Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивируют тем, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Быковском Бюро технической инвентаризации в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной двухкомнатной квартире зарегистрирован ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в спорном жилом помещении не проживает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Местонахождение ответчика ей не известно. В добровольном порядке ответчик выселяться не желает. Расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, членом ее семьи не является. Соглашений о порядке пользования имуществом между ними не заключалось.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Быковскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований отказать, проверив материалы гражданского дела, полагает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была передана в порядке приватизации в собственность истца и ответчика.

Из сообщения Быковского производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 участвовал в приватизации данной квартиры. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка БТИ при регистрации договора. В штампе БТИ ошибочно не вписан ФИО5 Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает, приезжает два раза в год, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения.

В силу ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные по содержанию положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Между тем, истцом не были представлены доказательства того, что на момент оформления договора приватизации спорной квартиры, ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись С.Н. Демьянова

Копия верна. Судья –