Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посацкой О.М. к Муниципальному предприятию «Коммунальные котельные и тепловые сети», Муниципальному предприятию «Эксплуатация и обслуживание жилья», Муниципальному предприятию «Автомобильный транспорт», ООО «Элитсервис», ООО «Альбина», Муниципальному предприятию г. Новошахтинска «Жилищно-коммунальное хозяйство», ОАО «Донская водная компания» о производстве перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 3-е лицо ГУП Ростовской области «Информационно вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (филиал «Новошахтинский»),

У С Т А Н О В И Л:

Истица в лице своего представителя по доверенности, обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать последних произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по .............. в .............. по состоянию на ............... в сумме ............ руб. ............ коп., из которых: ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик ООО «Элитсервис»), ............ руб. - долг за отопление (ответчик Муниципальное предприятие «Коммунальные котельные и тепловые сети» (МП «ККТС»)), ............ руб. - вывоз мусора (ответчик Муниципальное предприятие «Автомобильный транспорт» (МП «АТ»)), ............ руб. - капремонт (ответчик Муниципальному предприятию .............. «Жилищно-коммунальное хозяйство» (МГУ «ЖКХ»)), ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик ООО «Альбина»), ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик Муниципальное предприятие «Эксплуатация и обслуживание жилья» (МП «ЭОЖ»)), ............ руб. - долг (ответчик МГУ «ЖКХ»), ............ руб. - долг за водоснабжение ( ответчик ОАО «Донская Водная Компания»). В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............. на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от ................ По данной квартире на дату подачи иска в суд имеется задолженность по оплате за ЖКУ в сумме ............ руб. по следующим статьям: долг за содержание жилья - ............ руб. (ответчик ООО «Элитсервис»), долг за капитальный ремонт - ............ руб. (ответчик МГУ «ЖКХ»), долг за теплоснабжение - ............ руб. (ответчик МП ККТС), долг за содержание жилья - ............ руб. (ответчик ООО «Элитсервис-2»), долг ТБО - ............ руб. (ответчик МУП «АТ»), долг текущий ремонт - ............ руб. (ответчик ООО «Альбина»), долг МУП «ЭОЖ» - ............ руб. (ответчик МП «ЭОЖ»), долг - ............ руб. (ответчик МГУ «ЖКХ»). Данная задолженность образовалась за период времени с марта 2002 года по настоящее время. Согласно выписке из лицевого счета по квартире дата последней оплаты за ЖКУ неизвестна. Фактически последний платеж производился её матерью в феврале 2002 года, т.е. до даты смерти прежнего собственника квартиры О.Л.Ф.. С указанного времени никто коммунальные платежи не оплачивал, так как в квартире никто не проживал. С суммой задолженности образовавшейся по оплате за ЖКУ она не согласна по тем основаниям, что ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ). Она считает, что к правоотношениям по оплате за ЖКУ по .............. в г. Новошахтинске должен быть применен общий трехлетний срок исковой давности, и задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть задолженность, образовавшаяся по состоянию на ............... в сумме ............ руб., из которых: ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик ООО «Элитсервис»), ............ руб. - долг за отопление (ответчик МП «ККТС»), ............ руб. - вывоз мусора (ответчик МП «АТ»), ............ руб. - капремонт (ответчик МГУ «ЖКХ»), ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик ООО «Альбина»), ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик МП «ЭОЖ»), ............ руб. - долг (ответчик МГУ «ЖКХ») должна быть списана с лицевого счета ............. Добровольно применить срок исковой давности к спорным правоотношениям и произвести перерасчет по оплате за ЖКУ ответчики не желают. Кроме того, она считает, что ответчик ОАО «Донская Водная Компания» необоснованно произвела начисление платежей за водоснабжение и водоотведение по спорной квартире в сумме ............ руб. по тем основаниям, что ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право собственника на перерасчет платежей при временном отсутствии граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Таким образом, собственнику жилого помещения не должна начисляться плата за коммунальные услуги: вывоз мусора, водоснабжение и водоотведение в виду того, что в спорной квартире никто не проживал с 2003 года по настоящее время. С учетом изложенного, просит исковые требования удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя адвоката Веригиной Н.Н. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования изменила, просит обязать ответчиков ООО «Элитсервис», МП «ККТС», МП «АТ», ООО «Альбина», МП «ЭОЖ» произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по .............. в .............. по состоянию на ............... в сумме ............ руб., из которых: ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик ООО «Элитсервис»), ............ руб. - долг за отопление (ответчик МП «ККТС»), ............ руб. - вывоз мусора (ответчик МП «АТ»), ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик ООО «Альбина»), ............ руб. - долг за содержание жилья (ответчик МП «ЭОЖ»), исключив из числа ответчиков МГУ «ЖКХ», так как данная организация ликвидирована и исключена из ЕГРЮЛ ..............., в связи с чем указание на наличие долга переданной организацией является ошибочным, с ОАО «Донская Водная Компания» спор в настоящее время отсутствует, требование предъявлено преждевременно. Она также пояснила, что не согласна с возражениями представителя МП «ЭОЖ», поскольку в соответствии с положениями ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ............... установлено, что она фактически в установленный законом 6-ти месячный срок приняла наследство, открывшееся после смерти матери О.Л.Ф., умершей ................ За весь период времени как до смерти матери, так и после её смерти по настоящее время какие-либо требования о взыскании долга ответчиками не заявлялись, что является препятствием в заявлении ею срока исковой давности в рамках требований о взыскании с неё долга, в добровольном порядке производить такой перерасчет ответчики отказываются, кроме того она не может оформить субсидию. Истица намерена погасить образовавшийся долг только в пределах срока исковой давности, суммы которых, заявленные ею, ответчики не оспаривают. Помимо этого срок исковой давности, как в том числе разъясняет и Пленум Верховного Суда РФ, может применяться стороной в споре, к которой относится как ответчик, так и истец. Просит иск в отношении указанных ею ответчиков удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Альбина» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно ранее поданному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МП г. Новошахтинска «ЭОЖ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Из письменного возражения следует, что он исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что истица получила .............. в г. Новошахтинске Ростовской области в наследство на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от ..............., которым установлен факт принятия ею наследства и признано право собственности на данную квартиру, и с учетом ч.2 ст. 218 ГК РФ является собственником данной квартиры с ................ При установлении права собственности на квартиру истица знала, что имеется задолженность по коммунальным платежам, однако не приняла меры к её погашению, хотя в течение всего периода времени с 2002 года и до настоящего времени МП «ЭОЖ» направляло по месту нахождения квартиры квитанции с указанием суммы задолженности по коммунальным платежам. В 2011 году истица оформила свои наследственные права, зная о наличии этой задолженности, в связи с чем он считает, что в данном случае должны быть применены положения ст. 203 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому он считает, что действия истицы по оформлению наследственных прав свидетельствуют о признании долга по коммунальным платежам, в связи с чем срок исковой давности должен исчисляться с момента перехода права собственности, т.е. с 2011 года. Иных доказательств истицей не представлено, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика МП «Автомобильный транспорт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется уведомление, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Элитсервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МП «ККТС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ГУП Ростовской области «Информационно- вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (филиал «Новошахтинский»), в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником .............. в г. Новошахтинске Ростовской области, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от ............... по делу по иску Посацкой О.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, МИФНС России №6 по Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.остовской области Данная квартира перешла в собственность истицы в порядке наследования, после смерти О.Л.Ф., умершей ..............., таким образом, она в соответствии с положениями ч.4 ст. 1152 ГК РФ является собственником данного жилого помещения с ................ Соответственно в порядке наследования к истице могла перейти только задолженность за квартиру, которая имелась у наследодателя на день её смерти. С ............... по настоящее время обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг лежала на её наследнике Посацкой О.М., истице по делу, в силу чего оформление своих наследственных прав, которые законом по сроку не ограничены, не может свидетельствовать о признании ею долга в 2011 году при предъявлении иска в суд, так как она не просила суд восстановить ей срок для принятия наследства, а устанавливала факт его принятия в 2002 году, и являться основанием для применения положений ст. 203 ГПК РФ, на которую ссылается представитель ответчика МП «ЭОЖ».

Согласно выписке из лицевого счета дата последней оплаты за жилое помещение, принадлежащее истице, не установлена, и по состоянию на ............... составила ............ руб. ............ коп., из них: долг за содержание жилья - ............ руб. (ответчик ООО «Элитсервис»), долг за капитальный ремонт - ............ руб. (ответчик МГУ «ЖКХ»), долг за теплоснабжение - ............ руб. (ответчик МП ККТС), долг за содержание жилья - ............ руб. (ответчик ООО «Элитсервис-2»), долг ТБО - ............ руб. (ответчик МУП «АТ»), долг текущий ремонт - ............ руб. (ответчик ООО «Альбина»), долг МУП «ЭОЖ» - ............ руб. (ответчик МП «ЭОЖ»), долг - ............ руб. (ответчик МГУ «ЖКХ»). При этом как следует из журнала начислений и поступлений оплата за жилье и коммунальные услуги в течение всего периода времени не производилась, доказательств того, что были предприняты меры по взысканию задолженности ответчиками не представлено. Из искового заявления и пояснений представителя истицы следует, что истица намерена погасить задолженность в пределах срока исковой давности и оформить субсидию, однако задолженность за пределами срока исковой давности препятствует ей в этом, поскольку в соответствии со ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению. Поскольку по настоящее время исковые требования к Посацкой О.М. о взыскании образовавшейся задолженности ответчиками не заявлены, соответственно она лишена возможности заявить об истечении общего срока исковой давности 3 года в качестве ответчика. Из журнала начислений и поступлений следует, что задолженность по коммунальным платежам по данной квартире за рамками 3-х летнего срока исковой давности с момента предъявления настоящего иска ..............., т.е. по состоянию на ............... составляет: ............ руб., из которых: ............ руб. - долг за содержание жилья перед ООО «Элитсервис», ............ руб. - долг за отопление перед МП «ККТС», ............ руб. - долг за вывоз мусора перед МП «АТ», ............ руб. - долг за капремонт перед МГУ «ЖКХ», ............ руб. - долг за содержание жилья перед ООО «Альбина», ............ руб. - долг за содержание жилья перед МП «ЭОЖ», ............ руб. - долг за содержание жилья перед МГУ «ЖКХ». При этом в судебном заседании установлено, что в квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ............... необоснованно указана к выплате задолженность перед МГУ «ЖКХ» в общей сумме ............ руб. ............ коп., поскольку согласно представленному свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ данное предприятие исключено из реестра в связи с его ликвидацией ................

Исковые требования не противоречат закону, поскольку истица просит обязать ответчиков списать задолженность в пределах общего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, а именно образовавшуюся до апреля 2008 года, что также не противоречит положениям ст. 199 ГК РФ, согласно которой исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, к которым в соответствии с положениями ст.34 ГПК РФ относятся как ответчик, так и истец, а в силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Списание данной задолженности не нарушает права ответчиков, поскольку в данном случае они лишили себя права на защиту в части взыскания задолженности, не предъявив требования о взыскании данной задолженности до истечения срока исковой давности. Оснований для восстановления срока исковой давности в отношении организации, юридического лица, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Элитсервис» произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по .............., расположенной по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области по статье «долг за содержание жилья» в размере ............ руб. ............ коп.

Обязать Муниципальное предприятие «Коммунальные котельные и тепловые сети» произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по .............., расположенной по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области по статье «долг за отопление» в размере ............ руб. ............ коп.

Обязать Муниципальное предприятие «Автомобильный транспорт» произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по .............., расположенной по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области по статье «долг за вывоз мусора» в размере ............ руб. ............ коп.

Обязать ООО «Альбина» произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по квартире ............, расположенной по ул. .............. по статье «долг за содержание жилья » в размере ............ руб. ............ коп.

Обязать Муниципальное предприятие «Эксплуатация и обслуживание жилья» произвести списание задолженности, образовавшейся по лицевому счету ............ по .............., расположенной по .............. в г. Новошахтинске Ростовской области по статье «долг за содержание жилья » в размере ............ руб. ............ коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья

Решение изготовлено 22.06.2011.