Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску с к п о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

с обратился в суд с исковым заявлением о признании п неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, <адрес>. В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 (Рентополучатель, мать истца) и п (Плательщик ренты) был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым, квартира по адресу: Россия, <адрес>, улица3 почтовое отделение, <адрес>, кадастровым № была безвозмездно передана п, переход права собственности на ответчика был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГФИО1 (на момент смерти - ФИО2) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от ДД.ММ.ГГ. Единственным наследником по закону после её смерти является с, который принял указанную квартиру в наследство в установленном законом порядке. Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № исковые требования с были удовлетворены в полном объеме. Вышеуказанный договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГ был признан недействительным, право собственности п на квартиру было прекращено, спорная квартира включена в наследственную массу умершей. Таким образом, с ДД.ММ.ГГ истец с является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, улица 3 почтовое отделение, <адрес>, кадастровый №. В свою очередь, ответчик не приобрела право собственности и, как следствие, правопользования жилым помещением, поскольку вышеуказанный договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГ был признан недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности б, который в судебное заседание явился, доводы изложенные в иске и письменных пояснениях поддержал и просил суд требования удовлетворить в полном объеме. На вопросы суда пояснил, что ответчик фактически не проживала и не проживает в квартире в настоящее время, ее вещей в квартире не имеется, ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, совместное с собственником хозяйство не ведет

Ответчик п в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя в суд не направила. С учетом ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без ее участия.

МУ МВД России «Люберецкое» в лице представителя по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ№-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ней права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, <адрес> находится в собственности с Ранее данное жилое помещение было предметом спора, так решением Люберецкого городского суда Московской области по гражданскому делу № по иску с к п о признании недействительным договора пожизненной ренты ДД.ММ.ГГ постановлено решение признать недействительным договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ш (на момент смерти – ФИО2) Т. А. и п, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа ф, зарегистрированный в реестре за №; прекратить право собственности п на квартиру по адресу: <адрес>, 3 почтовое отделение, <адрес>, кадастровый №; включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки д. <адрес> имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, 3 почтовое отделение, <адрес>, кадастровый №. Данное решение было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке, оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и п был заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с условиями которого ФИО1 передала бесплатно в собственность п, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, <адрес>.

В свою очередь п обязалась в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать ФИО1 пожизненную ренту в размере 15000 рублей на ее расчетный счет в ПАО Сбербанк.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области фДД.ММ.ГГ, и зарегистрирован в реестре за №.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ была произведена государственная регистрация договора пожизненной ренты №.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением суда признан недействительным договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ш (на момент смерти – ФИО2) Т. А. и п, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа ф, зарегистрированный в реестре за № и прекращено право собственности п на квартиру.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении п зарегистрирована, в регистрационного учета не снялась, не смотря на вступившее в законную силу решения суда о прекращении ее права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что п в спорной квартире зарегистрирована, но фактически не проживала и не проживает в ней в настоящее время, ее вещей в квартире не имеется, сама регистрация ответчика носит формальный характер, она не пользуется жилым помещением, ответчик обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, совместное с собственником хозяйство не ведет, решением Люберецкого городского суда Московской области по гражданскому делу № по иску с к п о признании недействительным договора пожизненной ренты ДД.ММ.ГГ постановлено решение признать недействительным договор пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГ. Заключенный между ш (на момент смерти – ФИО2) Т. А. и п, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа ф, зарегистрированный в реестре за №; прекратить право собственности п на квартиру по адресу: <адрес>, 3 почтовое отделение, <адрес>, кадастровый №; включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки д. <адрес> имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, 3 почтовое отделение, <адрес>, кадастровый №. Данное решение было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке, оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что п не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что с является собственником спорного жилого помещения, следовательно, имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, и потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании собственностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования с о признании неприобретшей п право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, решение суда о признании п неприобретшей право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по основаниям ст.ст. 88-98 ГПК РФ.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск с - удовлетворить.

Признать п неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия п с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 3-е почтовое отделение, <адрес>.

Взыскать с п в пользу с судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Михайлина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