Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту прав потребителей – группы лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о взыскании с ООО «Петрострой» неустойки по договору долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербург обратилась в суд с иском к ООО «Петрострой» в защиту прав и законных интересов следующей группы лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20.

В обоснование исковых требований указано, что:

1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик, а именно – ООО «Петрострой».

2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц, а именно заключение всеми дольщиками договоров долевого участия с ответчиком.

3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства, а именно заключение всеми дольщиками договоров долевого участия с ответчиком. Схожие права и обязанности у дольщиков по отношению к застройщику и у застройщик по отношении к дольщикам.

4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав. Все дольщики обращаются с коллективным иском во Всеволожский городской суд с помощью Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге.

Права и законные интересы группы лиц, в защиту которых предъявлено требование о защите прав и законных интересов группы лиц: право на взыскание неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в связи с нарушением срока передачи объектов долевого строительства по договорам.

Круг лиц, являющихся членами группы лиц, основания такого членства: граждане, являющиеся потребителями, заключившие с ООО «Петрострой» каждый свой договор долевого участия и не получившие квартиры в установленный договором срок.

Материальными истцами поручено ведение гражданского дела в интересах группы лиц – Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге.

При расчете неустойки подлежащей взыскании в пользу каждого из дольщиков Региональная Общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге руководствуется следующими нормами права.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, при определении процентной ставки, подлежащей применению для целей определения размера неустойки по Закону о долевом участии в строительстве, суду следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию не на день фактической передачи квартиры, а на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры (Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства (передача объекта долевого строительства по акту приема-передачи), включается в период расчета неустойки (абз. 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый с 03.04.2020 по 01.01.2021.

Исходя из допущенной ответчиком просрочки передачи объектов долевого строительства, истцы ставят вопрос о взыскании с ответчика неустойки на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Также истцы указывают на то, что в связи с допущенной просрочкой, они испытывали нравственные страдания, которые оценивают в 5 000 руб. в пользу каждого.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербург в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку он об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно материалам дела между ООО «Петрострой» и дольщиками были заключены следующие договоры долевого участия в строительстве.

1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «Петрострой» заключили договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ЖК «Материк» (п. 1.1 Договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная (студия) квартира, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>. (п. 1.2 Договора).

Цена договора – 1 262 730,50 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Квартира до настоящего времени не передана, соответственно возникло право на взыскание неустойки за нарушение Застройщиком договорного обязательства.

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 11.03.2020 по 18.09.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23.12.2019 по делу № 2-8406/2019) и за период с 19.09.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Требование о выплате неустойки в добровольном (досудебном) порядке (24.08.2020 в адрес Застройщика была направлена претензия) Застройщиком не исполнено.

Размер ставки рефинансирования на день исполнения обязательства (30.06.2019) составляет 7,5 %. Количество дней просрочки за период с 11.03.2020 по 02.04.2020 – 23.

Размер неустойки составляет: 1 262 730,50/ 100 * 7,5 / 150 * 23 = 14 521 руб.

2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, (ЖК «Северный Вальс»), и передача дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 24,27 кв.м (п. 1.1, 1.2 договора).

Цена Договора – 1 205 191 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – до 30.12.2018 года (п. 5.2.4 договора). Квартира до настоящего времени не передана, соответственно возникло право на взыскание неустойки за нарушение Застройщиком договорного обязательства.

Ранее с застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Требование о выплате неустойки в добровольном (досудебном) порядке (24.08.2020 года в адрес Застройщика была направлена претензия) Застройщиком не исполнено.

Размер ставки рефинансирования на день исполнения обязательства (30.12.2018) составляет 7,75 %. Количество дней просрочки за период с 11.03.2020 по 02.04.2020 – 23.

Размер неустойки составляет: 1 205 191 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 14 321 руб.

3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), кадастровый номер №, ЖК «Материк» (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 34,10 кв.м. (п. 1.2 договора).

Цена договора – 1 750 821 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период за период с 11.03.2020 по 05.11.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.11.2019 по делу № 2-9400/2019) и за период с 06.11.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 750 821 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 20 134 руб.

4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты> площадью 22,00 кв.м (п. 1.2 договора).

Цена договора – 1 097 250 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Ранее с застройщика была взыскана неустойка за период с 01.07.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 097 250 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 12 618 руб.

5. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и Б.А.А. был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки прав (цессии) и дольщиком стала ФИО5.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, (ЖК «Северный Вальс»), и передача дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатной квартиры (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 22,09 кв.м (п. 1.1, 1.2 договора).

Цена договора – 1 007 304 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 27.08.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21.10.2019 по делу № 2-8046/2019) и за период с 28.08.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 007 304 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 11 970 руб.

6. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и Ш.И.В. был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки прав (цессии) и дольщиком стала ФИО6.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, (ЖК «Северный Вальс»), и передача Дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатной квартиры (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 21,86 кв.м (п. 1.1, 1.2 договора).

Цена договора – 236 816 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 27.08.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19.12.2019 по делу № 2-8650/2019) и за период с 28.08.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 236 816 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 11 845 руб.

7. ДД.ММ.ГГГГО.А.Н. и ООО «Петрострой» заключили договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки прав (цессии) и дольщиком стала ФИО7.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 36,42 кв.м. (п. 1.2 договора).

Цена Договора – 2 005 012 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 01.07.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 2 005 012 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 23 057 руб.

8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, (ЖК «Северный Вальс»), и передача дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 38,53 кв.м (п. 1.1, 1.2 Договора).

Цена договора – 1 976 589 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – до 30.12.2018 года (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 976 589 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 23 488 руб.

9. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и ФИО9 был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, (ЖК «Северный Вальс»), и передача дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 30,19 кв.м (п. 1.1, 1.2 договора).

Цена договора – 1 811 400 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – до 30.12.2018 года (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 11.03.2020 по 02.12.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22.01.2020 по делу № 2-2735/2020).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 02.12.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22.01.2020 по делу № 2-2735/2020) и за период с 03.12.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 811 400 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 21 526 руб.

10. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой и ФИО10 был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, корпус 1, (ЖК «Северный Вальс»), и передача дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 33,29 кв.м (п. 1.1, 1.2 договора).

Цена договора – 1 772 610 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – до 30.12.2018 года (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 21.03.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 03.04.2019 по делу № 2-4149/2019), за период с 22.03.2019 по 16.05.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22.07.2019 по делу № 2-5585/2019), за период с 17.05.2019 по 22.08.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07.10.2019 по делу № 2-8073/2019), за период с 23.08.2019 по 11.12.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21.01.2020 по делу № 2-3007/2020) и за период с 12.12.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 772 610 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 21 064 руб.

11. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 22,04 кв. м (п. 1.2 договора).

Цена договора – 1 293 509 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Требование о выплате неустойки в добровольном (досудебном) порядке (24.08.2020 года в адрес Застройщика была направлена претензия) Застройщиком не исполнено, что само по себе составляет отдельное правонарушение, за которое предусмотрена ответственность в виде штрафа, согласно законодательству о защите прав потребителей.

Размер неустойки составляет: 1 293 509 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 14 875 руб.

12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора – 1 803 516 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 01.07.2019 по 12.09.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23.12.2019 по делу № 2-8407/2019) и за период с 13.09.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 803 516 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 20 740 руб.

13. ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора – 1 134 696 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по Договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 Договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 01.07.2019 по 11.11.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 06.12.2019 по делу № 2-9688/2019) и за период с 12.11.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 134 696 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 13 049 руб.

14. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № Д-к38-М/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 22,00 кв.м (п. 1.2 договора).

Цена Договора – 1 097 250 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Размер неустойки составляет: 1 097 250 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 12 618 руб.

15. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 21,23 кв.м (п. 1.2 договора).

Цена договора – 1 096 751,25 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Размер неустойки составляет: 1 096 751,25/ 100 * 7,5 / 150 * 23 = 12 612 руб.

16. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 22,00 кв.м (п. 1.2 договора).

Цена Договора – 1 097 250 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Размер неустойки составляет: 1 097 250 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 12 618 руб.

17. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и ФИО17 был заключен Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, (ЖК «Северный Вальс»), и передача дольщику для оформления права собственности находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатной квартиры (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 21,65 кв.м (п. 1.1, 1.2 договора).

Цена договора – 1 234 050 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику своевременно и в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – до 30.12.2018 года (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2018 по 10.10.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.11.2019 по делу № 2-9288/2019) и за период с 11.10.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 234 050 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 14 665 руб.

18. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 и ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств Дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), ЖК «Материк», кадастровый номер № (п. 1.1 Договора), и передача Дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная квартира (студия), со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 21,5 кв.м. (п. 1.2 Договора).

Цена Договора – 1 141 409 руб. (п. 4.1 Договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по Договору – 30.12.2019 (п. 5.2.4 Договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.12.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер ставки рефинансирования на день исполнения обязательства (30.12.2019) составляет 6,25 %. Количество дней просрочки за период с 11.03.2020 по 02.04.2020 – 23.

Размер неустойки составляет: 1 141 409 / 100 * 6,25 / 150 * 23 = 10 938 руб.

19. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ООО «Петрострой» заключили Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ЖК «Чистый ручей» (п. 1.1 договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная (студия) квартира, со следующими проектными характеристиками: корпус 4, <данные изъяты>, площадью 22,45 кв.м. (п. 1.2 договора).

Цена договора – 1 279 650 руб. (п. 4.1 договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.03.2019 (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 31.03.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер ставки рефинансирования на день исполнения обязательства (30.03.2019) составляет 7,75 %. Количество дней просрочки за период с 11.03.2020 по 02.04.2020 – 23.

Размер неустойки составляет: 1 279 650 / 100 * 7,75 / 150 * 23 = 15 206 руб.

20. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Петрострой» и ФИО20 был заключен Договор долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора является привлечение Застройщиком денежных средств дольщика для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (участок №), кадастровый номер №, ЖК «Материк» (п. 1.1 Договора), и передача дольщику находящегося в указанном доме вновь созданного недвижимого имущества – однокомнатная (студия) квартира, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>, площадью 22,1 кв.м. (п. 1.2 договора).

Цена Договора – 1 102 237,50 руб. (п. 4.1 Договора) выплачена Застройщику в полном объеме.

Срок передачи квартиры по договору – 30.06.2019 (п. 5.2.4 договора).

Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период за период с 01.07.2019 по 03.10.2019 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22.10.2019 по делу № 2-8809/2019) и за период с 04.10.2019 по 10.03.2020 (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № 2-5292/2020).

Размер неустойки составляет: 1 102 237,50 / 100 * 7,5 / 150 * 23 = 12 675 руб.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, отвечающий требованиям действующего законодательства, имеет право привлекать для строительства многоквартирного дома денежные средства граждан на основании договора участия в долевом строительстве. При этом, после исполнения обязательств у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В ч. 2 той же нормы предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательства прекращаются только надлежащим исполнением либо иным способом, предусмотренным главой 26 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований для прекращения является надлежащее исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ).

Из п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени, штраф). В случае требования уплаты неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Аналогичная норма содержится в ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, из которой следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из содержания п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцами предоставлено достаточно доказательств того, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства.

Ответчиком не предоставлено каких-либо возражений относительно заявленных требований, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства, либо уважительных причин, по которым обязательства не могли быть исполнены в установленный договором срок, или внесения в ДДУ изменений в установленном порядке в части срока передачи объекта долевого строительства.

Таким образом, судом установлен факт просрочки исполнения обязательств со стороны застройщика, а потому требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, основанным на нормах действующего законодательства и соответствующим позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 20 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013.

