорном случае по иску квартира находится в совместной собственности сторон.

Не смотря на то, что требование о разделе совместного имущества или выделе доли жилого помещения ответчиком в данном процессе не заявлено, от прав на квартиру он не отказался, в квартире проживает и ею пользуется. Обращение с данным требованием является правом стороны, а не обязанностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов согласно п.1 ст.38 СК РФ.

Суд признает, что в данном споре вопрос об имуществе между супругами как состоявшийся или несостоявшийся - не имеет значения, так как ответчик продолжает пользоваться совместным имуществом, считает его своим.

Не имеет значения и факт расторжения брака супругов, т.к. сам по себе не изменил законного режима имущества супругов и не может являться основанием к лишению ответчика прав пользования жилым помещением, для признания права ответчика на пользование жилым помещением прекращенными и его выселении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований заявителю.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Борушковой Н. Н. о признании Борушкова Ю. В. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении Борушкова Ю. В. из жилого помещения по адресу ... ... ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.В. Хабарова