Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Оглы к Сельскохозяйственному кооперативу «Никольский» о признании права собственности на здание зернохранилища,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на здание зернохранилища, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 Р.М.О. указал в иске, что общим решением членов кооператива была одобрена продажа здания нежилого назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Общим решением оценочной комиссии данный объект недвижимости – дом животновода оценен в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи ФИО2 Р.М.О. приобрел в собственность здание нежилого назначения зернохранилище общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу<адрес> у ответчика, в лице председателя <адрес>» ЛЮВ Согласно условиям данного договора отчуждаемый объект недвижимости оценивается и продается за <данные изъяты> рублей.

Согласно п.5 договора стороны имущественных претензий и других, не исполненных обязательств друг к другу не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Р.М.О. в кассу <адрес> была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей за здание зернохранилища.

После покупки данного объекта ФИО2 Р.М.О. была заказана техническая инвентаризация в <адрес> после чего получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный объект представляет собой: здание, зернохранилище, нежилое назначение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Согласно расчетам, представленным БТИ восстановительная стоимость здания, т.е. инвентаризационная оценка объекта недвижимости, составляет <данные изъяты> рубля.

По данному объекту ответчиком были выданы ФИО2 Р.М.О. следующие документы: выписка из реестра основных средств, передаваемых <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. под п<данные изъяты> значится зернохранилище, справка № от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что на балансе <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит зернохранилище, балансовая стоимость <данные изъяты>, остаточная стоимость <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве постоянного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., на котором находится здание зернохранилища, предоставлен в <адрес> на праве постоянного пользования, правопреемником которого является <адрес>».

ФИО2 Р.М.О. не является предпринимателем, юридическим лицом, главой КФХ. Свою деятельность в качестве главы КФХ прекратил ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 Р.М.О. приобрел здание зернохранилища, как физическое лицо для собственных нужд.

В настоящее время желает распоряжаться вышеуказанным объектом по своему усмотрению, но не имеет возможности этого сделать, так как при покупке здания зернохранилища не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы.

Согласно действующему законодательству, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, поскольку ответчик СХК «Никольский» не оформил на данный объект надлежащим образом документы, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 Р.М.О. не явился, от него поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного кооператива «Никольский» Енотаевского района Астраханской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.218 ч.2 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть прриобретно другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд установил, что общим решением членов кооператива ФИО2 Р.М.О. одобрена продажа здания нежилого назначения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Общим решением оценочной комиссии данный объект недвижимости – дом животновода оценен в <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи ФИО2 Р.М.О. приобрел в собственность здание нежилого назначения зернохранилище общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> у ответчика, в лице председателя <адрес>» ЛЮВ Согласно условиям данного договора отчуждаемый объект недвижимости оценивается и продается за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Р.М.О. в кассу СХК «Никольский» была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей за здание зернохранилища.

После покупки данного объекта ФИО2 Р.М.О. была заказана техническая инвентаризация в <адрес>», после чего получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный объект представляет собой: здание, зернохранилище, нежилое назначение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

По данному объекту ответчиком были выданы ФИО2 Р.М.О. следующие документы: выписка из реестра основных средств, передаваемых из ТОО «Никольское» в кооператив «Никольский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. под <данные изъяты> значится зернохранилище, справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на балансе <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит зернохранилище, балансовая стоимость <данные изъяты>., остаточная стоимость <данные изъяты> руб.

ФИО2 Р.М.О. приобрел здание зернохранилища, как физическое лицо для собственных нужд.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 Оглы к Сельскохозяйственному кооперативу «Никольский» о признании права собственности на здание зернохранилища – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на здание зернохранилища нежилое назначение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: Сызранова Т.Ю.