Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, (…) года рождения, уроженцу (…) о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (…).

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (…) принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17.01.2020, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2020 года сделана запись регистрации № (…)

В указанном жилом помещении, согласно справке о регистрации по месту жительства Тюменского расчетно-информационного центра ОАО АП Ишимский от 25.04.2022 года зарегистрированы К.Ю.Д., (…) года рождения и ФИО2, (…) года рождения. Истец и ответчик ранее состояли в браке, брак между сторонами расторгнут.

07.11.2021 года ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: (…), вывез свои вещи и до настоящего времени в жилом помещении не проживает, регистрация по месту жительства носит формальный характер. Кроме того, бремя содержания жилого помещения он не несет, не оплачивает коммунальные услуги, не проводит текущий ремонт жилого помещения. Адрес проживания ответчика ФИО1 в настоящее время не известен, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, она просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ответчик ее бывший муж, он прописан в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, так как она приобрела ее в ипотеку до заключения брака с ответчиком. В ноябре 2021 года он ушел из дома, забрал вещи и в квартире больше не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства ( л.д. 34). Согласно телефонограмме, имеющейся в деле, ФИО2 пояснил, что он зарегистрирован по адресу: (…), но не проживает. Просил направлять ему судебную корреспонденцию по адресу: (…). С исковыми требованиями он согласен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, считает заявленные в иске требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (…) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17 января 2020 года (л.д.38-40), что также подтверждается выпиской из ЕГРН, где собственником указанной квартиры является ФИО3, (…) года рождения (л.д.11-13).

Согласно справке о заключении брака № (…) ФИО3 и ФИО2 заключили брак (…) года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 16).

Из выписки и з финансового личного счета следует, что по адресу: (…) проживают и зарегистрировано трое человек (л.д. 37).

В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства и поквартирной карточкой ФИО2, (…) года зарегистрирован по адресу: (…) (л.д.14, 15).

Свидетель Ж.Т.И. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее дочерью, квартиру купили в ипотеку, дочь за нее платит кредит. С ответчиком они поженились в мае 2021 года и после этого он прописался в квартире. Осенью они стали замечать, что его дома нет. Они с дочерью общались по видео, видели внучку, Д. обычно здоровался, общался, а тут его нет. Она стала интересоваться, где Д., дочь сказала, что он ушел, они приезжали к дочери,вещей ответчика в квартире нет.

Из пояснений свидетеля Ж.А.И. следует, что ответчика он знает, он проживал в их деревне, в (…). Потом они поженились с его дочерью, и Страхов прописался в квартире дочери. Квартиру она купила раньше, чем они поженились. Со слов дочери он сам ушел, вещи его в квартире отстутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию( п.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являлся мужем истицы ФИО1, в квартире по адресу: (…) не проживает, судом установлено, что ответчик проживает по адресу: (…), личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате расходов за жилой дом не несет. В связи с не проживанием в квартире, он к членам семьи собственника в соответствии со ст.31 ЖК РФ не относится, кроме того, он является бывшим членом семьи собственника в связи с расторжением брака, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, сведения о заключении ответчиком соглашений о пользовании квартирой отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в вышеуказанной квартире нарушает права истца ФИО1 на распоряжение и пользование принадлежащей ей на праве собственности квартирой, влечет для нее увеличение расходов на коммунальные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчика ФИО2, (…) года рождения, уроженца (…), надлежит признать утратившим право пользование жилым помещением по адресу: (…).

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика ФИО2 в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39,56,98,194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (…) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (…).

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Клишева

Решение составлено в окончательной форме 20 июня 2022 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева