Гражданский кодекс часть 1

Дата обезличена Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Пластининой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Многоотраслевое производственное объединение жилищного хозяйства и благоустройства» к обществу с ограниченной ответственностью «Имин» и ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Многоотраслевое производственное объединение жилищного хозяйства и благоустройства» (далее МПО ЖХиБ) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Имин» и ФИО2 о признании торгов по реализации имущества и договора купли-продажи недействительным, в обоснование указав, что Дата обезличена в рамках сводного исполнительного производства Номер обезличена от Дата обезличена судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества МПО ЖХиБ - отсева песка речного, находящегося в ...... на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличена, которое Дата обезличена реализовано ООО «Имин» на торгах путем заключения договора купли-продажи с ФИО2 Просит признать торги незаконными, так как реализовано большее, чем передано судебным приставом-исполнителем для реализации, имущество. Кроме того, местонахождение реализованного имущества указано неправильно, судебным приставом-исполнителем незаконно изменен кадастровый номер земельного участка, на котором находится реализованное имущество, что также является основанием для признания договора купли-продажи недействительными.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 измененные исковые требования поддержал, в связи с реализацией имущества без торгов просил признать недействительным только договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между ООО «Имин» и ФИО2 по отсеву- песку речному Номер обезличена, количеством тонн, общей стоимостью рублей. В обоснование пояснил, что в нарушение ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при передаче имущества на реализацию отсутствовал ответственный хранитель, информация о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования не размещалась, в том числе информация о снижении стоимости имущества на %, произведенная судебным-приставом исполнителем Дата обезличена; реализация имущества осуществлялась на комиссионных началах вместо предусмотренного законом проведения открытых торгов в форме аукциона. В данном случае оценка произведена судебным-приставом исполнителем, тогда как законом предусмотрено привлечение оценщика. МПО ЖХиБ в настоящее время готово выкупить отсев песка речного у ФИО2 за указанную в договоре сумму, таким образом решить вопрос мировым соглашением; могли выкупить во время торгов, однако не были уведомлены о продаже имущества, при этом задолженность по исполнительному производству погашалась МПО ЖХиБ частями.

Представитель ООО «Имин» ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований МПО ЖХиБ отказать, пояснив, что поручением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ......Номер обезличена от Дата обезличена на ООО «Имин» возложена обязанность реализовать имущество МПО ЖХиБ, арестованное и переданное на реализацию в рамках исполнительного производства Номер обезличена. Так как в постановлении о передаче арестованного имущества на реализацию от Дата обезличена указана оценка за единицу измерения в размере руб. за тонну, то есть стоимость реализуемого имущества не превышала предусмотренные законом тыс.руб., было принято решение о реализации имущества без проведения торгов, на комиссионных началах. Информация о реализации имущества была размещена на сайте Росимущества, о чем свидетельствует копия выписки из сайта, запись от Дата обезличена на сегодняшний день удалена.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО5, исковые требования МПО ЖХиБ не признал, пояснив, что продажа отсева песка речного произведена законно, единица измерения песка принималась в тоннах, стоимость которой составляет руб., что позволяло ООО «Имин» реализовать имущество без торгов. Признание недействительным оспариваемого договора купли-продажи негативно скажется на интересах множества лиц. На выкуп МПО ЖХиБ отсева печка речного и окончание дела мировым соглашением не согласны, при желании МПО ЖХиБ могло участвовать при реализации и выкупить свое имущество.

Третье лицо - руководитель ...... отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ...... ФИО6 пояснил, что судебным приставом-исполнителем при наложении ареста и передаче на реализацию, также ООО «Имин» при реализации имущества истца нарушений законов не допущено, просит отказать в удовлетворении исковых требований МПО ЖХиБ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон и представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации (ч.1).

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3).

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена в рамках сводного исполнительного производства Номер обезличена от Дата обезличена судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества МПО ЖХиБ - отсева песка речного, находящегося в ...... на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличена

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию от Дата обезличена данное имущество передано в ТУ Росимущество для реализации на комиссионных началах.

На основании поручения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ......Номер обезличена от Дата обезличена арестованное имущество передано ООО «Имин» для реализации, на комиссионных началах, в сумме руб.

Во исполнение данного поручения ООО «Имин» Дата обезличена реализовало имущество ФИО2 путем заключения с последним договора купли-продажи отсева песка речного на сумму руб.

На основании акта приема-передачи от Дата обезличена имущество было передано ФИО2, дополнительными соглашениями, заключенными Дата обезличена и Дата обезличена между ООО «Имин» и ФИО2, имущество переименовано на отсев-песок речной, количество изменено с на кубических метров, кадастровый номер земельного участка, где расположено имущество, изменено на Номер обезличена

Реализовывая имущество на комиссионных началах, ООО «Имин» были нарушены требования статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № от Дата обезличена об осуществлении реализации имущества, стоимость которой превышает рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Со дня ареста имущества до его реализации, в том числе в постановлении об аресте, передаче на реализацию, договоре купли-продажи, других документах, количество и стоимость имущества указывались тонн руб.

В выписке информации из сайта территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...... от Дата обезличена, которая представлена ООО «Имин» как размещение информации о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, количество и стоимость отсева песка речного указывались тонн и руб., без указания стоимости за тонну.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков и представителя третьего лица о реализации арестованного имущества - отсева песка речного, по стоимости тонны руб. на комиссионных началах являются необоснованными.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку реализация имущества на комиссионных началах не соответствует требованиям закона, правовых оснований для заключения договора купли-продажи отсева песка речного не имелось.

Изложенное является основанием для признания договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между ФИО2 и ООО «Имин», по отсеву-песку речному Номер обезличена, количеством тонн, общей стоимостью руб., с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от Дата обезличена и Дата обезличена, заключенными между ООО «Имин» и ФИО2, недействительным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. с каждого, всего руб., оплата которой подтверждена платежным поручением Номер обезличена от Дата обезличена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Многоотраслевое производственное объединение жилищного хозяйства и благоустройства» к обществу с ограниченной ответственностью «Имин» и ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Имин», по отсеву-песку речному Номер обезличена, количеством тонн, общей стоимостью рублей, с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от Дата обезличена и Дата обезличена, заключенными между ООО «Имин» и ФИО2, недействительным.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Многоотраслевое производственное объединение жилищного хозяйства и благоустройства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с общества с ограниченной ответственностью «Имин» - () рублей, с ФИО1 - рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: