Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Растегаевой Раисы Ивановны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Растегаева Р.И. обратилась с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указав в обоснование своих исковых требований, что является ответственным нанимателем жилого помещения - комнат в , проживает и зарегистрирована по указанному адресу с 1998 г. В целях повышения благоустройства жилого помещения ею была сделана перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, ее санкционирующих.

Истец Растегаева Р.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение - комнаты в в перепланированном состоянии. Присвоить изолированному жилому помещению - комнатам в по указанному адресу единый номер 920.

Третьи лица Мякшина В.Н. (проживающая по адресу: ) и Астраханцева Е.В. (проживающая по адресу: ) в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Растегаевой Р.И.

В судебном заседании представитель администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Растегаевой Р.И. Считает, что все условия для сохранения жилого помещения в перепланированном виде соблюдены, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы проживающих в этой и соседних комнатах лиц и также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения - комнат в , проживает и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МФЦ № (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ при текущей инвентаризации жилого помещения № по ул. им. Богданова выявлено выполнение следующих работ по перепланировке и переоборудованию:

демонтаж встроенных шкафов поз.78,79,88,86 в жилых комнатах поз.80 и 84;

установка раковины в комнате поз.80 с подключением водопровода и канализации;

выделение из мест общего пользования помещений коридора и санузла с установкой сантехприборов, путем монтажа кирпичных перегородок с оборудованием дверных проемов. Жилая площадь увеличилась на 2, 0 кв.м. Общая площадь жилого помещения после перепланировки и переоборудования составляет - 37, 7 кв.м.; жилая площадь - 28, 7 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта квартиры, а также сообщением ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций вышеуказанных жилых помещений после перепланировки и переоборудования, выполненного лицензированной организацией ООО «Центркран», наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия помещения находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж не несущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций Обьемно-планировочное решение после выполненной перепланировки и переоборудования соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» СПиП 31-01-2003. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переоборудования жилых помещений классифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СИнП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переоборудование жилых помещений не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 15-27).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности требований истца Растегаевой Р.И. и возможности сохранения в переустроенном (перепланированном) состоянии жилого помещения - комнат № в в и присвоении комнатам единого номера №.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Растегаевой Раисы Ивановны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения.

Сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилое помещение: комнаты № в с измененными техническими параметрами: демонтаж встроенных шкафов поз.78,79,88,86 в жилых комнатах поз.80 и 84; установка раковины в комнате поз.80 с подключением водопровода и канализации; выделение из мест общего пользования помещений коридора и санузла с установкой сантехприборов, путем монтажа кирпичных перегородок с оборудованием дверных проемов. С увеличением жилой площади на 2, 0 кв.м. Общая площадь жилого помещения после перепланировки и переоборудования - 37, 7 кв.м.; жилая площадь - 28, 7 кв.м,

Присвоить жилому помещению - комнатам №№ единый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2012 года.

Судья: