Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарбузова А.Ю. к Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

установил:

Гарбузов А.Ю. обратился в Курганинский районный суд с иском к Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, обосновав тем, что он являлся собственником жилого дома, незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, по адресу: <...>. Решением Курганинского районного суда от 26.05.2014 года указанное совместно нажитое имущество было разделено между ним и бывшей супругой. В результате раздела земельного участка за каждым из них признано право собственности на 1/2 его часть, определены границы в соответствии со «Схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: <...>» по землеустроительной экспертизе, проведенной ООО <...>. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28.08.2014 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Определением от 15.07.2015 года Курганинский районный суд разъяснил решение суда, указав, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка полученного в результате раздела. Судебные постановления вступили в законную силу. В их исполнение он осуществил межевание земельных участков, администрация Курганинского городского поселения Курганинского района утвердила «Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале» и постановлением от 13.02.2015 года <...> присвоила земельным участкам адресные номера: ул. <...>, и ул. <...>. Кадастровая Палата Краснодарского края также исполнила судебные постановления и поставила сформированные самостоятельные земельные участки на кадастровый учет с присвоением каждому земельному участку отдельного кадастрового номера, выдав соответствующие кадастровые паспорта на земельные участки: кадастровый номер <...>, <...>, кадастровый номер <...>, <...>. 25.03.2016 года он подал ответчику заявления: № <...> о прекращении права собственности на жилой дом литер А, площадь общая 44,9 кв.м., <...>, № <...> о прекращении права собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., <...>, кадастровый номер <...>, № <...> о регистрации права собственности на земельный участок площадью 341 кв.м., <...>А, кадастровый номер <...>. К заявлениям были приложены все документы, необходимые для осуществления регистрации права. По заявлению о прекращении права собственности на жилой дом, ответчик прекратил право его собственности на жилой дом на основании судебного акта. А по другим заявлениям ответчиком вынесены сообщения об отказе в государственной регистрации от 08.04.2016 года, указав, что так как основанием для регистрации является раздел земельного участка, то государственная регистрации должна производится в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе и второй собственник другого земельного участка - Г.С.Б. должна подать заявление о регистрации права собственности на свой земельный участок. Считает решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, поскольку оно противоречит действующему законодательству и основано на неверном толковании ответчиком норм права. Основанием для регистрации в данном случае являются вступившие в законную силу судебные постановления, а не раздел земельного участка.

Истец Гарбузов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Крисько Л.Н.

В судебном заседании представитель истца Крисько Л.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просит признать незаконным и отменить сообщение об отказе в государственной регистрации от 08.04.2016 года <...> и сообщение об отказе в государственной регистрации от 08.04.2016 года <...>, вынесенные Курганинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлениям Гарбузова А.Ю. от 25.03.2016 года <...> и от <...><...>; обязать Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию по заявлениям Гарбузова А.Ю. от 25.03.2016 года <...> и от 25.03.2016 года <...> на основании судебных актов по делу <...> - решения Курганинского районного суда от 26.05.2014 года, апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 28.08.2014 года, определения Курганинского районного суда от 15.07.2015 года.

Представитель ответчика Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лукьяненко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. 25.03.2016 года истец обратился в регистрационный орган с заявлениями о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> и регистрации права собственности на один из земельных участков, образованных в результате раздела с кадастровым номером <...>. 08.04.2016 года ему были вручены сообщения об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> № <...> и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> № <...>. В связи с тем, что на государственную регистрацию поступило заявление о государственной регистрации права собственности только на один из выделенных участков, в то время как, в соответствии с нормой Закона о регистрации, регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков. Если в ЕГРП было ранее зарегистрировано право собственности на целый объект - земельный участок, то после его реального раздела, сформированный ранее раздел реестра на земельный участок, который разделен на несколько земельных участков, закрывается и открываются новые разделы на вновь образованные земельные участки, как самостоятельные объекты прав, в которые вносятся записи о праве собственности каждого собственника. Поскольку государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе или выделе из земельных участков, а в соответствии со ст. 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав правообладателя носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя, для осуществления государственной регистрации права собственности Гарбузова А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером <...> необходимо было предоставление заявления от второго участника долевой собственности о государственной регистрации права на второй новообразованный земельный участок с кадастровым номером <...>, однако такого заявления на регистрацию подано не было. Истец просит обязать орган провести регистрацию на основании документов, несоответствующих действующему законодательству. Если бы истец обратился за разъяснением решения суда, то можно было решить эти действия. Они не могли обратиться за разъяснением решения, поскольку не являются стороной по делу. Право возникает только после регистрации, если оно возникнет по решению суда, то они зарегистрируют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Курганинского районного суда от 26.05.2014 года по иску Гарбузова А.Ю. к Г.С.Б. о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, и признании права собственности на имущество, исковые требования удовлетворены, прекращено право собственности Гарбузова А.Ю. на жилой дом, литер А, площадь общая 44,9 кв.м., вид права: собственность, адрес (местоположение): <...>; признано право собственности Г.С.Б. на жилой дом, литер А, площадь общая 44,9 кв.м., вид права: собственность, адрес (местоположение): <...>; в собственности Гарбузова А.Ю. оставили незавершенный строительством жилой дом, литер Б, площадь общая 84 кв.м., вид права: собственность, адрес (местоположение): <...>; прекращено право собственности Гарбузова А.Ю. на земельный участок, площадь 682 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>; за Гарбузовым А.Ю. признано право собственности на 1/2 часть земельного участка общей площадью 682 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>, составляющую 341 кв.м. в границах точек 1-2-3-12-13-14-15-1 согласно схемы раздела земельного участка по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной ООО <...>; за Г.С.Б. признано право собственности на 1/2 часть земельного участка общей площадью 682 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>, составляющую 341 кв.м. в границах точек 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-3 согласно схемы раздела земельного участка по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной ООО <...> /л.д. 20-21/.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28.08.2014 года решение Курганинского районного суда от 26.05.2014 года оставлено без изменения /л.д. 22-23/.

Определением от 15.07.2015 года Курганинский районный суд разъяснил решение суда, указав, что решение Курганинского районного суда от <...> по делу <...> является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 341 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>, в границах точек 1-2-3-12-13-14-15-1 согласно «Схемы раздела земельного участка» по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной ООО <...>, и является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 341 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>, в границах точек 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-3 согласно «Схемы раздела земельного участка» по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной ООО <...> /л.д. 24-25/.

В соответствии с указанными решениями суда и результатов судебной землеустроительной экспертизы Гарбузов А.Ю. осуществил межевание земельных участков /л.д. 27-35/, в результате сформированы самостоятельные земельные участки.

Согласно постановлению администрации Курганинского городского поселения Курганинского района от 13.02.2015 года № <...> земельным участкам присвоены адресные номера: <...> и <...>А /л.д. 36/.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением каждому отдельного кадастрового номера - <...>, по адресу: <...>, <...>, по адресу: <...>, на них получены кадастровые паспорта /л.д. 39, 40/.

Согласно сообщениям от 08.04.2916 года <...> и <...> Гарбузову А.Ю. отказано в государственной регистрации по тому основанию, что согласно ч. 4 ст. 22.2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, и Г.С.Б. необходимо было также подать на государственную регистрацию заявление о регистрации права собственности на ее земельный участок /л.д. 54, 55/.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 8.1 ч. 3 ГК РФ Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с ч. 4 ст. 8.1 ГК РФ если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 1 статьи 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены основания для государственной регистрации прав. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 22.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Так, основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является 1) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 2.1) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с Федеральным Законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Таким образом, судебный акт является самостоятельным основанием для регистрации права в общеустановленном порядке, а не при разделе земельных участков (при котором основанием является решение муниципального органа или решение собственника о разделе, без судебного акта).

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14 части 1 ст. 20 Федерального Закона. Этими основаниями (абз.абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14 части 1 ст. 20) являются: - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; - лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; - лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; - правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального Закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; - не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным Законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; - имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; - осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, ч. 5 ст. 25.2, ч. 2 ст. 25.3 настоящего Федерального Закона; - ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе; - в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в ч. 1 ст. 19 настоящего Федерального Закона.

Из чего следует, что иных оснований для отказа в государственной регистрации на основании судебного акта законодатель не установил. Данный перечень ограничен, не подлежит расширительному толкованию и подлежит безусловному исполнению.

Истец подал заявления о регистрации права именно на основании судебного акта, а не на основании каких-либо иных событий (договоров, решений собственника или муниципального органа и др.). И в данном случае должна применяться именно ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающая специальный порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, а не какая-либо иная статья, регулирующая иной порядок в отношении иного основания для регистрации. Несоблюдение требований ч. 4 ст. 22.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может являться основанием для отказа в государственной регистрации прав собственности на земельный участок, так как такое основание для отказа в регистрации отсутствует в перечне оснований, указанных в ст. 20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 13 ГПК РФ устанавливает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ч.ч. 1, 2 Федерального Конституционного Закона от 31.12.1996г. № 1-ФКЗ «О судебной системе РФ» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009г. № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» указано:

«1. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 28 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 ч. 1 ст. 20 Закона.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.».

В п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано: «Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ или ч. 1 ст. 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле».

В п.п. 3, 6, 8, 9 Приказа Федеральной Регистрационной Службы от 07.06.2007г. № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» указано: «В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК, ч. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции (далее - судебные акты) являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (ч. 1 ст. 28 Закона). Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абз.абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 ч. 1 ст. 20 Закона (ч. 1 ст. 28 Закона). В случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в ЕГРП, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения (абз. 2 ч. 1 ст. 28 Закона). При проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта рекомендуется проверить:

- правильность оформления копии судебного акта;

- вступление судебного акта в законную силу;

- наличие в судебном акте описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права.».

Исходя из вышеперечисленных норм судебный акт носит обязательную императивную силу и подлежит безусловному исполнению, регистратор при осуществлении регистрационных действий вправе лишь проверить технические моменты оформления судебного акта, но никак не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан этот судебный акт. При этом именно суду предоставлено право толкования закона.

В данном случае в качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности на земельный участок является судебный акт, а не документ о разделе земельного участка.

Причем в функции регистрирующего органа входит только последующая регистрация уже ранее возникшего и подтвержденного права, в данном случае возникшего на основании судебного акта и подтвержденного судом.

В регистрирующий орган истцом были представлены все необходимые для регистрации документы, а также дополнительные документы, позволяющие идентифицировать земельные участки, поставленные на кадастровый учет. Земельные участки уже сформированы и являются самостоятельными объектами недвижимости, правообладателями которых являются разные лица.

Какого-либо несоответствия представленных истцом документов по форме или содержанию требованиям законодательства (ст. 20 ч. 1 абз. 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») ответчиком в его Сообщении об отказе в государственной регистрации не приведено. При этом правоустанавливающий документ (судебный акт) ответчиком не оспаривается.

Противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными отсутствуют, т.к. ранее земельный участок кадастровый номер <...> площадью 682 кв.м. уже был зарегистрирован на праве собственности за истцом.

Истец, как единственный собственник земельного участка площадью 341 кв.м., <...>А, кадастровый номер <...> в порядке ст. 16 ч. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставил все необходимые для регистрации документы. Требование о подаче заявления Г.С.Б. незаконны, т.к. она не является собственником, или сособственником, данного земельного участка и никакого отношения к нему не имеет. Она была лицом, участвующим в деле, судебные акты вынесены с ее участием, судом разрешены вопросы в том числе и ее права собственности в отношении ее объектов недвижимости, причем суд разграничил право собственности каждого собственника в отношении различных объектов недвижимости. В связи с чем для государственной регистрации права собственности заявления иного лица не требуется.

Истец является самостоятельным собственником на земельный участок, в отношении которого им подано заявление о регистрации права собственности. Потому дополнительное представление заявления от другого самостоятельного собственника другого самостоятельного земельного участка не требуется.

Поэтому государственная регистрация права собственности заявителя на основании надлежащего правоустанавливающего документа (судебного акта) не может быть поставлена в зависимость от совершения другими лицами действий по государственной регистрации иного земельного участка, собственником которого заявитель не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гарбузова А.Ю. к Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать незаконным и отменить Сообщение об отказе в государственной регистрации от 08.04.2016 года <...> и сообщение об отказе в государственной регистрации от 08.04.2016 года <...>, вынесенные Курганинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлениям Гарбузова А.Ю. от 25.03.2016 года <...> и от 25.03.2016 года <...>.

Обязать Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию по заявлениям Гарбузова А.Ю. от 25.03.2016 года <...> и от 25.03.2016 года <...> на основании судебных актов по делу <...> - решения Курганинского районного суда от 26.05.2014 года, апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 28.08.2014 года, определения Курганинского районного суда от 15.07.2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 06.06.2016 года.

Судья С.М. Устюжин