Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО2 к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» обратилась в суд в интересах ФИО2 к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж03241 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 9-ом этаже, секция № ФИО6 секция 2, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 95,92 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос пайщика составил 3640880 рублей и внесен им полностью.

В настоящее время многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Квартира истцам фактически передана, однако зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам.

На основании изложенного, Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» обратилась в суд в интересах ФИО2 с настоящим иском.

В судебное заседание представитель заявителя по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж03241 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, по условиям которого после завершения строительства дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по указанному адресу, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 9-ом этаже, секция № ФИО6 секция 2, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 95,92 кв. м. с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Общий взнос пайщика составил 3640880 рублей и внесен им полностью, что подтверждается квитанцией.

Судом установлено, что спорная квартира истца фактически передана по акту приема-передачи во временное пользование жилого помещения.

Из выписки из ЕГРП усматривается, что прав третьих лиц на квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что истец приобретал квартиру для удовлетворения потребности в жилье, <адрес> фактически построена за счет личных средств истца и существует как объект гражданских правоотношений, обязательства истца по договору исполнены надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова