Гражданский кодекс часть 1

Гражданское дело № 2-1-8285/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой шибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> в соответствии с каталогом координат схемы наложения границ земельных участков, изготовленного ИП Коробко от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчика в пользу истицы стоимость изготовления плана земельного участка в размере 5000 рублей и уплаченную госпошлину.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с\т <адрес>. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наложение границ принадлежащего ей участка с земельным участком ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>», участок №, на площади 378 кв.м., в результате чего нарушаются права истицы.

Истица и её представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик не возражал против исправления реестровой ошибки, возражал против взыскания с него судебных расходов.

Третьи лица - представители ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» и СНТ «Бытовик» - в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей в период межевания земельного участка ответчика), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пунктов 3, 4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела, истице на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>л.д. 7).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400+/-14 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> является ответчик ФИО2 (л.д. 59-62), сведения о местоположении границ которого внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, составленного ЧП ФИО4 (л.д. 58).

Установлено, что истица с целью уточнения месторасположения границ принадлежащего ей земельного участка площадью 400 кв.м., обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 выявлено пересечение границ земельного участка с номером № с принадлежащим ответчику земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, находящимся по адресу <адрес>, <адрес> Площадь наложения составляет 378 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, подготовленного ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок истицы и его конфигурация (прямоугольная форма) сформирован по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка.

При разрешении данного спора судом учитывается, что фактического наложения границ земельных участков и спора по фактическим границам между истицей и ответчиком не имеется.

На основании исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о допущенной реестровой ошибке при уточнении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Сохранение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, <адрес>, которые не соответствуют в части их фактическому расположению на местности, сложившемуся на протяжении длительного периода времени, нарушают права истца на уточнение границ принадлежащего ей участка.

Указанное является основанием для исправления реестровой ошибки, признания недействительными в части результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем, в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению исправления в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане, подготовленном ИП ФИО5

Суд также считает подлежащими удовлетворению исковые требования истицы об установлении границ принадлежащего ей участка по фактическому местоположению, согласно плану и каталогу координат, подготовленному ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки, признании недействительными в части результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка, принадлежащего истице.

Что касается требований истицы о взыскании с ответчика расходов по изготовлению схемы наложения земельного участка и расходов по оплате госпошлины при подаче иска, то они удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

По мнению суда, необходимость обращения истца и удовлетворении заявленных им требований не обусловлено действиями ответчика, а сводится к реализации в судебном порядке права на установление реестровой ошибки возникшей не по вине ответчиков.

При указанных обстоятельствах, поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на установление реестровой ошибки, и нарушений прав истца действиями ответчика по делу не установлено, суд приходит к выводу об отказе истице в удовлетворении заявления о возмещении указанных выше судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, СНТ «Бытовик», в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, с/т <адрес>, согласно каталогу координат плана земельного участка, подготовленного ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем отнесения границ данного земельного участка по точкам 1-6-5-4 в соответствии с каталогом координат в плане ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> по точкам 1-2-3-4-5, согласно плану и каталогу координат, подготовленному ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка, изготовленный ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений местоположения границ и площади объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.