Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофалова Сергея Владимировича к Ерофаловой Оксане Владимировне, Ерофалову Сергею Сергеевичу и Ерофалову Владимиру Сергеевичу об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Ерофалов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что в 2011 году им в собственность были приобретены следующие объекты капитального строительства:

- часть здания автомойка, назначение: нежилое, общей площадью 102,90 кв.м., литер Б, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, приобретено на основании договора дарения от 19.07.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2011 сделана запись регистрации № и 10.08.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права №;

- часть здания - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 114,40 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, приобретено на основании договора дарения от 19.07.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2011 сделана запись регистрации № и 10.08.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права №;

- часть здания - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 242,60 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, приобретено на основании договора дарения от 19.07.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2011 сделана запись регистрации № и 10.08.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права №;

- земельный участок, площадью 2333 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли, общественного питания (отдельно стоящего усадебного жилого дома с магазином общей площадью до 400,0 квадратных метров, кафе с количеством посадочных мест более 50) кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка без строений и сооружений от 24.07.2008, договора дарения от 19.07.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2013 сделана запись регистрации и 06.06.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Приведенные выше объекты капитального строительства, земельный участок юридически оформлены на него, принадлежность их к его личной собственности его супругой Ерофаловой О.В. и детьми Ерофаловым С.С., Ерофаловым В.С. не оспаривалось, более того признавалось ими, что они относятся к его личной собственности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Положениями пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Из содержания статьи 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" следует, что разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления осуществляется в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Анализируя приведенные нормы Закона РФ, следует сделать правомерный вывод, что орган местного самоуправления являться заинтересованным лицом при разрешении данного заявления, так как разрешается вопрос об их правах и обязанностях (лишение прав, ограничение в правах, наделение правами и (или) возложение обязанностей).

Основываясь на приведенной норме Закона им за исключительно собственные денежные средства произведена реконструкция приведенных выше объектов капитального строительства.

После проведения реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых идет речь, его супруга Ерофалова О.В. и его дети Ерофалов С.С., Ерофалов В.С. стали претендовать на доли в данных объектах. Супруга мотивировала свои требования тем, что объекты приобретены им с ней в браке, а дети тем, что они принимали участие в реконструкции этих объектов.

В силу статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Для признания имущества совместно нажитым супругами необходимо не только подтверждение факта государственной регистрации заключения брака, которая производится в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния (ст. 11 СК РФ, ст. ст. 24 - 30 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"), но и наличие обстоятельств, подтверждающих приобретение спорного имущества за счет общих доходов супругов (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ, абз. 1, 3 ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Аналогичная позиция содержится в части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в котором суд указал, что ….не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Соглашения о добровольном разделе совместно нажитого имущества между ними не заключалось.

Брачный договор между ними не заключался.

С учетом правоустанавливающих документов (договоров дарения, купли-продажи), приведенных выше норм Закона, правомерно считать, что спорные объекты являются его личной собственностью, хотя и были приобретены в браке с Ерофаловой О.В.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, на котором произведена реконструкция объектов капитального строительства, принадлежит ему на праве собственности, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли, общественного питания (отдельно стоящего усадебного жилого дома с магазином общей площадью до 400,0 квадратных метров, кафе с количеством посадочных мест более 50) кадастровый №.

В данном случае его действия по реконструкции спорных объектов на принадлежащем ему земельном участке не противоречат приведенным нормам Закона.

После проведенной реконструкции Отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району были изготовлены технические паспорта на помещения.

Технические паспорта содержат все необходимые данные, позволяющие оценивать данные объекты, как объекты капитального строительства.

Кроме этого, Отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району, произведено обследование данные объектов капитального строительства и сделаны заключения следующего характера:

- помещения №11; 22-34 в строении литер «Б, Б2» расположенном по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №17 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещение пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Основные строительные конструкции помещений №11; 22-34 в строении Литер «Б, Б2», находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений.

Данные помещения №11; 22-34 в строении Литер «Б, Б2» соответствуют категории - жилых и пригодны для постоянного проживания. Общая площадь 469,5 кв.м., жилая площадь 366,8 кв.м.

