Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований указала, что фактически с 2008 года ФИО2, её дочь. пользуется квартирой единолично, имеет задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взысканную судами, в связи с чем постановлениями службы судебных приставов введены ограничения по регистрации перехода прав на квартиру, что в свою очередь препятствует регистрации договора дарения квартиры, заключенного между ней и ответчиком 20.11.2017.

Просила признать переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> с ФИО1 на ФИО2 на основании договора дарения от 20.11.2017

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования и просили удовлетворить. Суду дополнительно пояснили, что удержание по долгам за квартиру идут с истца, как собственника жилого помещения, в то время как она не использует квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания уведомлена надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, УФССП по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, ОСП по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области в судебное заседание не явились о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание перехода права собственности, а сделки дарения состоявшейся, возможно путем обращения в суд за регистрацией перехода права собственности, при этом обязательным условием в данном случае будет уклонение второй стороны сделки от регистрации права в установленном законом порядке.

В настоящем случае суду не представлено доказательств, что невозможность регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемой связана с уклонением последней от обращения с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области. Наоборот участники сделки обращались с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 11.01.2021 за №

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 21.01.2021 регистрация перехода прав на недвижимое имущество на основании сделки между истцом и ответчиком приостановлена в связи с наличием запретов введенных судебным приставом – исполнителем. Справками АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» подтверждается, что по жилому помещению числиться не погашенная задолженность по полученным услугам.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется, спор между сторонами сделки отсутствует, а обращение в суд, направленное на получение регистрации сделки дарения в обход установленных запретов нельзя признать добросовестным поведением.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании перехода права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2021