Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭП» к Салимовой ... Поскотиной ..., ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Салимова ...., Пермякова (Поскотина) ...., несовершеннолетний Пермяков ... ... года рождения, являются cсобственниками по ... доли в праве каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул....

ООО «УК РЭП» первоначально, обратилось в суд с иском к ответчикам Салимовой ... и Поскотиной ...., проживающим по адресу: г.Пермь, ул...., о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины. В заявлении указав, что ООО «УК РЭП» является управляющей организацией указанного дома. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, истец оказывает ответчикам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту обще домового имущества. Ответчики своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем имеют задолженность за период с ... года по ... года, на сумму которой начислены пени. Просит взыскать с Салимовой .... и Поскотиной .... сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рубля ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Впоследствии уточнили исковые требования к Салимовой ...., Поскотиной ...., ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать: с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ГКОУПК «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми, с учетом отсутствия несовершеннолетнего по месту регистрации, сумму задолженности за ЖКУ в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы по плате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, всего в общей сумме ... рубля ... копеек; с Поскотиной ... сумму задолженности за ЖКУ в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, всего в общей сумме ... рублей ... копеек; с Салимовой ...., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, сумму задолженности за ЖКУ в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, всего в общей сумме ... рублей ... копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведен на основании долей собственников и лиц зарегистрированных по адресу: г.Пермь, ул..... На собственника жилья ФИО1 с учетом его отсутствия по месту регистрации, производились начисления по текущему ремонту, содержанию жилья и отоплению. Задолженность на сегодняшний день ответчиками не погашена.

Ответчик Салимова .... в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую она оплачивала за всех.

Ответчик Поскотина .... в судебное заседание не явилась, извещена. Направила телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, требования признаёт.

Представитель ответчика ГКОУПК «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что исковые требования к детскому дому заявлены не обоснованно. Несовершеннолетний ФИО1. с ... года по ... года круглосуточно находился на государственном обеспечении, в ... года усыновлен. На ФИО1. не распространяются начисления как на собственника, так как он подпадает под категорию «дети-сироты». Также сметой расходов казенного учреждения не предусмотрена оплата обязательств воспитанников детского дома, являющихся либо собственниками жилого помещения, либо за которыми закреплено жилье.

Представитель третьего лица ТУ Минсоцразвития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК РЭП» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговый орган (л.д.45, 46).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.... являются Салимова ... Пермякова (Поскотина) ...., несовершеннолетний ФИО1., ... года рождения, по ... доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.64).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Салимова ...., ФИО2 ... года рождения, Поскотина ...., ФИО1 ... года рождения, что подтверждается справкой ООО «УК РЭП» (л.д.5).

С ... года жилой дом № ... по ул.... на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, соглашения от ... года, заключенного между МУ «Жилищная служба» Орджоникидзевского района г.Перми и истцом, в соответствии со ст.161 ЖК РФ, постановлением администрации. Перми № 1320 от 28.07.2006 года «О порядке передачи многоквартирных домов в управление ТСЖ, управляющей организации (управляющему) и в непосредственное управление собственников помещений многоквартирных домов» был передан в управление ООО «УК РЭП». Между ООО «УК РЭП» и собственниками помещений дома № ... по ул.... г.Перми, ... года заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.28-39), по условиям которого истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Собственники обязаны на основании представленных управляющей организацией платежных документов, своевременно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью сносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества, за управление многоквартирным домом.

Несовершеннолетний ФИО1 с ... года по ... года находился в ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми, то есть в период образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ... г. по ... г. В связи с усыновлением ... года выбыл из контингента воспитанников детского дома № ... г.Перми (л.д.95).

В соответствии с ч.2 ст. 1074 ГК РФ если несовершеннолетний гражданин в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, оставшийся без попечения родителей, был помещен под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (статья 155.1 Семейного кодекса Российской Федерации), эта организация обязана возместить вред полностью или в недостающей части, если не докажет, что вред возник не по ее вине. Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Доводы представителя ответчика ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о том, что сметой расходов казенного учреждения не предусмотрена оплата обязательств воспитанников детского дома, являющихся либо собственниками жилого помещения, либо за которыми закреплено жилье несостоятельны, не основаны на законе. Обязательства детского дома, по возмещению суммы задолженности образовавшейся у ФИО1 начиная с его ... летнего возраста, и находящегося под опекой ответчика возникают в силу положения ч.2 ст.1074 ГК РФ, и каких-либо оснований для освобождения от ответственности ими не представлено.

Истец представил расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам с учетом отсутствия проживания несовершеннолетнего ФИО1., по месту регистрации.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере ... рублей ... копеек за период с ... года по ... года подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.6-24), выпиской из лицевого счета (л.д.25-26, 52-53), расчетом задолженности (л.д.76-78).

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул...., в жилом помещении также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО2 член семьи собственника(Салимовой ....), то в соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ они обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что ответчики свои обязательства не исполняют, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек. Расчет задолженности произведен истцом согласно утвержденной смете расходов на содержание, данный расчет ответчиками оспорен не был.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в принудительном порядке.

Таким образом, с Салимовой ...., Поскотиной ...., ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, исходя из ... доли в праве: с Салимовой .... в размере ... рублей ... копеек, с Поскотиной .... в размере ... рублей ... копеек, с ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми, в размере ... рублей ... копеек.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, условий договора управления многоквартирным домом по ул.... г.Перми, расчет суммы пени, представленный истцом (л.д.77-78), сомнений у суда не вызывает. С ответчиков подлежит взысканию сумма пени: с Салимовой .... в размере ... рублей ... копеек, с Поскотиной .... в размере ... рублей ... копеек, с ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми в размере ... рублей ... копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с Салимовой ... в размере ... рублей ... копейки, с Поскотиной .... в размере ... рублей ... копеек, с ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми в размере ... рубля ... копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Салимовой ... в пользу «Управляющей компании РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ... рубля ... копейки, пени в размере ... рубля ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины ... рублей ... копейки. Всего в общей сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Поскотиной ... в пользу «Управляющей компании РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины ... рубля ... копеек. Всего в общей сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с ГКОУ «Коррекционный детский дом № ...» г.Перми в пользу «Управляющей компании РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины ... рубля ... копеек. Всего в общей сумме ... рубля ... копеек.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд, путем подачи жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

...

Судья Устименко А.В.