Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БРУСЕНСКОЙ Т.И. к БОБРОВОЙ Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

у с т а н о в и л :

Брусенская Т.И. обратилась в суд с иском к Бобровой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указав, что на основании вступившего в законную силу решения Великоустюгского районного суда от 05 августа 2010 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 328 кв. метров по адресу . По постановлению главы администрации ... муниципального района от 22 мая 2009 года № «О предоставлении в аренду Бобровой Н.В. земельного участка » между Комитетом по управлению имуществом администрации ... муниципального района и ответчиком Бобровой Н.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок три года для строительства офисного здания. В период оформления земельного участка, а также до заключения договора его аренды с Бобровой Н.В., она также обращалась с заявлением в Администрацию ... муниципального района, в котором информировала о своих правах на данный земельный участок и просила его в аренду не передавать третьим лицам. Несмотря на ее предупреждения, договор аренды был заключен и зарегистрирован в установленном порядке. Практически сразу же после передачи земельного участка в аренду она обратилась в суд о признании права собственности на него в порядке наследования. По ее заявлению в качестве меры обеспечения иска судом был применен запрет для Бобровой Н.В. на осуществление строительства на земельном участке. Несмотря на наличие обеспечительных мер, в период с 2009-2010 гг. Бобровой Н.В. на спорном земельном участке было возведено незавершенное строительство офисного здания, а именно: построен бутовый фундамент площадью 8,93 на 9,02 метров (площадью 73,7 кв. метров), а также положено шесть рядов брусчатых стен. Кроме того, на земельном участке складирован брус для строительства, рельсы и строительный инвентарь. Вышеуказанным решением Великоустюгского районного суда постановление главы администрации ... муниципального района от 22 мая 2009 года № «О предоставлении в аренду Бобровой Н.В. земельного участка » было признано незаконным и не действующим с момента его принятия. Договор аренды с Бобровой Н.В. в связи с признание незаконным вышеуказанного постановления был прекращен. 07 мая 2011 года она направила Бобровой Н.В. письменное уведомление, в котором просила убрать с земельного участка путем сноса незавершенное строительство офисного здания, строительные материалы и инвентарь. Данное уведомление Боброва Н.В. получила 23 мая 2011 года. Однако до настоящего времени на ее земельном участке находится вышеуказанное имущество, которое препятствует ей в использовании земельного участка по назначению для возделывания земли, посадки овощей, кустарников иплодовых деревьев, а также для строительства. Просит возложить на ответчика Боброву Н.В. обязанность по устранению препятствий в использовании ей по назначению земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв. метров по адресу , а именно: снести расположенное на данном земельном участке незавершенное строительство офисного здания (бутовый фундамент размером 8,93 м на 9.02 м площадью 73,7 кв. метров и шесть рядов брусчатых стен), а также убрать складированные на участке строительные материалы и строительный инвентарь.

Истец Брусенская Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик Боброва Н.В. с иском не согласна, указав, что земельный участок по адресу: , который по решению суда принадлежит Брусенской Т.И., принадлежал домовладению № и №, жители указанных домов пользовались этим участком. Строительство офисного здания она начала на законных основаниях, участок ей был передан администрацией Великоустюгского муниципального района по договору аренды. В то время прав у Брусенской Т.И. на земельный участок не было. Считает решение суда от 05 августа 2010 года незаконным. В виду трудного материального положения снести незавершенное строительство офисного здания, убрать стройматериалы она в настоящее время не сможет.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд находит требования Брусенской Т.И. подлежащими удовлетворению.

Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 05 августа 2010 года за Брусенской Т.И. признано право собственности на земельный участок площадью 1043 кв. метра (кадастровые номера № и №), расположенный по адресу: .

Признано незаконным и недействующим с момента принятия Постановление главы администрации ... муниципального района от 22 мая 2009 года № «О предоставлении в аренду Бобровой Н.В. земельного участка в ».

Данное решение вступило в законную силу.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 31 мая 2011 года Брусенская Т.И. является собственником земельного участка площадью 328 кв. метров, расположенного по адресу: с кадастровым номером № и земельного участка площадью 726 кв. метров, расположенного по адресу: с кадастровым номером №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на земельном участке, принадлежащем Брусенской Т.И., площадью 328 кв. метров, расположенном по адресу: с кадастровым номером №, ответчиком Бобровой Н.В. возведено незавершенное строительство офисного здания (бутовый фундамент размером 8,93 м на 9.02 м площадью 73,7 кв. метров и шесть рядов брусчатых стен-согласно технического паспорта, имеющегося в материалах дела), а также складируются строительные материалы и строительный инвентарь, что препятствует Брусенской Т.И. использовать принадлежащий ей земельный участок по назначению для возделывания земли, посадки овощей, кустарников иплодовых деревьев, а также для строительства.

Требование Брусенской Т.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком в добровольном порядке Боброва Н.В. не исполнила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем Брусенской Т.И., размещены: объект незавершенного строительства офисного здания, строительные материалы и строительный инвентарь, принадлежащие Бобровой Н.В.. Правовых оснований для использования этого земельного участка Боброва Н.В. не имеет.

При таких обстоятельствах требования Брусенской Т.И. подлежат удовлетворению.

С заявлением об отсрочке исполнения решения суда Боброва Н.В. вправе обратиться в суд в порядке исполнения судебного решения в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Обязать Боброву Н.В. устранить препятствия в использовании Брусенской Т.И. по назначению земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв. метров по адресу , а именно: снести расположенное на данном земельном участке незавершенное строительство офисного здания (бутовый фундамент размером 8,93 м на 9,02 м площадью 73,7 кв. метров и шесть рядов брусчатых стен), а также убрать складированные на участке строительные материалы и строительный инвентарь.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья- Нагаева Н.Н.