Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганьшина Салимжана Ахметгареевича к ТСЖ «Карповый пруд» об обязании ознакомить с документами,

УСТАНОВИЛ:

Зиганьшин С.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Карповый пруд» об обязании ознакомить с документами, мотивируя исковые требования тем, что ответчик вопреки требований истца, являющегося членом ТСЖ, уклоняется от предоставления ему возможности ознакомиться с документацией, что по убеждению истца является незаконным.

Истец в судебном заседании настаивал на иске, при этом пояснил, что не поддерживает требования в части ознакомления его с теми документами, которые ответчик добровольно предоставил ему на ознакомление, а также документами, запрошенными судом при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Представители ответчика против удовлетворения иска возражали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что истец является членом ТСЖ «Карповый пруд».

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании ст. 143.1 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Кроме того, согласно п. 6.1.5 Устава ТСЖ «Карповый пруд» член товарищества имеет право получать от Правления, председателя ТСЖ, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

Таким образом, принимая во внимание перечень документов, изложенный истцом в просительной части иска (с учетом уточнений), учитывая также тот факт, что ответчик частично ознакомил истца с запрашиваемыми последним документами, о чем сторонами был составлен соответствующий акт, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан предоставить истцу для ознакомления реестр членов ТСЖ «Карповый пруд» по состоянию на 2017, 2018, 2019, 2020 годы; сметы доходов и расходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы; отчет председателя правления ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы; заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы; протоколы заседания правления ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы; книгу учетов расходов и доходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Зиганьшина Салимжана Ахметгареевича удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Карповый пруд» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Зиганьшину Салимжану Ахметгареевичу на ознакомление

реестр членов ТСЖ «Карповый пруд» по состоянию на 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

сметы доходов и расходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

отчет председателя правления ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

протоколы заседания правления ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

книгу учетов расходов и доходов ТСЖ «Карповый пруд» за 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

Взыскать с ТСЖ «Карповый пруд» в пользу Зиганьшина Салимжана Ахметгареевича расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска Зиганьшина Салимжана Ахметгареевича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года.