Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

с участием представителя истца по доверенности Ш

У С Т А Н О В И Л :

А обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер В, о чём произведена запись акта о смерти, выдано свидетельство о смерти. Факт родственных отношений с умершим подтверждается свидетельством о рождении А. в графе родители указаны: отец В. После смерти В открылось наследство в виде земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. <адрес> Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был выстроен наследодателем без надлежащего оформления юридических документов на данном земельном участке, принадлежащем умершему В что подтверждается ведомостью на домовладение Республиканского Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный жилой дом выстроен без оформления необходимых юридических документов, в связи с чем в настоящее время нет возможности оформить право собственности на данный жилой дом. Оценку стоимости предмета иска умерший не производил по причине отсутствия технического паспорта домовладения, который не возможно было получить без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Наследница В являющаяся дочерью, пыталась оформить договор аренды на земельный участок, написав соответствующее заявление в Министерство земельных отношений РТ, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ответ Минземимущества Р.Т. отказано, порекомендовав обратиться в нотариальную контору либо в суд, с исковым заявлением о признании права собственности на постройку. Нотариус Улуг-Хемского района, где в последнее время проживал В выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия. Указанный дом возведен на земельном участке по данным последней инвентаризации до 1996 года, что подтверждается извлечением из ведомости на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ В целях оформления прав на земельный участок было подано заявление в Министерство земельных и имущественных отношений РТ, однако уполномоченным органом на распоряжение земельными участками ДД.ММ.ГГГГ г. дан отказ, где Минземимущества РТ рекомендовало обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на домовладение. При жизни В не составил завещание. После его смерти истица является наследницей первой очереди по закону, не обратилась к нотариусу в установленный срок для принятия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако она фактически приняла наследство после смерти отца и признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Доказательством того факта, что она фактически приняла наследство, является то, что она после смерти отца продолжает проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, произвожу оплату платежей, связанных с содержанием дома, земельного участка, приняла все меры по сохранению наследственного имущества. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.Кызыла размещение жилого дома на земельном участке действующим нормам и правилам застройки соответствует. Других наследников на наследственное имущество не имеется. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право на наследство после смерти отца, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Просит признать право собственности А на жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м, находящиеся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул. <адрес> находящийся в порядке наследования.

Истец А на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила, через представителя по доверенности просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ш. иск поддержал по изложенным в иске доводам, указав на то, что других наследников не имеется.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель УФРС по РТ, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился. В отношении ответчика и данного третьего лица дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.п.1,4 ст. 1152 и п.п.1 и 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Эъжим, Улуг-Хемского кожууна, Тувинской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ года ( актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года в Органе Управления ЗАГС РТ (Агентства) в Улуг-Хемском районе).

Согласно свидетельству о рождении А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Хайыракан, Улуг-Хемского района, Республики Тыва, родителями указаны отец В, матерью Д (актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года Органа Управления ЗАГС РТ (Агентства) в Улуг-Хемском районе).

Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что А рекомендует наследникам обратиться в суд с заявлением о включении самовольной постройки в наследственную массу.

Из постановления нотариальной палаты Республики Тыва Улуг-Хемского нотариального округа видно, что от ДД.ММ.ГГГГ года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано А, в связи с пропуском срока принятия наследства и отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно ответу с Государственной нотариальной конторы нотариального округа г. Кызыла Республики Тыва Хертек А.К. от ДД.ММ.ГГГГ г. никто из наследников не обращался для оформления наследственных прав к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года В

Из ведомости на домовладение, выданной начальником Государственного унитарного предприятия Республики Тыва Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: г. Кызыл, ул. <адрес>, видно, что владельцем указан В

Таким образом, судом установлено, что правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом по ул. <адрес> в г. Кызыле на имя наследодателя В. не имеется, его право материалами дела не подтверждается. Соответственно, правовых оснований для признания права собственности истицы на указанные земельный участок и дом в порядке наследования судом не усматривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования А к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Судья А.М. Ооржак