Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО12, действующей на основании доверенности № от 28.02.2019г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО7, ФИО8 к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО17, ФИО10 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей, признании отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17» наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды с КФХ «ФИО17»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО24, ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ИП главе КФХ «ФИО17», ФИО10 о признании договоров аренды земельных участков прекращенными, признании договоров аренды земельных участков ничтожными сделками, признании отсутствующим права ответчиков по договорам аренды земельных участков, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении права в виде аренды, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, возложении обязанности не производить на земельных участках сельскохозяйственную деятельность.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками земельных участков земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Рассвет», границы каждого из которых определены на местности.

В 2005 году истцы заключили договор аренды земельных участков с ФИО14 сроком на 10 лет.

08.05.2017г. арендатор земельных участков глава КФХ «ФИО26» умер. Срок действия договора аренды прекращен. Стороны не согласовывали правопреемства права аренды в пользу иного главы КФХ. После смерти ФИО14 главой КФХ стала - ФИО17

Истцами в адрес ответчика было направлено письменное предложение о прекращении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в порядке досудебного урегулирования спора, однако, ответчик ответила письменным предложением о заключении дополнительного соглашения к указанному договору № от 02.02.2005г., с которым истцы не согласны.

Определением Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО13 оставлен без рассмотрения.

Решением Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1ФИО7, ФИО8 удовлетворено частично.

Признан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 50 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад огород, № от 29.02.2008г., заключенный между ФИО2ФИО2 и ИП главой КФХ ФИО14, прекращённым с 08.03.2018г.

Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении права в виде аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 50 945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ИП главу КФХ ФИО17 возложена обязанность не производить на данном земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, никакой сельскохозяйственной деятельности до фактической передачи и подписании акта передачи указанного земельного участка, но не позднее, чем по окончании уборки урожая на данном земельном участке, в предусмотренные сроки для проведения цикла полевых работ.

Исковые требования ФИО6, ФИО4, ФИО1 о признании договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой, признании отсутствующим право ответчиков по договору аренды данных земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве собственности ФИО6, ФИО4, ФИО1, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении права в виде аренды, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, обязании не производить на земельных участках сельскохозяйственной деятельности, удовлетворены частично.

Признан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении права в виде аренды № от 02.02.2005г. в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 51 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле 3-к, принадлежащего на праве собственности ФИО6; кадастровый №, площадью 102 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4 по праву наследования после смерти ФИО15; кадастровый №, площадью 51 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по праву наследования после смерти ФИО16.

Истребованы данные земельные участки сельскохозяйственного назначения: принадлежащего на праве собственности ФИО6; ФИО4, ФИО1 из чужого незаконного владения ИП главы КФХ ФИО17.

На ИП главу КФХ ФИО17 возложена обязанность не производить на вышеуказанных земельных участках сельскохозяйственного назначения: никакой сельскохозяйственной деятельности до фактической передачи и подписании акта передачи указанного земельного участка, но не позднее чем по окончании уборки урожая на данном земельном участке в предусмотренные сроки для проведения цикла полевых работ.

В остальной части исковых требований отказано.

Исковые требования ФИО7, ФИО8 о признании договоров аренды земельных участков прекращенными с момента смерти ФИО14, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении права в виде аренды, обязании не производить на земельном участке сельскохозяйственной деятельности, удовлетворены частично.

Признан договор аренды земельного участка кадастровый №, площадью 51 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле сад-огород, принадлежащий на праве собственности ФИО8; кадастровый №, площадью 102 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, принадлежащий на праве собственности ФИО7, от 02.02.2005г., заключенный между ФИО7, ФИО8 и ИП главой КФХ ФИО14, прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ

Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении права в виде аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 51 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле сад-огород, принадлежащего на праве собственности ФИО8; кадастровый №, площадью 102 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, принадлежащего на праве собственности ФИО7.

На ИП главу ФИО17 возложена обязанность не производить на вышеуказанных земельных участках сельскохозяйственного назначения никакой сельскохозяйственной деятельности до фактической передачи и подписании акта передачи указанных земельных участков, но не позднее, чем по окончанию уборки урожая на данных земельных участках в предусмотренные сроки для проведения цикла полевых работ.

