Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кислицкого ... к Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании отсутствующим права собственности на долю в праве собственности на дом, прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома единственным объектом недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, уточнив требования, просит установить факт отсутствия жилого дома лит.А в домовладении по адресу: ...; установить факт сложившегося порядка пользования имуществом (жилым домом лит.Б в домовладении по адресу: ... ФИО2 (с 1979 года)); признать отсутствующим право собственности на 9/20 доли в праве собственности на дом (домовладение) по адресу: ... (ранее принадлежавшее ....); прекратить право общей долевой собственности на дом (домовладение) по адресу: ...; признать жилой дом лит. Б с пристройками б1, б2, б3, З в доме (домовладении) по адресу: ..., единственным целым объектом недвижимости (отдельное здание) по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что спорный жилой дом по адресу: ... состоял из жилых домов литер «А» площадью 60,8 кв.м. и литер «Б» площадью 43,8 кв.м. Истец проживает в жилом доме лит. Б с 1979 г. Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.11.2010 за ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на 11/20 долей жилого дома .... Согласно акту Межведомственной комиссии Нахимовского райисполкома от 2.06.1976 г. лит. А была признана аварийной, согласно отметке в техническом паспорте от 04.11.1977 г. на жилой дом, право собственности .... было аннулировано. В связи с аварийным состоянием в период до 1994 года лит. А была полностью снесена собственниками, в пользовании которых она находилась, в связи с чем они утратили право собственности на соответствующие части указанного домовладения. ... умер в 13.02.2000. В настоящее время ФИО2 со своей семьёй проживает в жилом доме лит. Б указанного домовладения, следит за его техническим состоянием, ремонтирует. Домовладение по указанному адресу состоит только из жилого дома лит. Б.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 05.11.2010 года за ФИО2 признано право собственности на 11/20 долей жилого дома ....

Согласно техническому паспорту на жилой дом (домовладение) по ... от 4.11.1977, домовладение состояло из жилых домов литер «А» площадью 60,8 кв.м. и литер «Б» площадью 43,8 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ... пояснили, что по состоянию на 1982-1983 года на месте жилого дома лит. А находились развалины дома, строительный мусор, которые в дальнейшем подверглись естественному разрушению (обрушение с обрыва). По состоянию на 1982-1983 года и до настоящего времени истец постоянно проживал в лит.Б указанного домовладения со своей семьей.

В соответствии со справкой КП «БТИ и ГРОНИ» Севастопольского городского Совета от 30.11.2011 г., домовладение ... зарегистрировано на праве собственности за .... (11/20 доли), .... (6/20 доли), на 3/20 доли право собственности не зарегистрировано.

Согласно акту Межведомственной комиссии Нахимовского райисполкома от 02.06.1976, лит. А, в котором проживает ... постройки до 1917 г., состоит из 3 комнат; ... в лит. А принадлежит часть помещений; остальные части литеры А принадлежат .... Износ элементов помещений составляет от 60 до 80 %, проживание в лит. А. невозможно, делать капитальный ремонт нецелесообразно. Часть лит. А, принадлежащая ... межведомственной комиссией от 07.04.1975 была признана аварийной, .... отселена, её часть домовладения приведена в нежилое состояние.

... (а также истец, являющийся её внуком) пользовалась жилым домом лит. Б, а .... – жилым домом лит. А. По состоянию на 1976 г. лит. А, находившаяся во владении и пользовании ...., находилась в нежилом, аварийном состоянии. Согласно отметке в техническом паспорте от 4.11.1977 г. на жилой дом (домовладение) по ул. ..., право собственности ... было аннулировано.

Согласно свидетельству о смерти .... умер 13.02.2000.

В период 1982-1983 годов жилой дом лит. А был частично снесен собственниками, в пользовании которых он находился, частично утрачен в результате естественного разрушения, в связи с чем они утратили право собственности на соответствующие доли в праве собственности на указанное домовладение.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец с 1979 г. проживал в лит. Б домовладения по указанному адресу, а иные собственники пользовались в жилом доме лит. А.

До момента разрушения жилого дома лит. А указанного домовладения существовал указанный порядок пользования домовладением, истец и его наследодатели пользовались жилым домом лит. Б.

Исходя из данных технического паспорта от 26.08.2011 г., лит А отсутствует, реконструкция лит. Б по указанному адресу была произведена в период 1994-2008 г.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (ст. 235, п. 1 ГК РФ).

В связи с чем, суд считает обоснованными требования ФИО2 о прекращении права собственности на 9/20 долей в праве собственности на дом (домовладение) по адресу: ... (ранее принадлежавшее ....) в связи с ее уничтожением и следовательно прекращению общей долевой собственности на указанное домовладение.

Остальные исковые требования, в частности об установлении фактов, удовлетворению не подлежат, поскольку не несут для истца никакого юридического значения, а потому по мнению суда заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислицкого ... удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности на 9/20 доли в праве собственности на дом (домовладение) по адресу: ... (ранее принадлежавшее ....).

Долю Кислицкого ... в праве собственности на дом (домовладение) по адресу: ... изменить с 11/20 долей до 1 (единицы).

Прекратить право общей долевой собственности на дом (домовладение) по адресу: ...

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2019 года.

Судья Т.Б.Семенуха