Суд, проверив расчет неустойки, предоставленный истцом и общественной организацией, принимает его во внимание, поскольку расчеты не превышают расчетов суда, а потому требования истцов находит в данной части обоснованными.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным определить неустойку в следующем размере для каждого из истцов:

1. ФИО1 14 521 руб. неустойки за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

2. ФИО2 неустойку в размере 14 321 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

3. ФИО3 неустойку в размере 20 134 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

4. ФИО4 неустойку в размере 12 618 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

5. ФИО5 неустойку в размере 11 970 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

6. ФИО6 неустойку в размере 11 845 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

7. ФИО7 неустойку в размере 23 057 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

8. ФИО8 неустойку в размере 23 488 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

9. ФИО9 неустойку в размере 21 526 руб. за период с 03.12.2019 по 02.04.2020;

10. ФИО10 неустойку в размере 21 064 руб. за период с 12.12.2019 по 02.04.2020;

11. ФИО11 неустойку в размере 14 875 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

12. ФИО12 неустойку в размере 20 740 руб. за период с 13.09.2019 по 02.04.2020;

13. ФИО13 неустойку в размере 13 049 руб. за период с 12.11.2019 по 02.04.2020;

14. ФИО14 неустойку в размере 12 618 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

15. ФИО15 неустойку в размере 12 612 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

16. ФИО16 неустойку в размере 12 618 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020;

17. ФИО17 неустойку в размере 14 665 руб. за период с 11.10.2019 по 02.04.2020;

18. ФИО18 неустойку в размере 10 938 руб. за период с 31.12.2019 по 02.04.2020;

19. ФИО19 неустойку в размере 15 206 руб. за период с 31.03.2019 по 02.04.2020;

20. ФИО20 неустойку в размере 12 675 руб. за период с 04.10.2019 по 02.04.2020.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.05.2.4232 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, установлен в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда, размер которого определяет в размере 500 руб. в пользу каждого из истцов:

Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом фактических обстоятельств, характера причиненных ответчиком истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости.

Доказательств, свидетельствующих об особом характере физических или нравственных страданий истцов вследствие нарушения ответчиком срока передачи каждому из них соответствующего объекта долевого строительства, необходимости компенсации морального вреда в большем размере, материалы дела не содержат.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд полагает возможным определить размер штрафа в сумме 162 270 руб. коп. (314 540 + 5 000) / 2). Из которых 81 135 руб. подлежат выплате дольщикам, и 81 135 руб. подлежат выплате Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербург.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены в соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-123, 244.28 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту прав потребителей – группы лиц к ООО «Петрострой» удовлетворить частично.

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО1 14 521 руб. неустойки за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 755 руб. 25 коп.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО2 неустойку в размере 14 321 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 705 руб. 25 коп.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО3 неустойку в размере 20 134 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 5 158 руб. 50 коп.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО4 неустойку в размере 12 618 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 279 руб. 50 коп.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО5 неустойку в размере 11 970 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 117 руб. 50 коп.

6. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО6 неустойку в размере 11 845 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 086 руб. 25 коп.

7. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО7 неустойку в размере 23 057 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 5 889 руб. 25 коп.

8. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО8 неустойку в размере 23 488 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 5 997 руб.

9. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО9 неустойку в размере 21 526 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 5 506 руб. 50 коп.

10. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО10 неустойку в размере 21 064 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 5 391 руб.

11. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО11 неустойку в размере 14 875 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 843 руб. 75 коп.

12. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО12 неустойку в размере 20 740 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 5 310 руб.

13. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО13 неустойку в размере 13 049 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 387 руб. 25 коп.

14. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО14 неустойку в размере 12 618 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 279 руб. 50 коп.

15. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО15 неустойку в размере 12 612 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 278 руб.

16. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО16 неустойку в размере 12 618 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 279 руб. 50 коп.

17. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО17 неустойку в размере 14 665 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 791 руб. 25 коп.

18. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО18 неустойку в размере 10 938 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 2 859 руб. 50 коп.

19. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО19 неустойку в размере 15 206 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 926 руб. 50 коп.

20. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу ФИО20 неустойку в размере 12 675 руб. за период с 11.03.2020 по 02.04.2020, 500 руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 3 293 руб. 75 коп.

21. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге штраф в размере 81 135 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Петрострой» в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» государственную пошлину в размере 6345 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья:

В окончательной форме решение принято 16.12.2020.