- помещения №1-10 в строении Литер «Б», помещения №12-16 в строении Литер «Б1», помещения №17-20 в строении литер «Б2», помещение №21 в строении Литер «б» по <адрес>, в г.Курганинске, Краснодарского края возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений»), и установлено, что данные помещения не несут угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицам;

- здание СТО литер «В» по <адрес>, в г. Курганинске, Краснодарского края, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, Планировка и Застройка городских и сельских поселений»), и установлено, что данное здание СТО не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Отсутствие возможности, легализовать реконструированные объекты, создает мне препятствие в распоряжении земельным участком по его целевому назначению и сохранении этих построек, в реконструированном виде.

Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории. Любой вид разрешенного использования (включая вспомогательные виды разрешенного использования) выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ), ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1 - 5 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ правообладатель земельного участка выбирает любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территории видов самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью правил землепользования и застройки территорий.

Согласно справке о параметрах и регламентах разрешенного строительства для земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, карте градостроительного зонирования Курганинского городского поселения (города Курганинска), он входит в зону жилой застройки с возможным размещением обслуживающих, деловых и торговых функций.

Полагает, что изменение вида разрешенного использования указанного выше земельного участка, согласно правовому акту приведенному выше на: для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; магазины; общественное питание; объекты придорожного сервиса, не противоречит видам разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом.

Просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства - помещения, назначение: не жилое, наименование - станция техобслуживания, общей площадью 628,3 кв.м., расположенные на первом этаже здания с кадастровым номером №, состоящие из нежилых помещений: помещение №1 - станция техобслуживания, общей площадью 36,5 кв.м., помещение №2 - автомойка, общей площадью 69,0 кв.м., помещение №3 - кухня, общей площадью 6,5 кв.м., помещение №4 - коридор, общей площадью 4,1 кв.м., помещение №5 - коридор, общей площадью 3,9 кв.м., помещение №6 - душевая, общей площадью 4,5 кв.м., помещение №7 - подсобная, общей площадью 7,2 кв.м., помещение №8 - подсобная, общей площадью 10,4 кв.м., помещение №9 - зал приема пищи, общей площадью 62,9 кв.м., помещение №10 - котельная, общей площадью 6,2 кв.м., помещение №12 - бильярдный зал, общей площадью 90,9 кв.м., помещение №13 - коридор, общей площадью 19,5 кв.м., помещение №14 - складское, общей площадью 9,3 кв.м., помещение №15 - сан.узел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение №16 - сан.узел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение №17 - кабинет, общей площадью 8,1 кв.м., помещение №18 - подсобная, общей площадью 6,3 кв.м., помещение №19 - торговое, общей площадью 143,3 кв.м., помещение №20 - торговое, общей площадью 55,5 кв.м., помещение №21 - коридор входа, общей площадью 78,2 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>; признать за ним право собственности на объект капитального строительства - здания, назначение: не жилое, наименование - станция техобслуживания, количество этажей - 1, год завершения строительства - 2014 год, материал стен: металлические, общей площадью 317,3 кв.м., состоящие из нежилых помещений: помещение №1 - котельная, общей площадью 15,5 кв.м., помещение №2 - станция техобслуживания, общей площадью 38,1 кв.м., помещение №3 - станция техобслуживания, общей площадью 36,4 кв.м., помещение №4 - станция техобслуживания, общей площадью 42,0 кв.м., помещение №5 - станция техобслуживания, общей площадью 171,0 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, расположенные на первом этаже здания, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером №; признать за ним право собственности на объект капитального строительства - помещения, назначение: жилое, общей площадью 469,5 кв.м., расположенное на 1 и 2 этаже здания с кадастровым номером №, состоящие из жилых и нежилых помещений: помещение №11 - коридор, общей площадью 17,0 кв.м., помещение №22 - лест.площадка, общей площадью 6,8 кв.м., помещение №23 - санузел, общей площадью 2,7 кв.м., помещение №24 - гостинная, общей площадью 104,8 кв.м., помещение №25 - ванная, общей площадью 4,1 кв.м., помещение №26 - коридор, общей площадью 7,6 кв.м., помещение №27 - жилая комната, общей площадью 12,9 кв.м., помещение №28 - жилая комната, общей площадью 15,7 кв.м., помещение №29 - коридор, общей площадью 12,0 кв.м., помещение №30 - гардеробная, общей площадью 7,9 кв.м., помещение №31 - коридор, общей площадью 9,6 кв.м., помещение №32 - прихожая, общей площадью 28,6 кв.м., помещение №33 - кухня, общей площадью 6,4 кв.м., помещение №34 - гостинная, общей площадью 233,4 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>; а также изменить земельному участку, площадью 2333 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенному по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли, общественного питания (отдельно стоящего усадебного жилого дома с магазином общей площадью до 400,0 квадратных метров, кафе с количеством посадочных мест более 50) на вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; магазины; общественное питание; объекты придорожного сервиса.