В остальной части требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции президиума <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении, представитель истцов и третьи лица заявляющие самостоятельные требования, уточнили исковые требования, указав, что в результате того, что решение Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. было частично исполнено, а именно государственная регистрация указанных договоров аренды была прекращена, просили суд:

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом ФИО6 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО6, расположен по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле 3-к и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17, наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 50 945 кв. метров, расположенн по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле 3-к, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между истцом ФИО4 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 102 000 кв. метров, принадлежащего ФИО4 (по праву наследования после собственника ФИО15) и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17» наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 102 000 кв. метров, принадлежащего ФИО4, расположенный в <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом ФИО1 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО1 (по праву наследования после собственника ФИО16), расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8 и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом ФИО13 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО13, расположен по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8 и признать отсутствующим права ответчиков по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения расположен по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8 за КФХ «ФИО17» и наследниками ФИО14ФИО17 и ФИО10, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом ФИО2 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 50 945 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород № от ДД.ММ.ГГГГ и признать отсутствующим право арендатора ответчиков КФХ «ФИО17», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 50 945 кв. метров, расположенн по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц не стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом ФИО7 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ЗАО Рассвет, отделение 2 поле 8, кадастровый №, площадью 102 000 кв. метров, и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения адрес: <адрес>, ЗАО Рассвет, отделение 2, поле 8, кадастровый №, площадью 102 000 кв. метров, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Расторгнуть договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом ФИО8 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ЗАО Рассвет, кадастровый №, площадью 51 000 кв. метров и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО25», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения адрес: <адрес>, ЗАО Рассвет, кадастровый №, площадью 51 000 кв. метров в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17».

Представители ответчиков исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении требований отказать. Произвести поворот исполнения решения Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение отменено кассационной инстанцией.

Выслушав участников процесса, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 50945 кв.м, местоположением: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 102000 кв.м, местоположением: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2 поле 8.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 51000 кв.м, местоположением: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле 3-к.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 51000 кв.м, местоположением: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2 поле 8.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.09.2017г. ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 51000 кв.м, местоположением: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28.01.2005г. ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 102000 кв.м, местоположением: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2 поле 8.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 28.01.2005г., ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый №, площадью 102000 кв.м, местоположением: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород.

Как следует из договора № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и КФХ «ФИО26», арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности площадью 50945 кв.м сроком на 10 лет.

Из договора № аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 02.02.2005г. следует, что арендодатели сдают, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие им на праве собственности сроком на 10 лет.

Из п. 3 договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по истечении срока действия договора он должен быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны, не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях. Если не позднее, чем за 6 месяцев до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит в письменном виде о внесении изменений или расторжении договора, он считается продленным на последующий первоначальный срок.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГФИО14 являлся главой КФХ «ФИО26» (доля 100%).

В соответствии со свидетельством о смерти V-AE №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, актовая запись №, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО14, на основании соглашения наследников, желающих продолжить деятельность КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, главой КФХ стала дочь наследодателя ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о внесении изменений в сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, содержащиеся в ЕГРИП, произошла государственная регистрация смены главы КФХ. При этом ОГРНИП, присвоенный КФХ ФИО26 сохранился в отношении КФХ ФИО17, все права и обязанности сохранены.

ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в адрес КФХ ФИО17 было направлено предложение о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в порядке досудебного урегулирования спора, в котором они просили в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать соглашение о прекращении договоров аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГФИО7, ФИО8 в адрес КФХ ФИО17 было направлено предложение о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в порядке досудебного урегулирования спора, в котором они просили в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать соглашение о прекращении договоров аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

КФХ ИП ФИО17 в адрес истцов, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, направила письменное предложение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков.

Требования истцов о прекращении и расторжении договорных отношений по аренде земельного участка основаны на том, что договоры были заключены лично с ФИО14, как с физическим лицом, а не как с главой крестьянско-фермерского хозяйства. Заключая договоры аренды, истцы учитывали личные качества ФИО14, поскольку он обладал необходимыми знаниями в сельскохозяйственной деятельности.

В силу ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Между тем, материалами дела подтверждено, что спорные договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были заключены между истцами и КФХ «ФИО26». В договорах аренды нет условий о прекращении и расторжении договоров в случае перемены главы крестьянского фермерского хозяйства.

Согласно п. 3 договоров аренды от 02.02.2005г. и от 29.02.2008г. по истечении срока действия договора он должен быть продлён по договорённости сторон. При этом стороны, не позднее, чем за 6 месяцев до истечения срока в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях. Если не позднее, чем за 6 месяцев до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит в письменном виде о внесении изменений или расторжение договора, он считается продлённым на последующий первоначальный срок.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Срок действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключённый между ФИО2 и КФХ «ФИО26», установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГФИО2 отправила КФХ предложение о расторжении договора аренды. Таким образом, предложение отправлено после установленного договора срока.

