Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/11 по иску Осиповой Марии Сергеевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании свидетельства на право собственности на землю действительным,

у с т а н о в и л:

Осипова М.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании свидетельства на право собственности на землю действительным, указывая в обоснование заявленных требований, что ее матери ..., умершей 4.09.1999 года, принадлежал на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: .... Истица оформила наследственные права на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 8.04.2000 года, реестровый № .... При оформлении наследственных прав на земельный участок, принадлежавший ее матери, выяснилось, что на имя ... на основании постановления главы администрации города Алексина и Алексинского района от 8.10.1992 года № 10-615 было выписано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, находящийся по адресу: ....

В связи со смертью мамы она не смогла своевременно получить указанное свидетельство на право собственности на землю. В результате свидетельство погашено в соответствии с приказом Облкомзема от 9.03.1999 года № 26, как ранее изготовленный, зарегистрированный и вовремя неполученный документ.

Ее мать на протяжении длительного периода осуществляла владение и пользование земельным участком, на котором расположены принадлежавшие ей строения. Она оплачивала земельный налог, несла все расходы по содержанию данного имущества.

Совсем недавно узнала о необходимости оформления наследственных прав на земельный участок, принадлежавший ее матери. На момент смерти ... никаких правоустанавливающих документов на земельный участок у нее не было. Сделав запрос в Управление Росреестра по Тульской области, узнала, что свидетельство на земельный участок, выписанное на имя ... погашено как не выданное.

Считает решение о погашении принадлежавшего ее матери свидетельства на право собственности на землю неправомерным, так как оно погашено в одностороннем порядке, ответчиком нарушены права ... как собственника земельного участка и права истицы как наследника.

В судебном заседании:

Осипова М.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Алексинского района Тульской области ... 8.04.2000 года, реестровый номер ..., истица является наследником к имуществу ..., умершей 4.09.1999 года. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого одноэтажного дома, площадью ..., находящегося по адресу: ....

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истицы Осиповой М.С., на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 8.10.1992 года № 10-615 ее матери ... был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... на праве собственности, расположенный по адресу: ..., о чем составлено свидетельство на право собственности на землю .... Данное обстоятельство также подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № 02 06/2-977 от 16.06.2011 года.

В связи с неполучением собственником земельного участка свидетельства на право собственности на землю, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области от 9.03.1999 года № 26 было погашено.

Из названного приказа следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999 года № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» и приказа Государственного земельного комитета РФ от 2.02.1999 года № 15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствие с законодательством».

Согласно п. 1 приказа от 9.03.1999 года № 26 райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах, погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема РФ.

Вместе с тем, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ от 25.01.1999 года № 112.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для прекращения права собственности ... на земельный участок не имеется, поскольку она ни в чью пользу спорный участок не отчуждала и от права собственности на него не отказывалась. Погашение не выданного гражданину свидетельства на право собственности на землю не является законным основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что погашение свидетельства не свидетельствует о прекращении права собственности ... на предоставленный ей в установленном законом порядке земельный участок.

Учитывая изложенное, а также, что погашение свидетельства в настоящее время препятствует реализации прав истицы, суд находит исковые требования Осиповой М.С. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Осиповой Марии Сергеевны удовлетворить.

Признать действительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... – земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью ... (на праве собственности), на имя Мысиной Анны Ивановны, погашенное в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области от 9 марта 1999 года № 26.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья: