Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Питкярантскому району УФССП России по Республике Карелия к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Питкярантскому району УФССП России по Республике Карелия ФИО2 обратилась с названным иском по тем основаниям, что в отделе находится сводное исполнительное производство № 18720/16/10012-СД, которое включает в себя 14 исполнительных производств о задолженности ответчика перед различными кредиторами на общую сумму 270 957,03 рублей. Из иска следует, что в ходе совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>. Судебный пристав просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что по решению суда произведено обращение на земельный участок с кадастровым номером 10:05:060610:89, кадастровая стоимость которого больше, чем задолженность по исполнительным производствам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 5 статьи 69 названного закона должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Питкярантскому району УФССП России по Республике Карелия 22 января 2019 года объединены 14 исполнительных производств в отношении ФИО3 о взыскании с него задолженности в пользу Межрайонной ИФНС России № 5 по Республике Карелия, АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» на общую сумму 288 221,51 рублей.

Также установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.11.2008 сделана запись регистрации № № Кадастровая стоимость указанного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что решением Питкярантского городского суда Республики Карелия от 20 марта 2019 года обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, принадлежащий ответчику. Кадастровая стоимость указанного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что для обеспечения погашения задолженности в настоящее время достаточно обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> при этом суд учитывает, что истцом не представлена рыночная стоимость ни одного из участков, поэтому довод судебного пристава-исполнителя о стоимости каждого из земельных участков в 100 000 рублей, судом не принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 22 марта 2019 года.