Ответчики Ерофалова О.В., Ерофалов С.С. и Ерофалов В.С. в судебном заседании исковые требования Ерофалова С.В. признали полностью.

Представитель третьего лица - администрации Курганинского городского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 256 301-304 ГК РФ, 33, 36 СК РФ, 30, 37 ГрК РФ, 7 ЗК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками - Ерофаловой Оксаной Владимировной, Ерофаловым Сергеем Сергеевичем и Ерофаловым Владимиром Сергеевичем, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Ерофалова Сергея Владимировича.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении реконструированными объектами капитального строительства, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Признать за Ерофаловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства -помещения, назначение: не жилое, наименование - станция техобслуживания, общей площадью 628,3 кв.м., расположенные на первом этаже здания с кадастровым номером №, состоящие из нежилых помещений: помещение №1 - станция техобслуживания, общей площадью 36,5 кв.м., помещение №2 - автомойка, общей площадью 69,0 кв.м., помещение №3 - кухня, общей площадью 6,5 кв.м., помещение №4 - коридор, общей площадью 4,1 кв.м., помещение №5 - коридор, общей площадью 3,9 кв.м., помещение №6 - душевая, общей площадью 4,5 кв.м., помещение №7 - подсобная, общей площадью 7,2 кв.м., помещение №8 - подсобная, общей площадью 10,4 кв.м., помещение №9 - зал приема пищи, общей площадью 62,9 кв.м., помещение №10 - котельная, общей площадью 6,2 кв.м., помещение №12 - бильярдный зал, общей площадью 90,9 кв.м., помещение №13 - коридор, общей площадью 19,5 кв.м., помещение №14 - складское, общей площадью 9,3 кв.м., помещение №15 - сан.узел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение №16 - сан.узел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение №17 - кабинет, общей площадью 8,1 кв.м., помещение №18 - подсобная, общей площадью 6,3 кв.м., помещение №19 - торговое, общей площадью 143,3 кв.м., помещение №20 - торговое, общей площадью 55,5 кв.м., помещение №21 - коридор входа, общей площадью 78,2 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - помещения, назначение: не жилое, наименование - станция техобслуживания, общей площадью 628,3 кв.м., расположенные на первом этаже здания с кадастровым номером №, состоящие из нежилых помещений: помещение №1 - станция техобслуживания, общей площадью 36,5 кв.м., помещение №2 - автомойка, общей площадью 69,0 кв.м., помещение №3 - кухня, общей площадью 6,5 кв.м., помещение №4 - коридор, общей площадью 4,1 кв.м., помещение №5 - коридор, общей площадью 3,9 кв.м., помещение №6 - душевая, общей площадью 4,5 кв.м., помещение №7 - подсобная, общей площадью 7,2 кв.м., помещение №8 - подсобная, общей площадью 10,4 кв.м., помещение №9 - зал приема пищи, общей площадью 62,9 кв.м., помещение №10 - котельная, общей площадью 6,2 кв.м., помещение №12 - бильярдный зал, общей площадью 90,9 кв.м., помещение №13 - коридор, общей площадью 19,5 кв.м., помещение №14 - складское, общей площадью 9,3 кв.м., помещение №15 - сан.узел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение №16 - сан.узел, общей площадью 3,0 кв.м., помещение №17 - кабинет, общей площадью 8,1 кв.м., помещение №18 - подсобная, общей площадью 6,3 кв.м., помещение №19 - торговое, общей площадью 143,3 кв.м., помещение №20 - торговое, общей площадью 55,5 кв.м., помещение №21 - коридор входа, общей площадью 78,2 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, без учета внесения изменений характеристик здания с кадастровым номером №.

