Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, упущенной выгоды, морального ущерба, транспортных расходов, расходов на неуплату заработной платы,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о взыскании паевого взноса в размере 1840000 рублей, суммы в размере 1500 рублей за перевод денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 748938 рублей 05 копеек, упущенной выгоды в размере 1290000 рублей, морального ущерба в размере 987992 рубля, транспортных расходов в размере 180000 рублей, расходов на неуплату работодателем истца заработной платы по соответствующим дням в размере 216000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий он вступил в ЖСПК «Кузнечики». В тот же день за ним закреплена однокомнатная <адрес> на 2 этаже, общей проектной площадью 37,78 кв.м в строящемся жилом <адрес> по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Бородино. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им был уплачен паевой взнос в размере 1840000 рублей. Однако, в результате еженедельных проверок строительной площадки ответчика, ему стало известно в марте 2014 года, что ответчик не приступил к реальному строительству объекта недвижимости. Официальное уведомление о приостановлении строительства <адрес> было предоставлено ему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ гола в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить ему оплаченный паевой и вступительные взносы, а также уплатить понесенные им расходы. Однако ответчик отказался от обсуждения данных требований и не предоставил ответ на претензию.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГФИО1 принят в члены ЖСПК «Кузнечики», что подтверждается Протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Кузнечики» и ФИО1 заключен Договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Кузнечики» (л.д. 8-12).

Согласно п. 1.1. предметом настоящего Договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСПК путем получения Пайщиком в будущем в собственность при содействии ЖСПК объекта недвижимости: однокомнатной квартиры (далее - Объект строительства) в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, этаж 2-й, условный (проектный) номер <адрес>, общая площадь 37,78 кв.м. + лоджия 2,48 кв.м.

Согласно п. 2.1.1. Договора в целях приобретения права собственности на интересующий его Объект строительства Пайщик обязуется внести паевой (вступительный) взнос в размере 2300000 рублей 00 копеек, внести целевой взнос на оформление указанной квартиры в собственность члена кооператива в размере 60000 рублей 00 копеек, в течение 2-х недель с момента уведомления члена кооператива

Из материалов дела видно, что паевой взнос за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО1 внесен в размере 1840000рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).

В судебном заседание истец пояснил, что в марте 2014 года ему стало известно, что ответчик не приступил к реальному строительству объекта недвижимости.

Согласно п. 6.1 Положения о внутренней деятельности ЖСПК «Кузнечики» член кооператива вправе добровольно выйти из кооператива в случае: неисполнения кооперативом обязательства по передаче квартиры в установленный настоящим Положением срок. В указанных случаях кооператив в трехмесячный срок производит возврат члену кооператива паевого взноса (вступительного взноса), переданного членом кооператива кооперативу, путем перечисления денежных средств на лицевой (расчетный) счет члена кооператива.

Таким образом, паевой взнос возвращается только в случае выхода из кооператива.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истец из членов кооператива не исключен, заявление им о выходе из членов кооператива не подавалось, в связи с чем оснований для возврата паевого взноса не имеется.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика паевого взноса отказано, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами, также не имеется оснований для взыскании компенсации морального вреда, упущенной выгоды, транспортных расходов и недополученной заработной платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, упущенной выгоды, компенсации морального вреда, транспортных расходов, недополученной заработной платы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина