Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Тюменьремжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на совместное содержание нежилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Тюменьремжилсервис» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на совместное содержание нежилых помещений в размере 116 654,69 руб., пени в размере 58 327,34 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 700 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Тюменьремжилсервис» является собственником нежилого помещения общей площадью 414,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Между истцом и ФИО2 заключен договор на совместное содержание нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец передает, а ответчик принимает на совместное содержание нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв.м. Согласно п.4.1 договора, размер платы за совместное содержание объекта составляет 20 000 руб. Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что ответчик ежемесячно оплачивает расходы по коммунальным услугам (тепловая энергия, электроэнергия, водоснабжение), потребленные в объемах, пропорционально занимаемой площади. Истцом заключены следующие договора на поставку коммунальных услуг: договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Тюменьремжилсервис» надлежащим образом оказал ответчику услуги предусмотренные договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ответчиком обязательства выполнены ненадлежащим образом. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 654,69 руб., пени за несвоевременную оплату денежных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 58 327,34 руб.

Представитель истца ООО «УК «Тюменьремжилсервис» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что нежилое помещение общей площадью 414,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ООО УК «Тюменьремжилсервис» на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Тюменьремжилсервис» и ФИО2 заключен договор № на совместное содержание нежилых помещений, согласно предмета договора Сторона 1 передает, а Сторона 2 принимает на совместное содержание нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п.4.1 договора, размер платы за совместное содержание объекта составляет 20 000 руб. в месяц. Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что ответчик ежемесячно оплачивает расходы на коммунальные услуги (тепловая энергия, электроэнергия, водоснабжение), потребленные в объемах, пропорционально занимаемой площади.

ООО «УК «Тюменьремжилсервис» заключены следующие договора на поставку коммунальных услуг: договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанными договорами.

Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказаны, что подтверждается счетами-фактурами, актами выполненных работ и оказанных услуг.

Однако ответчик, пользуясь услугами, не выполнил обязательства по оплате, в связи с чем сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 654,69 руб.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

Согласно п.5.2. договора, в случае просрочки по уплате платежей сторона 2 выплачивает пени в размере 0.5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Из представленных документов следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком обязательства по возврату суммы задолженности не исполнены.

Согласно представленному расчету истца, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 116 654,69 руб., пени за несвоевременную оплату денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 58 327,34 руб.

В нарушение требований ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности или ее иного размера.

Суд полагает представленный расчет истца арифметически верным, произведен на основании согласованного сторонами условиям договора, а также имеющимся в материалах дела доказательствам.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела, факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по договору на совместное содержание нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, то суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности, пени, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Тюменьремжилсервис», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Тюменьремжилсервис» задолженность по договору на совместное содержание нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 654,69 руб., пени за несвоевременную оплату денежных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 327,34 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Тюменьремжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 700 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В.Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 07.11.2017г.