Признать за Ерофаловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства -здания, назначение: не жилое, наименование - станция техобслуживания, количество этажей - 1, год завершения строительства - 2014 год, материал стен: металлические, общей площадью 317,3 кв.м., состоящие из нежилых помещений: помещение №1 - котельная, общей площадью 15,5 кв.м., помещение №2 - станция техобслуживания, общей площадью 38,1 кв.м., помещение №3 - станция техобслуживания, общей площадью 36,4 кв.м., помещение №4 - станция техобслуживания, общей площадью 42,0 кв.м., помещение №5 - станция техобслуживания, общей площадью 171,0 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, расположенные на первом этаже здания, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером №.

Признать за Ерофаловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства -помещения, назначение: жилое, общей площадью 469,5 кв.м., расположенное на 1 и 2 этаже здания с кадастровым номером №, состоящие из жилых и нежилых помещений: помещение №11 - коридор, общей площадью 17,0 кв.м., помещение №22 - лест.площадка, общей площадью 6,8 кв.м., помещение №23 - санузел, общей площадью 2,7 кв.м., помещение №24 - гостинная, общей площадью 104,8 кв.м., помещение №25 - ванная, общей площадью 4,1 кв.м., помещение №26 - коридор, общей площадью 7,6 кв.м., помещение №27 - жилая комната, общей площадью 12,9 кв.м., помещение №28 - жилая комната, общей площадью 15,7 кв.м., помещение №29 - коридор, общей площадью 12,0 кв.м., помещение №30 - гардеробная, общей площадью 7,9 кв.м., помещение №31 - коридор, общей площадью 9,6 кв.м., помещение №32 - прихожая, общей площадью 28,6 кв.м., помещение №33 - кухня, общей площадью 6,4 кв.м., помещение №34 - гостинная, общей площадью 233,4 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - помещения, назначение: жилое, общей площадью 469,5 кв.м., расположенное на 1 и 2 этаже здания с кадастровым номером №, состоящие из жилых и нежилых помещений: помещение №11 - коридор, общей площадью 17,0 кв.м., помещение №22 - лест.площадка, общей площадью 6,8 кв.м., помещение №23 - санузел, общей площадью 2,7 кв.м., помещение №24 - гостинная, общей площадью 104,8 кв.м., помещение №25 - ванная, общей площадью 4,1 кв.м., помещение №26 - коридор, общей площадью 7,6 кв.м., помещение №27 - жилая комната, общей площадью 12,9 кв.м., помещение №28 - жилая комната, общей площадью 15,7 кв.м., помещение №29 - коридор, общей площадью 12,0 кв.м., помещение №30 - гардеробная, общей площадью 7,9 кв.м., помещение №31 - коридор, общей площадью 9,6 кв.м., помещение №32 - прихожая, общей площадью 28,6 кв.м., помещение №33 - кухня, общей площадью 6,4 кв.м., помещение №34 - гостинная, общей площадью 233,4 кв.м., имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, без учета внесения изменений характеристик здания с кадастровым номером №.

Прекратить за Ерофаловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть здания - автомойка, назначение: нежилое, общей площадью 102,90 кв.м., литер Б, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Прекратить за Ерофаловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть здания - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 114,40 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Прекратить за Ерофаловым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть здания - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 242,60 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета, часть здания - автомойка, назначение: нежилое, общей площадью 102,90 кв.м., литер Б, этажность 1, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета, часть здания - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 114,40 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета, часть здания - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 242,60 кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изменить земельному участку, площадью 2333 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенному по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли, общественного питания (отдельно стоящего усадебного жилого дома с магазином общей площадью до 400,0 квадратных метров, кафе с количеством посадочных мест более 50) на вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; магазины; общественное питание; объекты придорожного сервиса.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин