Решение № 2-832/2022 от 14.06.2022 Советского районного суда г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-832/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2022 годаг. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи:Яроцкой Н.С.,

при секретаре:Смородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» обратилась в суд с иском в ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор.

14.06.2022 г. определением суда производство по требованиям Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор было прекращено в связи с принятием отказа от требований к ФИО2

В обоснование иска указано следующее. 13.01.2017 г. между Верхне-Обским бассейновым управлением Федерального агентства водных ресурсов и Ассоциацией «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» был заключен договор водопользования №. В соответствии с договором истцу был представлен в аренду участок акватории Новосибирского водохранилища площадью 0,011194 кв.м., расположенный на расстоянии 2986 км от устья реки Оби по правому берегу Новосибирского водохранилища в Советском районе г. Новосибирска в границах указанных в договоре координат.

На истца была возложена совокупность обязанностей: производить очистку акватории и водоохранной зоны от мусора и вывозить мусор, соблюдать установленный режим использования водоохранной зоны и прибрежной полосы водного объекта, соблюдать условия и требования правил охраны жизни людей, осуществлять строительство причалов и иных гидротехнических сооружений по согласованию с уполномоченными государственными органами.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение указанных обязанностей истец может быть привлечен к ответственности, Ассоциация «КВТО «Флагман» несет определенные имущественные затраты.

В границе предоставленного истцу участка акватории на поверхности водного объекта на границе береговой полосы самовольно размещен причал, представляющий собой металлический каркас с деревянным настилом, помещенный на металлические трубы, заглубленные в дно водного объекта у прибрежной полосы. С одной стороны причал имеет металлическое ограждение, с другой к нему присоединены две металлические конструкции в форме прямоугольных арок, принадлежащих ФИО1 Площадь стояночного места №, принадлежащего ФИО1 составляет 27 кв.м.

Согласно карте-схеме стояночных мест, утвержденной ГИМС МЧС РФ, стояночное место № расположено в акватории №, которая предоставлена в пользование истца.

Таким образом, часть акватории водного объекта, находящегося в пользовании Ассоциации «КВТО «Флагман», фактически находится в пользовании ответчика ФИО1, который не является членом Ассоциации «КВТО «Флагман», не заключали с истцом каких-либо гражданско-правовых соглашений, не принимает участие в содержании указанного водного объекта и прибрежной территории.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме сбережения имущества.

Факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом установлен вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Новосибирска от 09.02.2018 г. по делу №.

У ответчика отсутствуют правовые основания для пользования водным объектом, находящимся в аренде у истца.

09.12.2021 г. истец отправил ответчику предложение о заключении договора с приложением проекта такого договора, но ответа не поступило.

Ассоциация «КВТО «Флагман» полагает, что основой для расчета размера неосновательного обогащения ответчика является размер взносов, утвержденных истцом для своих членов.

Решением общего собрания членов Ассоциации от 14.04.2018 г. установлен размер членского взноса в 2018 г., исходя из ставки 240 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади, но не менее 5 500 рублей. Указанный размер членского взноса также был принят на общем собрании 27.04.2019 г. для применения в 2019 г. Размер членского взноса в 2020 г., согласно решению общего собрания членов Ассоциации от 15.05.2021 г., также составил 240 руб. за 1 кв.м. В 2018 и 2019 г. принималось решение о внесении ежегодного взноса на благоустройство в размере 5 000 рублей.

Таким образом, размер задолженности ответчиков составляет: 6 480 рублей + 5000 рублей за 2018 г., 6 480 рублей + 5000 рублей за 2019 г., 6 480 рублей за 2020 г. Всего 29 480 рублей.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. составил 3 683 рублей.

На основании изложенного, учитывая заявление Ассоциации об отказе от исковых требований в части, истец просит:

1. взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 29 480 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 3 683 рубля по состоянию на 31.12.2021 г., с 01.01.2022 г. по день вынесения судом решения – исчисленные исходя из ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу – исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

2. взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 194,89 рублей.

3. обязать ФИО1 заключить с Ассоциацией «КВТО «Флагман» договор на обслуживание в соответствии с условиями, изложенными в проекте соглашения.

Представители истца Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, исковые требования в отношении ответчика ФИО1 поддержали в полном объеме. В отзыве на возражения ответчика по иску выразили несогласие с его доводами. Указали, что садоводческие товарищества и Ассоциация являются некоммерческими организациями, основанными на членстве, а также из аналогичных целей их создания – совместное владение, пользование, в установленных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Следовательно, отношения по пользованию водным объектом и прибрежной полосой членами (и лицами, не являющимися членами) Ассоциации сходны с отношениями, регулируемыми ФЗ № 17-ФЗ. Имущество членов садоводческого товарищества, как и имущество членов Ассоциации, может находиться у них в общем пользовании. Принцип свободы договора имеет свои пределы. Ответчик неосновательно использует имущество, находящееся в аренде у Ассоциации на основании договора водопользования, не возмещая расходов на его содержание. Истец не может понудить ответчика вступить в члены Ассоциации, но это не должно освобождать его как пользователя водной стоянки выполнять обязанность по надлежащему содержанию и обслуживанию территории. В данном случае также действует аналогия с ФЗ № 217-ФЗ, заключение договора является обязательным условием. В решении Советского районного суда г. Новосибирска от 09.02.2018 г. указано, что стороны не лишены возможности инициировать новую процедуру заключения договора о порядке пользования и обслуживания части участка акватории путем направления соответствующей оферты и получения акцепта или оферты на иных условиях, в случае спора относительно условий договора по соглашению сторон передать разногласия на разрешения суда. Заключение договора соответствует принципу справедливости, не означает передачу Ассоциацией своих прав водопользования третьим лицам. Обязанность доказывания наличия правового основания пользования имуществом лежит на ответчике. Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 17.02.2016 г. по делу 2-18/2016 сооружение, возведенное ответчиком, было признано незаконным и самовольным. Действия истца по оформлению акватории в свое пользование не легализовало самовольное сооружение. Вышеназванным решением от 09.02.2018 г. установлен факт неосновательного пользования ответчиками водной парковкой. Говоря о размере неосновательного обогащения, ответчик не берет во внимание расходы, которые несет Ассоциация на содержании водного объекта в силу возложенных на нее договором водопользования обязанностей. Необходимо применять аналогию со ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ. Относительно срока исковой давности: о нарушении права на возмещение части затрат со стороны ответчика за 2018 г. истец узнал, не получив возмещения до конца этого года (т.е. 31.12.2018 г.). Подав иск в декабре 2021 г., истец прервал течение срока исковой давности, не пропустив его (т. 1 л.д. 88-92).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения. Ранее представил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представил уточненные возражения, заключающиеся в следующем. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается. Ассоциация «КВТО «Флагман», как водопользователь, приобретший право водопользования на торгах, не вправе передавать свои права водопользования в отношении предоставленной ему части акватории водного объекта третьим лицам, а обязано осуществлять водопользование лично. Верхне-Обское бассейновое водное управление в письме истцу от 22.02.2018 г. указывает, что передача третьим лицам права пользования частью акватории водного объекта не предусмотрена. Нормы ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не применимы к рассматриваемым правоотношениям. Водный участок принадлежит РФ, используется истцом на основании договора водопользования, который можно рассматривать как договор аренды. Наличие права аренды не порождает возникновения общей долевой собственности на водную акваторию или ее часть, предоставленные в пользование. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, в рассматриваемом случае отсутствует. Совместное водопользование предполагает право других лиц на доступ и использование водного объекта или его части в случае наличия у этих лиц предусмотренного законом основания использования водного объекта. Водный объект, представленный истцу по договору водопользования, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 54:35:091625:50, является его неотъемлемой частью, это земельный участок с 11.06.2014 г. находится в аренде собственников объектов недвижимого имущества, располагающегося на данном земельном участке. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:000000:27265, расположенного на земельном участке, является арендатором по договору. Арендаторы по договору имеют право на пользование земельным участком с разрешенным использованием – водные объекты отдыха. Таким образом, нахождение ответчика на территории законно. Договор водопользования не содержит подтверждения о его привязке к вышеуказанному земельному участку. Указанные в иске суммы не соответствуют платежам, предусмотренным договором водопользования. Размер платы истцом за пользование водным объектом в соответствии с договором водопользования составляет 592,39 рублей за 2018 г., 680,39 рублей за 2019 г., 781,95 рублей за 2020 г., 900,42 рублей за 2021 г., 1035,83 рублей за 2022 г. На истца возлагается обязанность доказать факт приобретения и сбережения имущества ответчиком. Доказательств представления или передачи истцом ответчику какого-либо имущества или денежных средств не представлено. Истец пытается получить необоснованную выгоду за счет необоснованно взысканных средств. Для предъявления требований о взыскании неосновательного обогащения должен быть установлен факт получения выгоды одного лица за счет другого, а также его размер. В 2018 г. расходы истца составили 1 868 345,39 рублей, из них на деятельность, связанную с исполнением обязательств по договору водопользования – 180 015,9 рублей. Себестоимость работ на 1 кв.м в 2018 г. составила 16,08 рублей. Следовательно, размер необоснованной выгоды, полученной ответчиком за счет истца в 2018 г., может составлять 434,16 рублей. Расходы за 2019 г. – 1 916 380,76 рублей, на деятельность по исполнению обязательств по договору водопользования – 314 599,39 рублей, себестоимость работ на 1 кв.м – 28,11 рублей, размер необоснованной выгоды ответчика за 2019 г. может составлять 758,97 рублей. Расходы за 2020 г. – 979 586,96 рублей, на деятельность по исполнению обязательств по договору водопользования – 11 471,50 рублей, себестоимость работ на 1 кв.м – 1,03 рублей, размер необоснованной выгоды ответчика за 2020 г. может составлять 27,81 рублей. Ответчик не является членом организации истца, применение к нему требования о возмещении неосновательного обогащения неправомочно. В материалах дела имеется учетная карточка члена РОО ВСБ «НАУКА», что подтверждает членство ответчика в этой организации, ответчик уплачивает членские взносы на содержание организации, а она ведет хозяйственную деятельность в соответствии с уставом, в том числе обеспечивает ответчика электроэнергией, оказывает услуги по охране, уборке территории и т.д. Какие услуги ответчику оказывал истец, последний не обосновал. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности в части требований, относящихся к 2018 г. Наконец, не соответствует обстоятельствам дела заявление истца о том, что у ответчика нет законных оснований пользования водным объектом, находящимся в аренде у истца. Причальное сооружение ответчика на 13.01.2017 г. было уже возведено, истцу об этом было известно, он был готов принять участок акватории, при этом на участке совместно существовали и члены НП «КВТО «Флагман», и члены РОО ВСБ «Наука» CD СО РАН, при этом они пользовались своими причальными сооружениями, не создавая друг другу препятствий, споров не имелось. На основании изложенного просил в удовлетворении исковых требований отказать (т. 1 л.д. 63-65, т. 2 л.д. 224-228).

Третье лицо Верхне-Обское бассейновое управление Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о месте и времени его проведения. Представило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв на исковое заявление в котором полагало, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 и ФИО2 используют акваторию, не неся при этом обязанностей и ответственности, определенных законодательством (т. 1 л.д. 59).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 421 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны равны и свободны в заключении договора в силу абз. 2 части 1 статьи 421 ГК РФ, принуждение стороны к заключению договора будет противоречить общим принципам гражданского законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Следовательно, для возникновения неосновательного обогащения необходима совокупность следующих условий: наличие обогащения, обогащение за счет другого лица и отсутствие правового основания для такового обогащения.

При предъявлении требований о взыскании неосновательного обогащения бремя доказывания распределяется следующим образом: обязанность по доказыванию размера неосновательного обогащения возлагается на истца, обязанность по доказыванию того факта, что передача имущества, перечисление денежной суммы, которую истец расценивает как неосновательное обогащение, имело под собой правовое основание – на ответчика.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании собранных по делу доказательств, судом установлено, что 13.01.2017 г. между Верхне-Обским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов и НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» был заключен договор водопользования №, по условиям которого истец принял в пользование участок акватории Новосибирского водохранилища площадью 0,011194 кв.км, расположенный на расстоянии 2 986 км от устья р. Обь по правому берегу Новосибирского водохранилища в Советском районе г. Новосибирска в границах указанных географических координат. Согласно условиям водопользования, «ФЛАГМАН» обязуется производить чистку акватории, соблюдать установленный режим водопользования, условия и требования правил охраны жизни людей на водных объектах, вести регулярные наблюдения за состоянием водного объекта и его водоохранной зоной в границах участка, производить строительство гидротехнических сооружений, причалов и т.д., соблюдать требования правил пользования водными объектами в Новосибирской области для плавания на маломерных судах, согласовать деятельность с Верхне-Обским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству, обеспечить выполнение требований нормативно-правовых актов в области охраны водных биологических ресурсов и среды их обитания (т.1. л.д. 9-15).

