Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Мясниковского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мясниковского района Ростовской области обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объекты недвижимого имущества: сооружение, кадастровый №, назначение - сооружения коммунального хозяйства, глубина 55 м, адрес: <адрес><адрес> (далее - артезианская скважина); здание, кадастровый №, назначение - нежилое здание, площадь объекта - 14 кв. м, этажность: 1, адрес: <адрес> (далее - колодец-водокачка); были приняты на учет под номерами <данные изъяты> (артезианская скважина) и <данные изъяты> (колодец-водокачка) как бесхозяйные объекты недвижимости. С 01.01.2017 г. полномочие по организации в границах поселения водоснабжения населения, водоотведения перешло на уровень муниципального района, в связи с чем, Областным законом Ростовской области от 07.12.2016 г. № 753-ЗC Областной закон № 436-ЗC «О местном самоуправлении в Ростовской области» дополнен приложением 25-6 - имущество, передаваемое из муниципальной собственности Петровского сельского поселения в муниципальную собственность Мясниковского района. В состав указанного имущества не вошли вышеперечисленные объекты, в связи с тем, что они не числились в казне муниципального образования «Петровское сельское поселение», на указанные объекты отсутствовала техническая и правоустанавливающая документация. До перехода полномочия по организации водоснабжения и водоотведения в границах сельского поселения на муниципальный уровень, указанные объекты использовались Администрацией Петровского сельского поселения с целью осуществления вопроса местного значения по водоснабжению населения. В настоящее время, с целью внесения в реестр муниципального имущества муниципального образования «Мясниковский район» указанных объектов, чтобы иметь возможность обслуживать, содержать имущество, направлять на указанные цели финансовые средства бюджета Мясниковского района, возникла необходимость оформить право муниципальной собственности на указанные объекты. Фактически и в силу закона, объектами недвижимого имущества владеет муниципальное образование «Мясниковский район». Иных лиц, претендующих на право собственности на указанные объекты, не имеется. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Земельные участки, на которых находятся бесхозяйные объекты недвижимости, относится к землям, не разграниченным в собственности, и переданы в постоянное бессрочное пользование Администрации Петровского сельского поселения: земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 193 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенное использование - под артезианскую скважину; земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 100 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, разрешенное использование - под колодец-водокачку. В случае признания за муниципальным образованием «<адрес>» права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, муниципальное образование будет вправе оформить право муниципальной собственности на земельные участки под ними с одновременным прекращением права постоянного (бессрочного) пользования Администрации Петровского сельского поселения. На основании изложенного, Администрация Мясниковского района просила суд признать за муниципальным образованием «Мясниковский район» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение кадастровым номером №, назначением - сооружения коммунального хозяйства, глубиной 55 м, расположенное по адресу: <адрес> (артезианская скважина);

- здание кадастровым номером №, назначением - нежилое здание, площадью 14 кв. м, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> (колодец-водокачка).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Мясниковского района по доверенности Хатламаджиян К.Л. предъявленные требования поддержала, просила заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, в суд не явился, о времени и месте слушания дела были извещен.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ст.291 ГПК РФ).

Суд при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц (ст.292 ГПК РФ).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ст.293 ГПК РФ).

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

С 01.01.2017 г. полномочие по организации в границах поселения водоснабжения населения, водоотведения перешло на уровень муниципального района, в связи с чем, Областным законом Ростовской области от 07.12.2016 г. № 753-3C Областной закон № 436-3C «О местном самоуправлении в Ростовской области» дополнен приложением 25-6 - имущество, передаваемое из муниципальной собственности Петровского сельского поселения в муниципальную собственность Мясниковского района.

В состав указанного имущества не вошли вышеперечисленные объекты, в связи с тем, что они не числились в казне муниципального образования «Петровское сельское поселение», на указанные объекты отсутствовала техническая и правоустанавливающая документация.

До перехода полномочия по организации водоснабжения и водоотведения в границах сельского поселения на муниципальный уровень, указанные объекты использовались Администрацией Петровского сельского поселения с целью осуществления вопроса местного значения по водоснабжению населения.

В настоящее время, с целью внесения в реестр муниципального имущества муниципального образования «Мясниковский район» указанных объектов, возникла необходимость оформить право муниципальной собственности на указанные объекты.

Фактически, названными объектами недвижимого имущества владеет муниципальное образование «Мясниковский район». Иных лиц, претендующих на право собственности на указанные объекты не имеется. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Земельные участки, на которых находятся бесхозяйные объекты недвижимости относится к землям, не разграниченным в собственности, и переданы в постоянное бессрочное пользование Администрации Петровского сельского поселения.

Согласно сообщениям о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 19.04.2017 г., усматривается, что: сооружение кадастровым номером № назначением - сооружения коммунального хозяйства, глубиной 55 м, расположенное по адресу: <адрес><адрес>артезианская скважина) и здание кадастровым номером №, назначением - нежилое здание, площадью 14 кв. м, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> (колодец-водокачка) - были приняты на учет как бесхозяйное имущество 19.04.2017 г.

Таким образом, заявителем представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника у заявленных объектов недвижимости, а также о том, что со дня постановки бесхозяйных объектов недвижимости на учет прошло более 1 года. При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Мясниковский район» Ростовской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение кадастровым номером №, назначением - сооружения коммунального хозяйства, глубиной 55 м, расположенное по адресу: <адрес> 2-я (артезианская скважина);

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья Даглдян М.Г.