Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО3. о выделе доли в натуре из общего имущества, встречному иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО7 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 Н.Т., обратился в суд с иском о выделе доли из общего имущества, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 11/60 долей жилого дома находящегося по адресу <адрес> в пгт. ФИО8, Республики ФИО11. Остальные доли дома, а именно - 9/24 принадлежит ФИО3, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, 53/120 доли принадлежит ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая ему доля имеет обособленный вход, между ответчиками сложился порядок пользования имуществом, в том числе земельным участком.

Для заключения договора раздела жилого дома он обратился к нотариусу, где ему разъяснили, что заключению договора о разделе жилого дома препятствует наличие самовольной постройки лит. «а4» - пристройка, которой пользуется ФИО16

В судебное заседание ФИО9 Н.Т., его представитель не явились.

Представитель истца - ФИО14 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, выделить в натуре принадлежащие ему 11/60 доли из домовладения, расположенного по адресу <адрес> пгт.ФИО8 Республика ФИО11, признать за ним право собственности на сарай литера «Ж», сарай литера «З» по <адрес> в пгт.ФИО8 расположенные на земельном участке площадью 384 квадратных метров, в целом.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, направила в суд встречное исковое заявление о выделе принадлежащей ей 9\24 доли жилого дома. Указав, что в 2005 году она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 9/24 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений по <адрес> в пгт. ФИО8. В конкретное пользование ей перешли только нежилые постройки - сарай лит. «Ж», погреб со входом лит. «Р», летняя кухня лит. «О», беседка лит «Э», уборная «Уб2» что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Фактически она пользуется жилым домом литер «А-а-а2-а3» уборной лит. «Уб», беседкой «Е», летней кухней лит. «О», «Д», сараем «Г», погребом «Р». Просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, выделить в натуре принадлежащие ей 9/24 долей из домовладения по <адрес> в пгт. ФИО8, признать за ней право собственности на жилой дом литер «А-а-а2-а3» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., уборную лит. «Уб», беседку «Е», летнюю кухню лит. «О», «Д», сарай «Г», погреб «Р» по <адрес> в пгт.ФИО8 в целом, расположенные на земельном участке площадью 584 квадратных метров.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, так же предъявила встречное исковое заявление, в котором указала, что 53/120 доли жилого дома принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В пользование ей перешли – жилой дом лит. «А1», сараи – лит. «Б», «Б1», сарай-баня «В», уборная «Вб». Кроме того, принадлежащая ей доля имеет обособленный вход, между ней и ответчиками сложился порядок пользования имуществом, в том числе земельным участком. Просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, выделить в натуре принадлежащие ей 53/120 доли, из домовладения по <адрес> в пгт. ФИО8, признать за ней право собственности на жилой дом литер «А1-а1» общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., жилой дом литер «А3» общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. уборную лит. «В», беседку «И», в целом, расположенные на земельном участке площадью 601 квадратных метров.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности" другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности" 209другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности" 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. ия возникновения общей собственности" ия возникновения общей собственности" 244ия возникновения общей собственности" 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество являетсядолевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. dact.ru/law/grazhdanskii-kodeks-rossiiskoi-federatsii-chast-pervaia-ot/razdel-ii/glava-16/statia-247/" \t "_blank" \o "Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 247. Владение и пользование имуществом, нахdact.ru/law/grazhdanskii-kodeks-rossiiskoi-federatsii-chast-pervaia-ot/razdel-ii/glava-16/statia-247/" \t "_blank" \o "Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" одящимся в долевой собственности" 247dact.ru/law/grazhdanskii-kodeks-rossiiskoi-federatsii-chast-pervaia-ot/razdel-ii/glava-16/statia-247/" \t "_blank" \o "Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. "Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности" "Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности" 244 "Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 16. Общая собственность > Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности" 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников ( долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Как установлено судом, ФИО9 Н.Т., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 11/60 долей жилого дома находящегося по <адрес> в пгт. ФИО8 (л.д. 3)

Ответчику ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 9/24 доли жилого дома находящегося по <адрес> в пгт. ФИО8 (л.д. ), в пользование ФИО15 перешли сарай лит. «Ж», погреб с входом лит. «Р», летняя кухня лит. «О», альтанка лит. «Э», уборная лит. «Уб».

Ответчику ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 53/120 доли жилого дома, находящегося по <адрес> в пгт. ФИО8 (л.д. ), в пользование ФИО4 перешли – жилой дом лит. «А1», сараи – лит. «Б», «Б1», сарай-баня «В», уборная «Вб».

Заключением экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, определен вариант раздела жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования имуществом. Данный вариант согласован сторонами, не нарушает прав сторон и других лиц (л.д.11-16)

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

В постановлении совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»под несоразмерным ущербом понимаются невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотека), неудобство в пользовании и т.п. (п. 35).

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел жилого дома в соответствии с заключением экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ года

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что исковые требования ФИО9 Н.Т., встречные исковые требованиям ФИО4, ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества удовлетворить.

Выделить в натуре, из домовладения по <адрес> в пгт. ФИО8 Республик ФИО11, состоящего из литера «А», «А1», «А3» жилой площадью 74,0 кв.м, общей площадью 104,4 кв.м., уборная лит. «У», «УБ1», «УБ2», летняя кухня лит. «О», «Д», сараи «Г», «Ж», «З», хозяйственные постройки, 11/60 долей принадлежащих ФИО2, в виде сарая литера «Ж», сарая литера «З»

Признать за ФИО5, право собственности на сарай литера «Ж», сарай литера «З», расположенные по <адрес> в пгт.ФИО8 Республик ФИО11 на земельном участке площадью 384 квадратных метров, в целом.

Встречные иски ФИО4ФИО9ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, ФИО3 к ФИО2, ФИО6 выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить в натуре, из домовладения по <адрес> в пгт. ФИО8 Республик ФИО11 состоящего из литера «А», «А1», «А3» жилой площадью 74,0 кв.м, общей площадью 104,4 кв.м., уборная лит. «У», «УБ1», «УБ2», летняя кухня лит. «О», «Д», сараи «Г», «Ж», «З», хозяйственные постройки. 9/24 долей принадлежащих ФИО3 в виде жилого дома литер «А-а-а2-а3» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., уборной лит. «Уб», беседки «Е», летней кухни лит. «О», «Д», сарая «Г», погреба «Р»

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литер «А-а-а2-а3» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., уборную лит. «Уб», беседку «Е», летнюю кухню лит. «О», «Д», сарай «Г», погреб «Р», расположенные по <адрес> в пгт.ФИО8 Республик ФИО11 на земельном участке площадью 584 квадратных метров, в целом.

Выделить в натуре из домовладения по <адрес> в пгт. ФИО8 Республик ФИО11 состоящего из литера «А», «А1», «А3» жилой дом площадью 74,0 кв.м, общей площадью 104,4 кв.м., уборная лит. «У», «УБ1», «УБ2», летняя кухня лит. «О», «Д», сараи «Г», «Ж», «З», хозяйственные постройки, 53/120 долей, принадлежащих ФИО4, в виде жилого дома литер «А1-а1» общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., жилого дома литер «А3» общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. уборной лит. «В», беседки «И»

Признать за ФИО4, право собственности на жилой дом литер «А1-а1» общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., жилой дом литер «А3» общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. уборную лит. «В», беседку «И», расположенные по <адрес> в пгт.ФИО8 Республик ФИО11 на земельном участке площадью 601 квадратных метров, в целом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом по <адрес> в пгт. ФИО8 Республики ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО11, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через ФИО8 районный суд Республики ФИО11.

Судья подпись Стебивко Е.И.