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 09.02.2018 г. по гражданскому делу № по иску Ассоциации «КВТО «Флагман» к ФИО1, ФИО2 об освобождении водного объекта от самовольно возведенных сооружений и размещенных маломерных судов, встречным искам ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности заключить договор установлено, что спорное причальное сооружение, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 по состоянию на 13.01.2017 г. было уже возведено (т.1 л.д. 16-20).

Истцом представлена карта-схема стояночных мест членов РОО ВСБ «НАУКА» на участке акватории, переданной по договору водопользования № из которой следует, что стоечное место 2-90 расположено на участке акватории (т. 1 л.д. 21-22).

Согласно инвентаризационной карточке РОО ВСБ «НАУКА», в пользовании ФИО1 находится водная стоянка №, площадью 27 кв.м, эллинг Э250, эллинг Э-251, яхта Ассоль-462 (т.2, л.д. 229, 230).

16.09.2021 г. комиссией в составе ФИО6, ФИО7, ФИО8 был составлен акт осмотра стояночного места (причального сооружения) №, расположенного на участке акватории Новосибирского водохранилища, переданного в пользование Ассоциации «КВТО «Флагман» по договору водопользования №. Установлено, что в границах участка береговой полосы, являющейся предметом осмотра, обнаружены размещенные для стоянки маломерные суда, а также причальное сооружение №, нахождение которых на водных объектах с водопользователем не согласовано. Осуществлена фотофиксация стояночного места (т. 1 л.д. 27-28).

В материалах дела имеется справка от 01.07.2018 г., в которой указано расположение стояночных мест на рассматриваемом участке акватории. Указано, что участок акватории входит в состав зарегистрированной в ГИМС базы-стоянки маломерных судов РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН. Членам РОО ВСБ «НАУКА» принадлежит 87 плавательных средств и 114 стояночных мест. Прилагается список, в котором имеются сведения о том, что ФИО1 принадлежит место № площадью 27 кв.м, (т. 1 л.д. 32, 33).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» от 14.04.2018 г., с 01.01.2018 г. установлен членский взнос в размере 240 руб. / кв.м занимаемой площади, оплата по договору водопользования для не членов организации – 240 руб. / кв.м занимаемой акватории. Подтвержден порядок исчисления членских взносов, установленный 12.06.2016 г. Установлен минимальный членский взнос в размере 5 500 рублей (т. 1 л.д. 24).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» от 27.04.2019 г., утверждена смета на 2019 г., членские взносы на 2019 г. приняты в размере 240 руб. / кв.м занимаемой акватории, минимальный взнос с одного члена – 5 500 рублей (т. 1 л.д. 23).

Из выписки из протокола общего собрания членов Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» от 15.05.2021 г. следует, что была утверждена смета на 2020 г. Членские взносы на 2020 г. приняты в размере 240 руб. / кв.м используемой площади. Установлен минимальный членский взнос с каждого члена организации – 5 500 рублей. Оплата по договору водопользования для не членов организации установлена в размере 240 руб. / кв.м. занимаемой акватории. Также принята смета на 2021 г. Членские взносы на 2021 г. приняты в размере 280 руб./кв.м используемой площади. Установлен минимальный членский взнос с каждого члена организации – 5 500 рублей. Оплата по договору водопользования для не членов организации установлена в размере 280 руб. / кв.м. занимаемой акватории (т. 1 л.д. 25).

В соответствии с выпиской из протокола внеочередного общего собрания членов некоммерческого партнерства «клуб водного туризма и отдыха Флагман» от16.09.2017 г., было принято решение создать фонд развития и благоустройства территории с оплатой ежегодного целевого взноса в размере 5 000 рублей с каждого члена организации в течение трех лет – 2017, 2018 г., 2019 г. (т.2, л.д. 13).

Истцом представлен проект соглашения о порядке обслуживания части участка акватории водного объекта, которым устанавливается размер ежегодных взносов, который истец предлагал заключить с ответчиком (т. 1 л.д. 38-40).

09.12.2021 г. истец направил ФИО1 уведомления с предложением в срок до 25.12.2021 г. заключить с Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» соглашение на совместное использование участка акватории водного объекта (т. 1 л.д. 34, 36).

В подтверждение несения расходов на содержание арендуемого участка акватории Новосибирского водохранилища за 2018-2020 г. истец предоставил следующие документы:

- информация о средствах, затраченных на выполнение условий водопользования, установленных в договоре водопользования (решении о предоставлении водного объекта в пользование), зарегистрированного в государственном водном реестре от 13.01.2017 г. за № по состоянию на 01.01.2020 г. (т. 1 л.д. 77), на 01.10.2020 г. (т. 1 л.д. 78), на 01.04.2020 г. (т. 1 л.д. 79), на 01.10.2019 г. (т. 1 л.д. 79 оборот), на 01.04.2019 г. (т. 1 л.д. 82), на 01.01.2019 г. (т. 1 л.д. 83), на 01.20.2020 г. (т. 1 л.д. 83 оборот), на 01.01.2021 г. (т. 1 л.д. 84 оборот), на 01.01.2019 г. (т. 1 л.д. 85);

- отчеты о выполнении плана мероприятий по охране и рациональному использованию водных ресурсов и условий водопользования за 2-й квартал 2020 г. (т. 1 л.д. 78 оборот), за 3-й квартал 2020 г. (т. 1 л.д. 77 оборот), за 3-й квартал 2019 г. (т. 1 л.д. 80), за 1-й квартал 2019 г. (т. 1 л.д. 81 оборот), за 4-й квартал 2019 г. (т. 1 л.д. 82 оборот), за 1-й квартал 2020 г. (т. 1 л.д. 86), за 4-й квартал 2020 г. (т. 1 л.д. 86 оборот), за 4-й квартал 2018 г. (т. 1 л.д. 87);

- планы водоохранных мероприятий и мероприятий по охране водного объекта к договору водопользования, зарегистрированного в государственном водном реестре от 13.01.2017 г. за № на 2019 г. (т. 1 л.д. 80 оборот), на 2020 г. (т. 1 л.д. 85 оборот);

- планы водоохранных мероприятий и мероприятий по охране водного объекта к договору водопользования, зарегистрированного в государственном водном реестре от 08.12.2016 г. за № на 2019 г. (т. 1 л.д. 81);

- бухгалтерские справки Ассоциации «КВТО «ФЛАГМАН» по расходам за 2018 г. (т. 1 л.д. 93-97), за 2019 г. (т. 2 л.д. 1-7), за 2020 г. (т. 2 л.д. 134-138);

- авансовые отчеты Ассоциации «КВТО «ФЛАГМАН» да 2018-2020 г.;

- расходные кассовые ордеры за 2018 -2020 г;

- платежные поручения за 2018-2020г;

- акты выполненных работ/услуг за 2018-2020 г.;

- счета-фактуры за приобретение материалов и услуг за 2018-2020 г;

- счета на оплату за 2018-2020 г;

- товарные накладные за 2018-2020г;

- договор № № от 19.11.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ООО «СИБЭКОПРОЕКТ» (т. 1 л.д. 131);

- договор № от 10.01.2018 г. между ИП ФИО9 и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» (т. 1 л.д. 133-134);

- договор от 30.04.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и НГОО ВСБ «НАУКА» (т. 1 л.д. 142);

- договор от 15.03.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ИП ФИО3 (т. 1 л.д. 144 оборот - 145 оборот);

- договор на оказание бухгалтерских услуг между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ИП ФИО3 от 25.12.2016 г. (т. 1 л.д. 147 оборот – 148 оборот);

- договор на обслуживание от 18.07.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ИП ФИО10 (т. 1 л.д. 152);

- договор на оказание юридических услуг от 27.02.2018 г. между ООО «АТТА-КОНСАЛТИНГ» и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» (т. 1 л.д. 154);

- договор между ООО «Альянс» и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» от 17.01.2018 (т. 1 л.д. 158), уведомление от 25.04.2018 г. (т. 1 л.д. 156), информационное письмо (т. 1 л.д. 156 оборот), дополнительное соглашение от 19.01.2018 г. (т. 1 л.д. 157), акт приема-передачи от 23.05.2018 г. (т. 1 л.д. 157 оборот);

- договор от 09.07.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ООО Центр развития рыбохозяйственного комплекса «Правый берег» (т. 1 л.д. 197-198);

- договор строительного подряда от 10.07.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ФИО11 с приложениями (т. 1 л.д. 200-203), акт приема-передачи парковочных мест от 01.10.2018 г. (т. 1 л.д. 203 оборот);

- договор подряда от 16.05.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ООО «Новосибирская Строительная Компания» с приложением (т. 1 л.д. 206-208), счет на оплату от 16.05.2018 г. (т. 1 л.д. 208 оборот);

- банковские ордеры за 2018-2020 г;

- договор поставки от 22.01.2021 г. между ФИО12 и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» с приложениями (т. 2 л.д. 13-15);

- договор на выполнение работ по выпуску молоди в водные объекты рыбохозяйственного значения в целях компенсации наносимого ущерба от 26.02.2019 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и Верхне-Обским филиалом ФГБУ «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» с приложениями (т. 2 л.д. 30 – 35 оборот);

- договор на обслуживание от 18.07.2018 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ИП ФИО10 с дополнительным соглашением (т. 2 л.д. 38-39);

- договор от 30.04.2019 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и НГОО ВСБ «НАУКА» (т. 2 л.д. 56);

- договор от 28.05.2019 г. между ООО «СВОИ СВАИ» и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» (л.д. 93), акт приема-передачи от 02.06.2019 г. (т. 2 л.д. 95);

- договор от 14.02.2019 г. между ФГБОУВО «НГПУ» и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» с приложением (т. 2 л.д. 100-101);

- договор на услуги спецтехники от 01.01.2019 г. между ИП ФИО13 и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» с приложением (т. 2 л.д. 122-123 оборот);

- договор оказания юридических услуг от 10.09.2020 г. между ФИО4 и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» от 10.09.2020 г. с приложениями (т. 2 л.д. 150 А – 152 оборот);

- чеки от 11.10.2020 г. (т. 2 л.д. 154), от 20.11.2020 г. (т. 2 л.д. 156), от 16.12.2020 г. (т. 2 л.д. 157 оборот), от 21.01.2021 г. (т. 2 л.д. 159 оборот);

- договор на оказание юридических услуг от 10.01.2020 г. между ООО «АТТА-КОНСАЛТИНГ» и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» (т. 2 л.д. 172);

- договор на оказание юридических услуг от 03.07.2020 г. между ООО «АТТА-КОНСАЛТИНГ» и Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» (т. 2 л.д. 174);

- договор от 30.04.2020 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и НГОО ВСБ «НАУКА» (т. 2 л.д. 189 оборот);

- договор возмездного оказания услуг от 25.05.2020 г. между Ассоциацией «КВТО «ФЛАГМАН» и ФГБВУ «Центррегионводхоз» с приложениями (т. 2 л.д. 212-214 оборот);

- протокол результатов испытаний от 07.10.2020 г. (т. 2 л.д. 216);

- протокол результатов испытаний от 11.06.2020 г. (т. 2 л.д. 216 оборот).

В соответствии с актом ежегодного освидетельствования базы-стоянки от 30.06.2021 г., на стоянке НП Ассоциация «КВТО «Флагман» базируется 35 маломерных судов, техническая и проектная документация на служебные помещения и гидротехнические сооружения в наличии и соответствует требованиям, техническое состояние береговых и плавучих сооружений соответствует требованиям, укомплектованность спасательными и противопожарными средствами соответствует требованиям, обеспечена безопасная стоянка судов, в акватории незарегистрированных маломерных судов нет, оповещения судоводителей о гидрометеообстановке располагаются на стенде, организован выпускной режим и учет приписного флота. Яхт-клуб «Флагман» требованиям соответствует, эксплуатация на 2021 г. разрешена (т. 3 л.д. 14).

В соответствии с отчетом № от 24.07.2019 г., выполненный ООО «Новосибирская оценочная компания», согласно выводам которого рыночная стоимость права пользования объектом оценки (права пользования объектом – 1 кв.м участка акватории, расположенного в Новосибирском водохранилище, расположенного на расстоянии 2986 км от устья реки Обь по правому берегу Новосибирского водохранилища, в Советском районе г. Новосибирска) – 295 рублей за 1 кв.м в месяц (т. 3, л.д. 15-112).

11.06.2014 г. между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ФИО14 с приложениями, которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 80932 кв.м на срок с 01.06.2014 г. по 01.06.2063 г. (т. 2 л.д. 231-240).

К вышеуказанному договору прилагается дополнительное соглашение от 13.07.2017 г. между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО и ФИО1 (арендатором №). Данным соглашением дополнен п. 1.3 договора: «Арендатору № принадлежит на праве собственности помещение, назначение – нежилое, площадь: общая 41,9 кв.м, этаж №, кадастровый №, адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, р-н Советский, Водно-спортивная база «Наука», пом. 250». Установлен размер годовой арендной платы для ФИО1, ежемесячная арендная плата, порядок ее внесения (т. 2 л.д. 241-244).

Согласно п. 1.1 Устава Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» создана владельцами строений (объектов) – эллингов, кабинок, водных гаражей и водных стоянок, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <...> и совместно с элементами инфраструктуры (инженерным и сетями, подъездными дорогами, другими объектами общего пользования) образующих и именуемых далее «Комплекс».

В силу п. 1.2 Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» является некоммерческой организацией, основанной на членстве, целями которой является содействие ее членам в развитии и популяризации парусных и водно-моторных видов спорта, водного туризма и отдыха, защита прав и законных интересов членов Ассоциации, создание благоприятных условий по управлению, содержанию и эксплуатации Комплекса.

В соответствии с п. 2.12.10 Устава Ассоциация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность по оказанию услуг Ассоциации лицам, не являющимся членами Ассоциации, по договорам (соглашениям) содержания и обслуживания находящихся на территории комплекса строений (объектов) этих лиц, обслуживания занимаемой этими лицами части акватории водного объекта, предоставления этим лицам коммунальных ресурсов.

Пунктами 2.12.11 – 2.12.20 Устава предусмотрено, что Ассоциация вправе устанавливать нормы и Правила по безопасной эксплуатации строений в составе Комплекса в соответствии с действующим законодательством и действующими техническими, экологическими, санитарными, противопожарными и иными нормами и правилами, требовать соблюдения указанных норм и Правил членами Ассоциации; заключать договоры на выполнение работ, оказание услуг, управление и(или) обслуживание и эксплуатацию Комплекса, в том числе имущества, находящегося в собственности Ассоциации, с любым физическим или юридическим лицом в соответствии с законодательством РФ; организовывать собственное управление эксплуатацией и обслуживание Комплекса по решению Общего собрания членов Ассоциации; определять бюджет (расходную и приходную части сметы) Ассоциации на год, создавать резервный и иные целевые фонды Ассоциации, устанавливать специальные взносы и отчисления в резервный и иные целевые фонды, утверждать необходимые расходы по текущей эксплуатации и содержанию Комплекса, затраты на ремонт и реконструкцию, а также расходы на другие, установленные уставом Ассоциации, цели; устанавливать порядок формирования направлений денежных средств на текущие расходы по уставной деятельности Ассоциации и структуру взносов членов Ассоциации, а также прочих платежей и сборов; выполнять работы и оказывать услуги членам Ассоциации, непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией Комплекса и т.д. (т. 3 л.д. 1-11).

Следовательно, согласно уставу, истец производит обслуживание арендуемого участка акватории, оказывает услуги членам Ассоциации и пользователям, не являющимся членами, несет необходимые расходы непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией объекта.

ФИО1 как владелец стояночного места № 2-90, наравне с другими членами ассоциации должен нести бремя содержания используемой акватории. Ответчик не принял меры по заключению договора, который регламентировал бы порядок пользования объектами инфраструктуры.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об обязании ответчика ФИО1 заключить договор с Ассоциацией «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» на обслуживание в соответствии с условиями типового соглашения, которое уже заключено с иными владельцами стояночных мест. Это будет соответствовать принципу справедливости, целям создания некоммерческой организации на водном объеме, будет направлено на должное содержание водной акватории в соответствии с законом.

На основании принципа добросовестного поведения субъектов гражданского оборота, действующее законодательство исключает необоснованное уклонение лиц от заключения подобных договоров и, как следствие, от несения указанных расходов, что - при наличии у них возможности пользоваться таким имуществом и извлекать полезный эффект из оказываемых управляющей организацией услуг - нарушает, вопреки статьям 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и вытекающему из ее предписаний принципу справедливости, интересы не только собственников (арендаторов) имущества общего пользования, но и членов Ассоциации и лиц, которые заключили договоры на оказание соответствующих услуг и несут предусмотренные этими договорами расходы.

ФИО1 не указал наличие в договоре условий, которые ущемляют его права и законные интересы, судом они также не установлены.

Ответчик не представил суду доказательств внесения платежей за пользование водным объектом. Доводы ФИО1 об отсутствии доказательств оказания ему истцом услуг опровергаются материалами дела. ФИО1 при использовании своего стояночного места, а также иного имущества использует акваторию, обслуживаемую истцом, объекты инфраструктуры, расположенные вблизи акватории.

Факт несения истцом расходов на содержание водного объекта доказан. Включение услуг (работ), выходящих за рамки необходимых для надлежащего содержания имущества общего пользования, установление стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, отнесение к имуществу общего пользования объектов, не предназначенных для удовлетворения общей потребности судом не установлено.

Судом проанализированы документы, которые подтверждают расходы истца по содержанию акватории и прибрежной зоны. Указанные в документах расходы на услуги, работы, работы по искусственному воспроизводству водных биоресурсов, внесение платы по договору водопользования, устройство твердого покрытия дорог, перевозка грузов, ремонтные работы, услуги спецтехники, периодический химический анализ природной воды, почтовые, судебные, юридические услуги) могут быть и должны быть признаны имеющими отношение к содержанию и пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, поскольку в той или иной степени идут на обеспечение их поддержания в надлежащем состоянии.

Оценив представленные истцом документы, в том числе отчет об определении рыночной стоимости пользования, суд приходит к выводу, что размер неосновательного обогащения в сумме 29 440 рублей, рассчитанный исходя из размера членских взносов и взносов на благоустройство является экономически обоснованным.

При наличии у ФИО1 заключенного с Ассоциацией «КВТО «Флагман» договора на содержание и пользование объектами инфраструктуры расходы были бы учтены в числе обязательных платежей, так как имеют отношение к содержанию и пользованию объектами инфраструктуры. Истец оплачивает административно-управленческие расходы, услуги по обслуживанию имущества общего пользования и т.д. Нахождение на арендуемой истцом территории водной стоянки закономерно предполагает пользование указанными объектами и услугами либо непосредственно, либо опосредованно, как членами Ассоциации, так и иными собственниками находящегося на данной территории имущества.

Заявленные расходы истца необходимы для нормального функционирования инфраструктуры, они должны быть компенсированы как членами Ассоциации так и лицами, использующими ее. ФИО1 принимал услуги по обслуживанию акватории и водоохранной зоны, но не оплачивал их, следовательно, со стороны ответчика имеет место быть неосновательное обогащение. К тому же истцом оказаны услуги определенного родового вида, которые не могут быть возвращены в том же виде. Затраты, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 29 440 рублей, исходя из следующего расчета:

- плата за фактическое пользование водным объектом в 2018 г. – 6 480 рублей (27 кв.м *240 рублей).

- взносы на благоустройство в 2018 г. - 5000 рублей;

- плата за фактическое пользование водным объектом в 2019 г. – 6 480 рублей (27 кв.м *240 рублей).

- взносы на благоустройство в 2019 г. - 5000 рублей;

- плата за фактическое пользование водным объектом в 2020 г. – 6 480 рублей (27 кв.м *240 рублей).

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Из смысла ст. 200 ГК РФ следует, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Поскольку о нарушении своего права истец узнал по окончании расчетного периода, то есть 31.12.2019 г., а иск поступил в суд 30.12.2021 г., срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. составили 3 683 рубля.

Проверив, расчет процентов за указанный период суд установил, что размер процентов составит 3 392, 71 рублей.

Оснований для выхода за пределы требований у суда не имеется, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2021 г. в размере 3 683 рублей, в пределах исковых требований.

Сумма процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 29 440 рублей за период с 01.01.2022 г. по 14.06.2022 г. (день вынесения судом решения) составит 1831,39 рублей, исходя из следующего расчета.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами со дня, следующего после дня вынесения судом решения, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы неосновательного обогащения.

Стороной истца при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 7 194,89 рублей, что подтверждается платежным поручением № 104 от 21.12.2021 г. (т. 1, л.д. 8).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 7 194,89 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха Флагман»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха Флагман»:

- сумму неосновательного обогащения в размере 29 480 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2021г. в размере 3 683 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 г по 14.06.2022 г. (день вынесения решения судом) в размере 1 831,39 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.06.2022 г. по дату фактического исполнения решения суда, рассчитанные на сумму неосновательного обогащения исходя из размера ключевой ставки, установленной банком России на этот период;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 194, 89 рублей.

Обязать ФИО1 заключить с Ассоциацией «Клуб водного туризма и отдыха Флагман» договор на обслуживание в соответствии с условиями, изложенными в проекте соглашения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.

ПредседательствующийЯроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022 г.