Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО1 по доверенности, обратилась в суд с иском к ПК «Доступное жилье-автомобиль», в котором с просит взыскать с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО1 сумму вступительного взноса в размере 65 000руб., вторую часть вступительного взноса в размере 75 000руб., сумму паевого взносов в размере 150 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 270,10 руб., судебные расходы в размере 27 577,70руб.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПК «Доступное жилье-автомобиль» заключен договор №Б1-2030-СТР паевого взноса и приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив. Истец оплатил вступительный взнос в размере 65 000 руб. и паевой взнос в сумме 150 000руб. В соответствии с п. 2.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ при накоплении членом кооператива минимального размера паевого взноса он включается в программу на полученеи беспроцентного целевого займа от кооператива, который предоставляет в течение 365 дней с даты внесения минимального размера паевого взноса. Минимальный размер паевого взноса составляет не менее чем на 10 % от заявленной общей стоимости недвижимости. Кроме того, 23.12.2015г между ФИО1 и ПК «Доступное жилье-автомобиль» заключен договор №ЗК-0052-СТР беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения по залог приобретаемого жилого помещения, согласно которому кооператив, используя механизм «обмен паями» передает члену кооператива денежные средства в сумме 1 350 000руб. 19.07.2016г. между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору №Б1-2030-СТР паевого взноса и приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив, согласно которому член кооператива оплачивает вторую часть вступительного взноса в размере 75 000руб. Однако никаких перечислений на счет истца не было произведено, в связи с чем, усматривается нарушение условий договора. 17.05.2017г. ФИО1 подал заявление об его исключении из ПК «Доступное жилье-автомобиль» и возврате уплаченных денежных средств, которое осталось без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в суд не явился, извещен по адресу места нахождения юридического лица телеграммой, которая не доставлена, в связи с отсутствием на территории такой организации.

В соответствии с частью 5 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений и судебных извещений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 113, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В силу ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию

Согласно пункта 1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункта 1 статьи 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ" гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства.

В силу ч. 1 этой же статьи Закона заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Таким образом, согласно вышеприведенной нормы, для того, чтобы зарегистрировать истца в качестве пайщика, необходимо выполнение ряда установленных законом действий: 1) подача заявления истцом,2) вынесение решения совета потребительского общества о принятии истца,3) уплаты истцом вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Доступное жилье-автомобиль» и ФИО1 был заключен договор № Б1-2030-СТР паевого взноса и приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив, согласно которому определен механизм и порядок предоставления Кооперативом Члену кооператива беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и использования системы взаимной финансовой поддержки членов кооператива.

Пунктом 2.2. договора предусмотрен размер вступительного взноса в сумме 65 000 рублей.

Пунктом 2.7 договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления которого у Члена кооператива возникает право на получение беспроцентного займа – 10 % от заявленной общей стоимости автотранспортного средства.

При этом, пунктом 2.9. заключенного сторонами договора предусмотрено, что беспроцентный целевой займ на приобретение жилой недвижимости предоставляется Члену кооператива в течении 365 календарных дней с даты накопления минимального размера паевого взноса.

Индивидуальным графиком накопления пая предусмотрен размер минимального взноса, исходя из заявленной стоимости жилой недвижимости 1 500 000 рублей, который составляет 150 000 рублей.

Согласно п. 5.2. Договора паевого взноса, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу п. 5.4 Договора паевого взноса, основанием для расторжения настоящего договора по инициативе члена кооператива является заявление члена кооператива о выходе из кооператива.

Согласно п. 5.6.1. Договора паевого взноса, в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, предусмотренного настоящим договором, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного.

В соответствии с п. 5.6.2. Договора паевого взноса, в случае принятия членом Кооператива решения о выходе из кооператива по основанию просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, кооператив в течение 3 (трех) месяцев с момента выхода члена кооператива обязан выплатить ему полную сумму внесенных взносов.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Доступное жилье-автомобиль» и ФИО1 был заключен договор № ЗК-0052-СТР беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения по залог приобретаемого жилого помещения, согласно которому кооператив во исполнение положений заключенного с членом кооператива договора паевого взноса на приобретение жилого помещения через Потребительский кооператив, используя механизм «обмена паями», передает члену кооператива денежную сумму для приобретения жилья в размере 1 350 000руб. в рассрочку, а член кооператива обязуется в порядке и в сроки, предусмотренные договором, возвратить кооперативу сумму недостающего пая путем внесения ежемесячных паевых взносов согласно индивидуальному графику рассрочки платежей.

Согласно дополнительному соглашению № к договору № Б1-2030-СТР паевого взноса и приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив от 19.07.2016г. член кооператива оплачивает вторую часть вступительного взноса в размере 75 000руб.

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в Кооператив внесен вступительный взнос в размере 65 000 рублей и паевой взнос в сумме 150 000 рублей. Согласно квитанции к приходному - кассовому ордеру № от 19.07.2016г. ФИО1 дополнительно внесен вступительный взнос в сумме 75 000руб.

Таким образом, ответчик, заключив вышеназванные договоры, принял на себя обязательства предоставить ФИО1 беспроцентный займ в сроки и на условиях данного договора, то есть в силу ст. 1 ГК РФ и ст. 421 ГК РФ, стороны согласовали свою волю при заключении договора.

Судом также установлено, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в кооператив с заявлением об исключении из ПК «Доступное жилье-автомобиль» и возврате уплаченных денежных средства.

17.057.2017 года истец обратился к ответчику с требованием вернуть вступительные взносы в размере 65 000 руб., в размере 75 000руб. и паевой взнос в размере 150 000 руб., которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств, свидетельствующих о выплате ответчиком внесенных истцом вступительных и паевого взносов по договору № Б1-2030-СТР паевого взноса и приобретение жилой недвижимости через Потребительский кооператив и по договору № ЗК-0052-СТР беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения по залог приобретаемого жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по предоставлению истцу займа, то у истца возникло право требования возврата вступительного и паевого взноса, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика вступительного взноса в сумме 140 000 руб., паевого взноса в размере 150 000 руб.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При расчете подлежащих уплате процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 270,10 руб.

Указанный расчет суд признает верным, иного расчета стороной ответчика не представлено, в связи с чем, с ПК «Доступное жилье-автомобиль» подлежит взысканию в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 270,10 руб.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумности заявленных расходов суд учитывает фактический объем оказанных представителем услуг, в частности, объем подготовленных документов, длительность судебного разбирательства, наличие по делу устных слушаний, степень сложности рассматриваемого дела, а также необходимость понесенных расходов.

Расходы за представительство интересов ФИО1 в суде с учетом характера заявленных требований, фактического объема оказанных представителем услуг, степени сложности рассматриваемого дела, необходимости понесенных расходов, исходя из разумности и справедливости, в сумме 12 000 рублей подлежат взысканию с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 6 192,70 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 1 300 руб., почтовые расходы в сумме 85 руб. Указанные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО1 сумму вступительного взноса в сумме 140 000руб., сумму паевого взноса в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 270,10 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6 192,70 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 1 300 руб., почтовые расходы в сумме 85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд РБ в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись ФИО1

Копия верна: судья ФИО1

Секретарь ФИО1