Срок действия договора № аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами не предоставлено сведений и данных о том, что участники этого договора перед окончанием его действия уведомляли главу КФХ о прекращении его действия. В связи с чем, вышеуказанный договор, согласно 3 пункту, был продлен еще на 10 лет.

Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ№ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ и договор от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В своих пояснениях истцы указывали, что они получали арендную плату за все это время.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Таким образом, избрание нового главы КФХ не влечет прекращения, расторжения либо изменения в обязательственных отношениях крестьянского фермерского хозяйства, в том числе и при исполнении договоров. В отношении истцов, КФХ ФИО17 выполнило все обязательства по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, в частности: произведена оплата аренды, произведена оплата налога. При продолжении деятельности КФХ на основании соглашения наследников, права и обязанности по сделкам, совершенным наследодателем, переходят к правопреемникам в полном объеме. В подтверждение намерения продолжать использовать земельные участки в соответствии с его назначением КФХ ФИО17 осуществила оплату арендных платежей, налога, продолжает осуществление сельскохозяйственных работ. Истцы приняли исполнение по оспариваемым ими договорам, фактически признав условия договора действующими в отношении нового главы КФХ ФИО17.

Представителем ответчика в суд подано заявление о повороте исполнения решения Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., которое было частично исполнено до вынесения постановления суда кассационной инстанции (<адрес>вого суда) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 444 ГПК РФ, заявление о повороте исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО6 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле 3-к и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17, наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 50 945 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1, поле 3-к, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17», - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между истцом ФИО4 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 102 000 кв. метров, принадлежащего ФИО4 (по праву наследования после собственника ФИО15) и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17» наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 102 000 кв. метров, принадлежащего ФИО4, расположенного в <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17», - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО1 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО1 (по праву наследования после собственника ФИО16), расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8 и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17» - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО13 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО13 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 000 кв. метров, принадлежащего ФИО13, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8 и признать отсутствующим права ответчиков по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Рассвет», отделение 2, поле 8 за КФХ «ФИО17» и наследниками ФИО14ФИО17 и ФИО10, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17» - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО2 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 50 945 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород № от ДД.ММ.ГГГГ и признать отсутствующим право арендатора ответчиков КФХ «ФИО17», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 50 945 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17» - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц не стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО7 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ЗАО Рассвет, отделение 2 поле 8, кадастровый №, площадью 102 000 кв. метров, и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО17», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения адрес: <адрес>, ЗАО Рассвет, отделение 2, поле 8, кадастровый №, площадью 102 000 кв. метров, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17» - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО8 о расторжении договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом ФИО8 и КФХ «ФИО14» в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ЗАО Рассвет, кадастровый №, площадью 51 000 кв. метров и признать отсутствующим права арендатора ответчиков КФХ «ФИО25», наследника ФИО10 по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения адрес: <адрес>, ЗАО Рассвет, кадастровый №, площадью 51 000 кв. метров в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды указанного недвижимого имущества с КФХ «ФИО17» - отказать.

Произвести поворот исполнения решения Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО13 к ИП главе КФХ «ФИО17», ФИО26 О.Ю. о признании договоров аренды земельных участков прекращенными, признании договоров аренды ничтожными сделками, признании отсутствующим права ответчиков по договорам аренды земельных участков, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении права в виде аренды, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, возложении обязанности не производить на земельных участках сельскохозяйственной деятельности.

Обременить земельный участок с кадастровым номером № площадью 102 000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 2 поле 8, принадлежащий ФИО4 на праве собственности договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17;

Обременить земельный участок с кадастровым номером № площадью 51 000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле 3-к, принадлежащий ФИО6 на праве собственности договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17;

Обременить земельный участок с кадастровым номером № площадью 51 000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 2 поле 8, принадлежащий ФИО1 на праве собственности договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17;

Обременить земельный участок с кадастровым номером № площадью 51 437 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, район Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород, принадлежащий ФИО8 на праве собственности договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17;

Обременить земельный участок с кадастровым номером № площадью 102 000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, район Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 2 поле 8, принадлежащий ФИО7 на праве собственности договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17;

Обременить земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 945 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, район Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО «Рассвет», отделение 1 поле сад-огород, принадлежащий ФИО2 на праве собственности договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17;

Решение является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственной регистрации ограничения (обременения) права земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 50 945 кв.м., № площадью 51 000 кв.м., № площадью 102 000 кв.м., № площадью 51 000 кв.м., № площадью 102 000 кв.м., 23:28:0507007:16 договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП глава КФХ ФИО17.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2019г.

Председательствующий А.А. Довбня