Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело №2-826/2013 по исковому заявлению Стахеевой ФИО11 к Юшмановой ФИО12, администрации Дружининского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом со служебными постройками <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она и ФИО1 заключили договор, согласно которому она купила у нее жилой дом, расположенный в р.<адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ. был удостоверен нотариусом <адрес> В Нижнесергинском БТИ договор зарегистрирован не был. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. был исполнен сторонами в полном объеме. Она уплатила ответчику <данные изъяты> руб. Владеет домом как собственник, проживает и зарегистрирована в нем, следит за его состоянием. В настоящее время данный договор не может быть зарегистрирован, поскольку местонахождение ФИО1 в настоящее время не известно. После продажи ей дома ФИО1 из <адрес> уехала.

Просит суд признать за ней право собственности на дом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истце не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенная по единственному известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация Дружининского городского поселения в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия представителя, против исковых требований не возражала.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что ФИО3 знает с ДД.ММ.ГГГГ года, она проживает по <адрес>. Ранее по этому адресу со ФИО3 жил сын, который сейчас находится в местах лишения свободы. Посторонние лица на указанный дом не претендовали. Ранее дом принадлежал ФИО10, но она уехала. Дом для ФИО3 покупали родственники.Свидетель ФИО8 суду показал, что ФИО3 занет лет 6, она живет по <адрес>. Ранее общался с сыном ФИО3. ФИО10 не знает. Претензий к ФИО3 по поводу дома не слышал.

Изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 действующей по доверенности в интересах ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи на жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., находящейся в поселке <адрес> (л.д.7)

Указанный договор сторонами зарегистрирован не был, что подтверждается справкой отдела «Нижнесергинского БТИ» о том, что дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.16).

В связи с неизвестностью нахождения продавца регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества не возможна.

Факт владения недвижимым имуществом, домом расположенным по адресу: <адрес> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть на протяжении более 15 лет, подтверждается доводами изложенными истцом, показаниями свидетелей. Возражений от ответчиков по поводу требований изложенных в исковом заявлении не последовало, доказательств опровергающих факт владения недвижимым имуществом суду представлено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стахеевой ФИО13, удовлетворить.

Признать за Стахеевой ФИО14, право собственности на дом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья К.А. Кучинский